Proposta para aumentar o limite de renda para 20 milhões de VND/mês para comprar moradia social

(NLDO) - O Ministério da Construção propôs aumentar o nível de renda para indivíduos que compram moradias sociais para um máximo de 20 milhões de VND por mês, um aumento de 5 milhões em comparação ao atual.

O Ministério da Construção acaba de anunciar um projeto de decreto para substituir o Decreto 100/2024/ND-CP sobre habitação social. Este projeto apresenta algumas propostas de alteração das condições de nível de renda para usufruir das políticas de habitação social.

O Ministério da Construção propôs aumentar o limite de renda para indivíduos que compram moradias sociais para um máximo de VND 20 milhões/mês. Foto: QUOC ANH

Compra de habitação social: oportunidade para casais com rendimento total inferior a 40 milhões de VND

Os sujeitos incluem pessoas de baixa renda em áreas urbanas; trabalhadores e operários que trabalham em empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos dentro e fora de parques industriais; quadros, servidores públicos e empregados públicos de acordo com as disposições da lei sobre quadros, servidores públicos e empregados públicos.

Caso o requerente não seja casado ou divorciado, mas não tenha se casado novamente ou esteja confirmado como solteiro, a renda não deve exceder 20 milhões de VND/mês (atualmente 15 milhões de VND/mês).

Caso o requerente seja casado conforme a lei, a renda total do marido e da esposa não deve exceder 40 milhões de VND/mês.

No caso de ser solteiro ou divorciado, mas não casado novamente ou confirmado como solteiro e criar filhos menores de idade, a renda não deve exceder 30 milhões de VND/mês.

O nível de renda é calculado de acordo com a tabela salarial e salarial confirmada pela agência, empresa ou unidade onde o funcionário trabalha.

O prazo para apuração das condições de renda é de 12 meses consecutivos, contados a partir do momento em que o sujeito especificado nesta cláusula apresentar ao investidor um requerimento válido para registro de compra ou arrendamento com compra de habitação social.

O Ministério da Construção também propôs alterar a taxa de juros dos empréstimos para compra de moradias sociais por meio do Banco de Políticas para 5,4% ao ano (em vez dos atuais 6,6% ao ano).

Anteriormente, na conferência de revisão de meados de agosto sobre o desenvolvimento de moradias sociais, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh concordou basicamente com as propostas e recomendações, incluindo a proposta do Ministério da Construção sobre o aumento do limite de renda para comprar moradias sociais em uma direção mais apropriada, e atribuiu ao Ministério da Construção a tarefa de propor emendas em uma ordem abreviada ao Decreto 100/2024/ND-CP do Governo detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de moradias sociais.

Entregar à polícia comunal a confirmação da renda dos trabalhadores autônomos para a compra de moradias sociais.

Em especial, neste projeto, o Ministério da Construção propôs alterar e complementar as Cláusulas 1 e 2 do Artigo 30 sobre condições de renda. Especificamente, caso o sujeito especificado na Cláusula 5 do Artigo 76 da Lei de Habitação não possua contrato de trabalho, deverá garantir as condições de renda conforme prescrito na Cláusula 1 deste Artigo e ser confirmado pela autoridade policial da comuna onde reside permanente/temporariamente, em vez do Comitê Popular da comuna ou distrito onde está registrado para residência permanente ou temporária, como atualmente.

No prazo de 7 dias a partir da data de recebimento do pedido, a polícia municipal se baseará em informações do banco de dados populacional nacional para confirmar as condições de renda das pessoas.

O Ministério da Construção alterará e complementará os formulários de documentos que comprovam e confirmam as condições para garantir a consistência com os regulamentos acima.

Ao explicar esta proposta, o Ministério da Construção afirmou ter recebido inúmeras recomendações e reflexões de diversas localidades sobre as dificuldades em confirmar as condições de renda de pessoas de baixa renda em áreas urbanas sem contrato de trabalho, pois os Comitês Populares em nível municipal não possuem informações e dados sobre a população que sirvam de base para a confirmação. Essa situação foi relatada ao Ministério por diversas localidades, como Hanói , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh...

Anteriormente, no documento nº 120 (março de 2025), o Gabinete do Governo anunciou a conclusão do Primeiro-Ministro na Conferência Nacional Online sobre a remoção de dificuldades e o desenvolvimento de habitação social, na qual atribuiu ao Ministério da Segurança Pública a tarefa de inovar o banco de dados populacional, complementar informações para avaliar pessoas elegíveis para comprar ou alugar habitação social, a fim de reduzir os procedimentos administrativos.

Portanto, o Ministério da Construção propõe que, no caso de pessoas de baixa renda em áreas urbanas sem contrato de trabalho, elas devem garantir condições de renda de acordo com os regulamentos e ser confirmadas pela agência policial no nível da comuna onde residem permanente/temporariamente ou onde residem atualmente.

Fonte: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm