Proposta provincial para aprovação rápida de projeto habitacional social não planejado

(Dan Tri) - Propondo um mecanismo especial para remover obstáculos legais à habitação social, o delegado Ha Sy Dong sugeriu que o nível provincial pudesse aprovar rapidamente projetos de habitação social, mesmo que ainda não estejam incluídos no planejamento ou nos planos.

Ao contribuir com comentários sobre a minuta da Lei de Construção alterada, durante a sessão de discussão em grupo na manhã de 6 de novembro, o delegado da Assembleia Nacional Ha Sy Dong ( Quang Tri ) apresentou diversas recomendações específicas relacionadas ao conteúdo da promoção do desenvolvimento de habitações sociais e mecanismos especiais para projetos de habitação social destinados a pessoas de baixa renda.

Segundo ele, o projeto de lei precisa incluir políticas inovadoras para lidar com a atual escassez de moradias sociais.

Em primeiro lugar, ele propôs a criação de um mecanismo especial para remover os obstáculos legais aos projetos de habitação social. Por exemplo, permitindo que os Comitês Populares provinciais aprovassem rapidamente projetos de habitação social que ainda não estivessem incluídos no plano diretor ou no plano de desenvolvimento habitacional, caso considerassem necessário.

O deputado da Assembleia Nacional, Ha Sy Dong, contribuiu com diversas políticas para o desenvolvimento da habitação social (Foto: Hong Phong).

Ao mesmo tempo, segundo o delegado Dong, é possível nomear diretamente investidores qualificados em vez de realizar licitações. "Esse mecanismo ajuda a agilizar os procedimentos e iniciar os projetos mais rapidamente, atendendo à necessidade urgente de habitação social na região", afirmou.

Segundo o delegado, o projeto de lei deve incluir disposições para incentivar e estimular a participação de empresas em investimentos em habitação social. Ele sugeriu um mecanismo que permita aos investidores em projetos de habitação social explorar parte da área para construir habitações comerciais (ou destinar espaço para serviços e comércio), por exemplo, até 20% do projeto, para compensar custos e garantir lucros razoáveis.

Ao mesmo tempo, segundo o Sr. Dong, é necessário criar um Fundo Nacional de Desenvolvimento de Habitação Social com fontes de capital estáveis ​​(orçamento, títulos, contribuições empresariais, etc.) para apoiar taxas de juros e empréstimos preferenciais para projetos de habitação social.

"Este fundo deve ser gerido de forma transparente e alocado prioritariamente a áreas com alta demanda (como grandes áreas urbanas e zonas industriais) para garantir os objetivos de segurança social", disse um delegado da província de Quang Tri.

Ele também propôs ampliar os temas e simplificar as condições para compra/aluguel de moradias sociais, pois a legislação atual possui regulamentações rígidas sobre renda e condições de moradia a serem consideradas para a habitação social, dificultando o acesso para muitas pessoas.

O delegado Dong afirmou que é necessário adicionar uma disposição que permita priorizar alguns casos específicos sem que seja preciso cumprir todas as condições. Por exemplo, famílias sujeitas a reassentamento devido à desapropriação de terras pelo Estado ou pessoas que cedem terrenos para projetos de habitação social podem comprar moradia social sem ter que considerar condições de moradia e renda (caso não tenham usufruído de moradia social anteriormente).

Segundo o Sr. Dong, essa expansão garantirá justiça para aqueles que têm mérito, para aqueles afetados pelo projeto e ajudará a acelerar os trâmites de reassentamento.

Além disso, o processo de análise de pedidos de habitação social também precisa ser simplificado e digitalizado para reduzir o tempo de processamento de um projeto para 2 a 3 anos, em vez dos mais de 5 anos que leva atualmente.

Para atingir esse objetivo, o Sr. Dong sugeriu que a Lei adicionasse princípios de prioridade especiais para habitação social, desde a fase de alocação de terrenos (isenção ou redução de taxas de uso do solo), passando pelos procedimentos de licença de construção (as licenças podem ser dispensadas se o projeto atender a determinados critérios), até a fase de aceitação para entrada em uso.

“Estas prioridades contribuirão para a concretização do objetivo do Governo de investir em 1 milhão de unidades de habitação social no período de 2021-2030, ajudando simultaneamente as pessoas de baixos rendimentos a terem, em breve, habitação estável”, previu o delegado.

Fonte: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm