Proposta para aumentar o depósito do leilão de terras para 50% do nível inicial

Foto ilustrativa.

O Ministério da Justiça realizou recentemente uma reunião para ouvir um relatório sobre o projeto de Resolução do Governo que regulamenta o tratamento de dificuldades e obstáculos nas atividades de leilão de imóveis.

De acordo com o relatório, práticas recentes mostraram que houve uma situação de aproveitamento de atividades de leilão de imóveis, pagando preços anormalmente altos e depois não pagando o lance vencedor, ou os chamados "abandonos de depósitos", conluio, redução de preços ou conluio para manipular preços em leilões de direitos de uso de terras em algumas localidades para ganho pessoal.

Isso afeta o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário, representa muitos riscos à segurança e à ordem social e impacta o desenvolvimento socioeconômico e o ambiente de investimentos e negócios.

A situação acima ocorre por vários motivos principais, como: o preço inicial é baixo em comparação ao preço de mercado, então o depósito para participar do leilão é baixo (máximo de 20%), o que levou à situação de muitas pessoas e investidores que não precisam usar o terreno também participarem do leilão com o objetivo de obter lucro.

Portanto, a elaboração da Resolução Governamental que regulamenta o tratamento de dificuldades e obstáculos nas atividades de leilão de imóveis visa superar prontamente as dificuldades e obstáculos, liberando recursos nas atividades de leilão de direitos de uso da terra, atendendo efetivamente à gestão estatal e ao desenvolvimento socioeconômico.

O Projeto de Resolução estipula que, no caso de alocação de terrenos residenciais a pessoas físicas, ou no caso de alocação ou arrendamento de terrenos para a realização de projetos de investimento, o depósito para participação no leilão de direitos de uso da terra deve ser de no mínimo 10% e no máximo 50% do preço inicial.

O projeto também estabelece claramente que o vencedor do leilão de direitos de uso da terra, no caso de alocação de terras a indivíduos que violarem a obrigação de pagar o preço vencedor do leilão, levando ao cancelamento da decisão de reconhecimento dos resultados do leilão, dependendo da natureza e do nível de violação... será proibido de participar do leilão de direitos de uso da terra, no caso de alocação de terras, por um período de 6 meses a 5 anos.

Fonte: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm