Proposta para aumentar o nível de renda para quem tem direito à compra de moradia social; Cidade de Ho Chi Minh ainda tem 59.000 apartamentos sem livros rosa

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Concordar em construir 5 praças ao redor do Lago Thien Quang; Quase 100.000 bilhões de VND em títulos corporativos imobiliários com vencimento em 2024; Proposta para aumentar o preço do aluguel do restaurante Thuy Ta.

Proposta para aumentar o nível de renda dos elegíveis para compra de habitação social

No projeto de Decreto sobre o desenvolvimento e gestão de habitação social, proposto pelo Ministério da Construção , trabalhadores com renda média mensal não superior a 15 milhões de VND serão considerados elegíveis para comprar ou alugar habitação social. O período para apuração da renda é de 3 anos antes da data de apresentação do pedido.

O Ministério da Construção propõe "flexibilizar" muitas condições para compradores de moradias sociais. Foto: Le Toan

De acordo com a regulamentação atual, a condição para usufruir das políticas de habitação social é que todos os membros da família tenham renda regular e não precisem pagar imposto de renda pessoal, que não pode ultrapassar 11 milhões de VND/mês. Este nível não é mais considerado adequado no momento, pois os preços das habitações sociais também aumentaram acentuadamente em comparação com o período anterior.

Concordar em construir 5 quadrados ao redor do Lago Thien Quang

O Comitê Popular do Bairro Nguyen Du (Distrito de Hai Ba Trung, Hanói ) acaba de organizar uma consulta direta com a população local sobre o projeto de design em escala 1/500. A maioria dos participantes acredita que é necessário estabelecer um projeto para renovar simultaneamente a área do Lago Thien Quang, incluindo a construção de cinco praças, denominadas Primavera, Verão, Outono, Inverno e a praça central.

Anteriormente, no início de fevereiro de 2024, o Comitê Popular do Distrito de Hai Ba Trung organizou uma consulta pública sobre o projeto de Design Urbano para a área ao redor do Lago Thien Quang. A área destinada à pesquisa de design urbano tem 11,7 hectares de extensão e está localizada nos bairros Nguyen Du e Le Dai Hanh. O norte dessa área faz fronteira com a Rua Nguyen Du, o oeste com a Rua Tran Binh Trong, o leste com a Rua Quang Trung e o sul com a Rua Tran Nhan Tong.

No projeto, a unidade de consultoria propôs um desenho urbano com 13 áreas e 5 praças. A praça central está localizada na Rua Tran Nhan Tong, adjacente ao Parque Thong Nhat. Quatro praças: Primavera, Verão, Outono e Inverno, foram construídas perto dos quatro cantos do lago Thien Quang.

Proposta para aumentar o preço do aluguel do restaurante Thuy Ta

O Comitê Popular da Cidade de Da Lat acaba de propor que o Departamento de Finanças de Lam Dong revise e reavalie o preço inicial do arrendamento de 10 anos das casas e terrenos no restaurante Thuy Ta, no sentido de aumentá-lo mais do que o primeiro leilão.

Especificamente, a cidade de Da Lat planeja considerar o preço inicial do aluguel de terrenos e propriedades em 1 ano em mais de 3,6 bilhões de VND; o preço do aluguel de terrenos e propriedades em 10 anos em mais de 36 bilhões de VND.

Se aprovado, o novo preço de aluguel do terreno será cerca de 1 bilhão de VND/ano mais alto que o preço antigo.

O Restaurante Thuy Ta está localizado em uma das duas ilhas anexas ao Lago Xuan Huong, um ponto turístico nacional. Esta é uma das localizações mais privilegiadas de Da Lat. A área total deste terreno é de mais de 3.800 m². No terreno, há uma casa de dois andares com uma área útil de mais de 260 m². O restante do terreno é composto por canteiros de flores, pátios e quintais.

Quase 100.000 bilhões de VND em títulos corporativos imobiliários vencem em 2024

De acordo com a Associação do Mercado de Títulos do Vietnã (VBMA), o valor total dos títulos corporativos com vencimento no restante de 2024 é de VND 258,239 bilhões. Desse total, 38% pertencem ao grupo imobiliário, o equivalente a cerca de VND 99,234 bilhões. Em seguida, vem o grupo bancário, com quase VND 54,496 bilhões, representando 21%.

A pressão pelo vencimento de títulos ainda envolve negócios imobiliários.

Além disso, especialistas do VNDIRECT acreditam que a expiração do Decreto nº 08/2023/ND-CP e a implementação de regulamentações sobre investidores profissionais de valores mobiliários, juntamente com regulamentações obrigatórias de classificação de crédito, farão com que as atividades de emissão de títulos privados diminuam drasticamente em 2024.

Cidade de Ho Chi Minh ainda tem 59.000 apartamentos sem livros rosa

De acordo com o Sr. Vo Cong Luc, Chefe do Departamento de Gestão de Terras (Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh), em 2023, o mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh contará com 81.000 apartamentos em 335 projetos avaliados como elegíveis para certificados de direito de uso da terra. Destes, mais de 27% dos apartamentos possuem certificados, e 73% dos apartamentos restantes não foram concedidos, o equivalente a 59.000 apartamentos.

O Sr. Luc disse que há muitos motivos pelos quais os apartamentos não receberam os livros rosa, incluindo o atraso dos investidores do projeto na entrega de documentos; muitos novos projetos imobiliários estão enfrentando problemas legais; alguns apartamentos precisam pagar financiamento adicional ou estão sob inspeção ou investigação; o projeto está sendo hipotecado ao banco e há violações na construção.

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