Para dar esperança às pessoas de baixa renda nas áreas urbanas de terem acesso à habitação social.

Precisamos definir metas mais claras e alcançáveis.

Dando continuidade ao programa de trabalho da 5ª sessão, na manhã de 19 de junho, a Assembleia Nacional realizou uma discussão plenária no plenário sobre o projeto de Lei da Habitação (alterado).

Ao participar da sessão de comentários, o delegado Nguyen Van Hien (da delegação de Lam Dong ) afirmou que a política de habitação social é um dos oito grupos de políticas importantes nesta alteração da lei. A referida política consta das disposições gerais e do Capítulo 6 do projeto de lei.

Por meio de pesquisas, ele descobriu que a política expressa na minuta não era realmente precisa e não abordava adequadamente os problemas práticos.

Ele sugeriu que as políticas de habitação social precisam visar objetivos mais claros e viáveis, especificamente: É necessário focar no objetivo central do desenvolvimento de habitação social, que é atender à necessidade das pessoas por moradia adequada, e não à necessidade de propriedade de imóveis.

O delegado Nguyen Van Hien participou apresentando comentários.

Com essa orientação, a habitação social deve ser ajustada no sentido de aumentar a oferta de moradias para aluguel, e as fontes de apoio orçamentário do Estado devem ser distribuídas adequadamente entre as três partes: investidores, agências de gestão operacional e cidadãos.

Além disso, é necessário separar a política de desenvolvimento de habitação social da política de gestão e operação social, bem como separar o investimento em habitação de baixo custo para venda ou arrendamento com opção de compra do investimento em habitação social para arrendamento.

É necessário separar o investimento da gestão da habitação social, devendo o Estado concluir em breve a regulamentação relativa à habitação social para arrendamento, criando uma base legal para a obtenção de fontes de capital adequadas, especialmente capital orçamental, bem como estabelecendo organizações especializadas para gerir e operar a habitação social.

Além disso, a política do Estado precisa definir metas e planos de ação muito específicos para garantir um número suficiente de moradias sociais que atendam às necessidades da população.

Ao mesmo tempo, o conceito de habitação social no projeto de lei deve ser revisto. De acordo com isso, a habitação social aplica-se apenas à forma de arrendamento, e não à compra ou à compra a prestações.

Se a habitação social for regulamentada para ser destinada apenas ao aluguel, como ocorre em outros países, não haverá uma situação em que pessoas de alta renda concorram com pessoas de baixa renda para comprar ou alugar moradias sociais, criando desigualdade social.

Portanto, o delegado acredita que seria razoável haver regulamentações separadas para habitação de baixo custo e habitação social, visto que a habitação de baixo custo pode ser comprada e alugada, sendo essencialmente habitação comercial, enquanto a habitação social deveria ser apenas para aluguel. Somente assim as pessoas, especialmente as de baixa renda em áreas urbanas, terão esperança de acesso à habitação social.

Evite preços baixos e baixa qualidade.

Em seu discurso na reunião, o delegado Nguyen Lam Thanh (da delegação tailandesa de Nguyen ) elogiou bastante o projeto de lei apresentado na sessão. Ao fazer comentários específicos sobre a explicação dos termos, o delegado sugeriu a inclusão do conceito de apartamento, pois o projeto apenas explica o conceito de apartamento, e como um prédio de apartamentos é composto por várias unidades habitacionais, é necessário esclarecer o conceito de apartamento como uma unidade habitacional que garante área mínima e condições básicas de vida para indivíduos e famílias.

Na cláusula 7, o delegado propôs adicionar o domicílio ao grupo de indivíduos e domicílios. Além disso, na cláusula 8, foi proposto revisar o conceito de habitação social como habitação para indivíduos que têm direito ao auxílio-moradia do Estado, conforme previsto em lei.

Em relação à política de gestão e desenvolvimento do uso da habitação e aos requisitos gerais para a gestão e o desenvolvimento do uso da habitação, concordando com o delegado Nguyen Van Hien, o Sr. Thanh afirmou que a estratégia de desenvolvimento socioeconômico para 2021-2030 e o plano de desenvolvimento socioeconômico para 2021-2025 estabelecem claramente o desenvolvimento e a expansão dos tipos de habitação, promovendo o desenvolvimento de habitação social, habitação para aluguel, habitação de baixo custo e habitação para trabalhadores em parques industriais, criando condições para incentivar os setores econômicos a participar do desenvolvimento habitacional de acordo com os mecanismos de mercado para os sujeitos da política social.

Deputado da Assembleia Nacional Nguyen Lam Thanh.

Portanto, o projeto de lei precisa esclarecer e aprofundar o conteúdo das políticas para cada tipo de sujeito, atendendo às exigências gerais do desenvolvimento socioeconômico, no qual é necessário definir e unificar de forma clara e correta o conteúdo da habitação social.

Os delegados propuseram expandir o conceito de habitação social, evitando a visão tácita de que habitação social se resume a moradias para indivíduos de segunda classe, de baixo custo e baixa qualidade, sem garantir condições de uso adequadas para as pessoas, como ocorreu em alguns projetos no passado, especialmente no que diz respeito às habitações de reassentamento, que causaram indignação pública.

Segundo o delegado, o direito a uma habitação melhor e mais segura é sempre uma necessidade legítima de todas as classes sociais. Portanto, deveríamos usar o conceito de habitação de baixo custo em vez de habitação acessível na abordagem e formulação de políticas para promover o desenvolvimento do mercado imobiliário, tanto de habitação social quanto comercial?

Nesse contexto, o Estado utiliza instrumentos fiscais, crédito, apoio ao investimento proveniente do orçamento e políticas fundiárias para compensar o aumento do valor do investimento com base nos princípios da economia de mercado, a fim de reduzir os preços de venda e de aluguel para os sujeitos da política e considerar isso como uma fonte de capital de investimento para a seguridade social .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html