Proposta permite que estrangeiros comprem apartamentos em condomínios fora das zonas de defesa

(CLO) A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh propôs que o Ministério da Construção submeta à consideração do Primeiro Ministro e às autoridades competentes a permissão para que estrangeiros comprem ou aluguem apartamentos em condomínios e resorts fora das áreas de proteção de segurança e defesa nacional.

Na última década, o Vietnã se tornou um dos destinos ideais para investidores estrangeiros. Como resultado, um grande número de trabalhadores estrangeiros veio para o Vietnã. A maioria deles são profissionais de alta qualidade, com foco em cargos de gerentes, executivos, especialistas e técnicos.

A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARs) acredita que, antes de agosto de 2024, o número de proprietários de imóveis por estrangeiros no Vietnã em geral, e em Hanói em particular, será relativamente baixo.

HoREA propõe permitir que estrangeiros comprem apartamentos em condomínios em projetos fora das zonas de defesa. (Foto: ST)

No entanto, após 1º de agosto de 2024, a Lei de Habitação de 2023 entra oficialmente em vigor. A lei estipula que organizações e indivíduos estrangeiros podem possuir imóveis mediante contratos em transações de venda, arrendamento com compra e venda, doação e herança de imóveis, mas não por mais de 50 anos a partir da data de emissão do Certificado, podendo ser prorrogado uma vez por um período não superior a 50 anos, se necessário.

A Lei de Habitação de 2023 também estipula que o número de apartamentos em um prédio de apartamentos não deve exceder 30% e que não deve haver mais de 250 casas individuais, incluindo vilas e sobrados, em uma área com população equivalente a um bairro.

A VARS acredita que a tendência crescente de aquisição de imóveis por estrangeiros no Vietnã em geral, e em Hanói em particular, continuará a crescer. Este é um sinal positivo para o mercado imobiliário, contribuindo para a absorção de uma quantidade relativamente grande de produtos de luxo de alto padrão que ainda estão "em estoque" no mercado.

“Esta é uma grande oportunidade, mas também representa muitos desafios para os investidores atenderem às necessidades deste potencial grupo de clientes”, disseram os VARs.

Embora existam regulamentações claras, algumas opiniões ainda esperam que as autoridades continuem a "flexibilizar" as regulamentações relacionadas a estrangeiros que possuem imóveis no Vietnã.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar um documento solicitando que o Ministério da Construção submeta à consideração do Primeiro Ministro e às autoridades competentes a permissão para que estrangeiros comprem ou aluguem apartamentos em condomínios e resorts fora das áreas de proteção de segurança e defesa nacional.

De acordo com a HoREA, esta proposta visa aumentar a liquidez e adicionar mais capital de investimento para desenvolver projetos de apartamentos condotel, criando condições para que a indústria do turismo se desenvolva de forma sustentável, tornando-se um setor econômico essencial, de acordo com a Resolução 08-NQ/TW de 16 de janeiro de 2017 do Politburo.

Fonte: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html