Para dar às pessoas urbanas de baixa renda a esperança de acesso à habitação social

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É preciso buscar metas mais claras e alcançáveis

Dando continuidade ao programa de trabalho da 5ª sessão, na manhã de 19 de junho, a Assembleia Nacional realizou uma discussão plenária no salão sobre o projeto de Lei de Habitação (alterado).

Participando dos comentários, o delegado Nguyen Van Hien (delegação de Lam Dong ) afirmou que a política de habitação social é um dos oito grupos políticos importantes desta emenda à lei. A política acima mencionada consta nas disposições gerais e no Capítulo 6 do projeto de lei.

Por meio de pesquisas, ele descobriu que a política expressa no rascunho não era realmente precisa e não abordava adequadamente os problemas práticos.

Ele sugeriu que as políticas de habitação social precisam ter como objetivo objetivos mais claros e viáveis, especificamente: É necessário focar no objetivo principal do desenvolvimento de habitação social para atender à necessidade das pessoas por moradia adequada, não para atender à necessidade de possuir uma casa própria.

Imobiliário - Para dar às pessoas urbanas de baixa renda a esperança de acesso à habitação social — O delegado Nguyen Van Hien participou dando comentários.

Com essa orientação, a habitação social deve ser ajustada na direção do aumento do aluguel de moradias, e as fontes de apoio ao orçamento do Estado devem ser divididas adequadamente para todas as três partes: investidores, agências de gestão operacional e pessoas.

Além disso, é necessário separar a política de desenvolvimento de habitação social da política de gestão e operação social, e separar o investimento em habitação de baixo custo para venda ou aluguel com opção de compra do investimento em habitação social para aluguel.

É necessário separar o investimento e a operação de habitação social, e o Estado deve concluir em breve as regulamentações relacionadas à habitação social para aluguel, criando uma base legal para organizar fontes de capital de apoio adequadas, especialmente capital orçamentário; bem como estabelecer organizações especializadas para gerenciar e operar habitação social.

Junto com isso, a política do Estado precisa definir metas e roteiros muito específicos para ter um número grande o suficiente de moradias sociais para atender às necessidades das pessoas.

Ao mesmo tempo, o conceito de habitação social no projeto de lei deve ser revisto. Consequentemente, a habitação social aplica-se apenas à modalidade de arrendamento, não à modalidade de compra ou locação com opção de compra.

Se a habitação social for regulamentada para ser somente para aluguel, como ocorre em outros países, não haverá uma situação em que pessoas de alta renda competirão para comprar ou alugar habitação social com pessoas de baixa renda, criando desigualdade social.

Portanto, o delegado acredita que seria razoável ter regulamentações separadas para moradias populares e moradias sociais, pois moradias populares podem ser compradas e alugadas, sendo essencialmente moradias comerciais, e as relações sociais devem ser apenas alugadas. Somente assim as pessoas, especialmente as de baixa renda em áreas urbanas, terão esperança de ter acesso à moradia social.

Evite preços baixos e baixa qualidade

Falando na reunião, o delegado Nguyen Lam Thanh (delegação de Thai Nguyen ) apreciou muito o projeto de lei apresentado na sessão. Ao fazer comentários específicos sobre a explicação dos termos, o delegado sugeriu adicionar o conceito de apartamento, pois o projeto explica apenas o conceito de apartamento. Em um apartamento existem muitos apartamentos, portanto, é necessário explicar o conceito de apartamento como uma unidade habitacional que garante área mínima e condições básicas de vida para indivíduos e famílias...

Na cláusula 7, o delegado propôs adicionar o objeto doméstico ao grupo de indivíduos e domicílios. Além disso, na cláusula 8, foi proposta a revisão do conceito de habitação social como moradia para sujeitos que têm direito à política de apoio habitacional do Estado, de acordo com a lei.

Em relação à política de gestão e desenvolvimento de uso de moradias e aos requisitos gerais para gestão e desenvolvimento de uso de moradias, concordando com o delegado Nguyen Van Hien, o Sr. Thanh disse que a estratégia de desenvolvimento socioeconômico para 2021-2030 e o plano de desenvolvimento socioeconômico para 2021-2025 estabelecem claramente o desenvolvimento e a expansão dos tipos de moradias, promovendo o desenvolvimento de moradias sociais, moradias para aluguel, moradias de baixo custo, moradias para trabalhadores em parques industriais, criando condições para incentivar os setores econômicos a participarem do desenvolvimento habitacional de acordo com os mecanismos de mercado para assuntos de política social.

Imobiliário - Para dar às pessoas urbanas de baixa renda a esperança de acesso à habitação social (Figura 2). — Deputado da Assembleia Nacional Nguyen Lam Thanh.

Portanto, o projeto de lei precisa esclarecer e aprofundar o conteúdo da política para cada tipo de assunto, atendendo aos requisitos gerais do desenvolvimento socioeconômico, no qual é necessário definir e unificar de forma clara e correta o conteúdo da habitação social.

Os delegados propuseram expandir o conceito de habitação social, evitando a visão não escrita de que habitação social é habitação para sujeitos do tipo 2, preço baixo e má qualidade, não garantindo condições de uso para as pessoas, como ocorreu em alguns projetos no passado, especialmente a questão da habitação de reassentamento que causou indignação pública.

Segundo o delegado, o direito a uma moradia melhor e mais segura é sempre uma necessidade legítima de todas as classes sociais. Portanto, deveríamos utilizar o conceito de moradia de baixo custo em vez de moradia acessível na abordagem e formulação de políticas para promover o desenvolvimento do mercado imobiliário, tanto de habitação social quanto comercial?

Em que o Estado utiliza instrumentos fiscais, crédito, apoio ao investimento do orçamento, políticas fundiárias para compensar o aumento do valor do investimento com base nos princípios da economia de mercado para reduzir os preços de venda e de aluguer para os sujeitos da apólice e considerar isto como uma fonte de capital de investimento para a segurança social .

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