Proposta para aumentar o limite de renda para se qualificar para moradia social; Cidade de Ho Chi Minh ainda tem 59.000 apartamentos sem o "livro rosa" (documento de registro habitacional).

Consenso sobre a construção de 5 praças ao redor do Lago Thien Quang; Quase 100 trilhões de VND em títulos corporativos imobiliários com vencimento em 2024; Proposta para aumentar o preço do aluguel do restaurante Thuy Ta.

Proposta para aumentar o limite de renda elegível para compra de moradia social.

No projeto de decreto sobre o desenvolvimento e gestão de habitações sociais, proposto pelo Ministério da Construção , trabalhadores com renda mensal média de até 15 milhões de VND serão considerados elegíveis para comprar ou alugar habitações sociais. O período para apuração da renda é de 3 anos anteriores à data de apresentação da solicitação.

O Ministério da Construção propõe "flexibilizar" muitas das condições para compradores de habitações sociais. Foto: Le Toan

De acordo com as normas vigentes, a condição para usufruir do programa de habitação social é que todos os membros da família possuam renda regular e não precisem pagar imposto de renda, que não ultrapasse 11 milhões de VND por mês. Este patamar é considerado inadequado atualmente, visto que os preços dos imóveis sociais também aumentaram consideravelmente em comparação com o passado.

Concordamos em construir 5 praças ao redor do Lago Thien Quang.

O Comitê Popular do Bairro Nguyen Du (Distrito de Hai Ba Trung, Hanói ) acaba de organizar uma consulta pública sobre o projeto de revitalização da área do Lago Thien Quang, em escala 1/500. A maioria dos participantes acredita ser necessário um projeto para a renovação simultânea da área do Lago Thien Quang, incluindo a construção de cinco praças denominadas Primavera, Verão, Outono e Inverno, além da praça central.

Anteriormente, no início de fevereiro de 2024, o Comitê Popular do Distrito de Hai Ba Trung organizou uma consulta pública sobre o projeto de planejamento urbano para a área ao redor do Lago Thien Quang. A área destinada à pesquisa de planejamento urbano tem 11,7 hectares e está localizada nos bairros de Nguyen Du e Le Dai Hanh. Ao norte, essa área faz divisa com a Rua Nguyen Du, a oeste com a Rua Tran Binh Trong, a leste com a Rua Quang Trung e ao sul com a Rua Tran Nhan Tong.

No projeto, a consultoria propôs um desenho urbano com 13 áreas e 5 praças. A praça central está localizada na rua Tran Nhan Tong, adjacente ao parque Thong Nhat. Quatro praças – Primavera, Verão, Outono e Inverno – foram construídas próximas aos quatro cantos do lago Thien Quang.

Proposta para aumentar o preço do aluguel do restaurante Thuy Ta

O Comitê Popular da cidade de Da Lat acaba de propor que o Departamento de Finanças de Lam Dong revise e reavalie o preço inicial para o arrendamento de 10 anos de casas e terrenos no restaurante Thuy Ta, aumentando-o em relação ao primeiro leilão.

Especificamente, a cidade de Da Lat planeja que o preço inicial para aluguel de terrenos e imóveis em 1 ano seja superior a 3,6 bilhões de VND; e que o preço para aluguel de terrenos e imóveis em 10 anos seja superior a 36 bilhões de VND.

Caso seja aprovado, o novo preço do aluguel do terreno será cerca de 1 bilhão de VND por ano superior ao preço anterior.

O Restaurante Thuy Ta está localizado em uma das duas ilhas adjacentes ao Lago Xuan Huong, um ponto turístico nacional. Esta é uma das localizações mais privilegiadas de Da Lat. A área total do terreno é de mais de 3.800 m², e nele encontra-se uma casa de dois andares com uma área construída de mais de 260 m², além de canteiros de flores, jardins e pátios.

Quase 100 trilhões de VND em títulos corporativos do setor imobiliário vencem em 2024.

Segundo a Associação do Mercado de Títulos do Vietnã (VBMA), o valor total dos títulos corporativos com vencimento no restante de 2024 é de VND 258,239 bilhões. Desse total, 38% pertencem ao setor imobiliário, o equivalente a cerca de VND 99,234 bilhões. Em seguida, vem o setor bancário, com quase VND 54,496 bilhões, representando 21%.

A pressão pelo vencimento de títulos ainda paira sobre os negócios imobiliários.

Além disso, especialistas da VNDIRECT acreditam que o vencimento do Decreto nº 08/2023/ND-CP e a implementação de regulamentações sobre investidores profissionais em valores mobiliários, juntamente com regulamentações obrigatórias de classificação de crédito, farão com que as atividades de emissão de títulos privados diminuam acentuadamente em 2024.

A cidade de Ho Chi Minh ainda possui 59.000 apartamentos que não receberam o "livro rosa".

Segundo o Sr. Vo Cong Luc, Chefe do Departamento de Gestão de Terras (Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh), em 2023, o mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh contará com 81.000 apartamentos em 335 empreendimentos avaliados como elegíveis para certificados de uso do solo. Destes, mais de 27% já possuem certificados, enquanto 73% dos apartamentos restantes, equivalentes a 59.000 unidades, ainda não os obtiveram.

O Sr. Luc afirmou que existem muitos motivos pelos quais os apartamentos não receberam o certificado de ocupação, incluindo o atraso dos investidores do projeto na entrega da documentação; muitos novos empreendimentos imobiliários enfrentando problemas legais; alguns apartamentos tendo que pagar financiamento adicional ou estando sob inspeção ou investigação; o projeto estar hipotecado ao banco e haver irregularidades na construção.

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