Lançamento de site imobiliário e fórum de desenvolvimento do mercado imobiliário

Em 26 de setembro, o Jornal da Construção (Ministério da Construção) lançou a Página de Imóveis e o Fórum "Desenvolvimento do Mercado Imobiliário - Um Impulso para o Crescimento do PIB em Dois Dígitos".

Em 22 de abril, o Departamento de Imprensa (Ministério da Cultura, Esportes e Turismo) emitiu a Licença nº 02/GP-BC para a criação de uma página especializada em Imóveis no jornal eletrônico (batdongsan.baoxaydung.vn). Este é um marco importante na estratégia de comunicação e no desenvolvimento de conteúdo aprofundado, aprimorando a qualidade da comunicação do Jornal da Construção.

Cena da cerimônia de lançamento.

Após um período de preparação da infraestrutura e da interface de construção, a página de Imóveis entrou em operação com a expectativa de divulgar informações oficiais e de qualidade, conectando órgãos de gestão, empresas, investidores e leitores.

Em seu discurso na cerimônia de lançamento, o Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, elogiou o espírito de determinação, a ousadia e a coragem para inovar do Jornal da Construção após a fusão, como evidenciado pelo fato de o novo Jornal da Construção ser um dos primeiros jornais a receber licença de funcionamento do Ministério da Cultura, Esportes e Turismo.

O mercado imobiliário em expansão contribui positivamente para o crescimento do PIB.

O vice-ministro Nguyen Van Sinh sugeriu que o Jornal da Construção e a página do setor imobiliário fortaleçam a comunicação de políticas públicas, promovam o desenvolvimento do mercado imobiliário com base em informações atuais, transparência e aplicação de tecnologia, a fim de disseminar fortemente a eficácia da comunicação no ambiente digital e publicar cada vez mais artigos especializados de qualidade, aprofundados, multidimensionais e relevantes.

Imediatamente após a cerimônia de lançamento, ocorreu o Fórum "Desenvolvimento do Mercado Imobiliário - Um Impulso para o Crescimento do PIB em Dois Dígitos", com debates aprofundados entre órgãos de gestão estatal, o Ministério da Construção e especialistas renomados nas áreas de economia e mercado imobiliário. As apresentações no Fórum abordaram os seguintes temas: Construção de uma instituição legal para o desenvolvimento do mercado imobiliário vietnamita; Infraestrutura de transporte, um importante motor para o desenvolvimento imobiliário; Desbloqueio de fontes de capital, diversificação dos canais de mobilização de crédito para o mercado imobiliário...

O mercado imobiliário vietnamita está se desenvolvendo em consonância com os importantes marcos históricos do país. Muitas políticas do Partido e do Estado visam criar um mercado estável, transparente e sustentável, que atenda às necessidades habitacionais de dezenas de milhões de pessoas, especialmente nas grandes cidades.

No relatório do Governo apresentado na sessão de abertura da 9ª Sessão da 15ª Assembleia Nacional, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh estabeleceu a meta de crescimento do PIB de 8% ou mais em 2025, com a escala econômica atingindo mais de 500 bilhões de dólares, e a meta de crescimento do PIB em dois dígitos no período de 2026 a 2030.

Segundo o Departamento Geral de Estatísticas, a contribuição média do setor da Construção Civil e Imobiliário para o PIB total do país nos últimos anos tem sido de cerca de 12 a 25%. Após a superação de dificuldades e obstáculos, em pouco tempo, centenas de projetos imobiliários foram iniciados e entraram em operação, contribuindo para impulsionar o crescimento do PIB e alcançar a meta de dois dígitos estabelecida.

O fórum "Desenvolvimento do Mercado Imobiliário - Um Impulso para o Crescimento do PIB de Dois Dígitos" é um evento aprofundado que oferece análises multidimensionais, relatórios, comentários e avaliações objetivas do panorama geral do mercado imobiliário nacional, bem como do impacto das políticas legais vigentes sobre o mercado. Ao mesmo tempo, o fórum aborda a situação atual, os desafios e as oportunidades para contribuir na busca de soluções, criando um impulso para o desenvolvimento sustentável do mercado após a fusão e desempenhando um papel fundamental na geração de um grande impulso para a meta de crescimento do PIB de dois dígitos.

O Professor Associado, Dr. Arquiteto Nguyen Vu Phuong, Vice-Diretor da Academia de Estratégia e Treinamento de Funcionários da Construção (Ministério da Construção), compartilhou que a infraestrutura de transporte não se resume a estradas e pontes, mas também é uma ferramenta para moldar áreas urbanas e regular o mercado imobiliário. A experiência internacional com o modelo de Desenvolvimento Urbano Orientado ao Transporte Público (DOT), o modelo Ferrovia + Imóveis (R+P), áreas urbanas compactas e áreas urbanas de 15 minutos demonstra que: a infraestrutura moderna promove o mercado imobiliário, e o mercado imobiliário gera recursos para reinvestimento em infraestrutura.

No contexto da reforma governamental de dois níveis, a abordagem FUA/FRA (área funcional/área de risco de inundação) auxilia no planejamento de acordo com fluxos funcionais em vez de limites administrativos, conectando áreas urbanas centrais, subúrbios e áreas rurais. A combinação do Desenvolvimento Orientado ao Transporte (DOT) com a FUA/FRA criará um mercado imobiliário justo, sustentável e acessível, promoverá o crescimento e melhorará a qualidade de vida urbana.

Para que o Desenvolvimento Orientado ao Transporte (DOT) se torne uma ferramenta para estabilizar os preços da habitação e garantir a equidade social, segundo o Professor Associado, Dr. e Arquiteto Nguyen Vu Phuong, é necessário regular a proporção entre habitação social e habitação acessível nos projetos de DOT; redistribuir o aumento do valor dos terrenos para a comunidade e para a habitação social; controlar a especulação imobiliária, limitar a "febre da terra virtual", estabilizar o mercado imobiliário; e tornar o mercado transparente por meio de dados abertos sobre planejamento e projetos imobiliários.

Segundo o Dr. Le Xuan Nghia, ex-vice-presidente do Comitê Nacional de Supervisão Financeira e membro do Conselho Consultivo Nacional de Política Monetária e Financeira, o mercado imobiliário é o que apresenta o maior valor de capitalização e o aumento de preços mais rápido em comparação com outras mercadorias.

Com relação às atuais fontes de capital imobiliário, especialistas em economia e no setor imobiliário acreditam que o crédito bancário ainda é o principal e mais importante canal de oferta de capital para o mercado imobiliário, não apenas no Vietnã, mas também em todo o mundo. O crédito bancário representa atualmente cerca de 25% do crédito total, dos quais 40% são destinados a investimentos e 60% a compradores de imóveis residenciais. Portanto, é necessário promover esse canal de forma segura e eficaz, priorizando: "Transparência financeira - Classificação de crédito - Transparência de informações - Políticas de garantia adequadas" para ampliar e diversificar as fontes de capital imobiliário.

Além disso, ações e fundos imobiliários também são fontes de capital bastante importantes para o mercado, especialmente para grandes e renomadas empresas do setor. Fundos habitacionais e fundos de copropriedade imobiliária também são canais eficazes de mobilização de novos capitais, visto que a taxa de valorização imobiliária supera a taxa de crescimento da renda e é maior que a taxa de juros da poupança.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm