Mansão de US$ 70 milhões do fundador da Evergrande está à venda

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De acordo com o SCMP , uma propriedade de luxo em Hong Kong (China) avaliada em 550 milhões de HKD (70,2 milhões de dólares) vinculada ao fundador do Evergrande Group, Hui Ka-yan, foi colocada à venda pelo administrador judicial.

A propriedade nº 10E na Black's Link Road é uma mansão de três andares com uma área de 4.933 pés quadrados (458,29 m2) em The Peak, a área residencial mais cara de Hong Kong.

Savills, o agente responsável pela venda da mansão, está aceitando ofertas pela propriedade, com a data de encerramento dos lances sendo 22 de abril.

Localização da residência do Sr. Hui Ka-yan na área de The Peak, Hong Kong. (Foto: SCMP)

Em novembro passado, o credor da Evergrande, Orix Asia Capital, nomeou Cosimo Borrelli e Tang Tak Yeung como administradores das unidades 10C e 10E na Black Link Road, de acordo com registros do Registro de Terras de Hong Kong.

As duas propriedades estão ligadas ao Sr. Hui por meio de seu sócio Tan Haijun, que supostamente é diretor da Giant Hill, a empresa proprietária das duas mansões.

Thomas See, diretor associado da Savills, disse que o apartamento 10C, que também está vinculado ao Sr. Hui, será colocado à venda em breve após a conclusão do processo de liberação.

Outra residência do Sr. Hui no Black's Link, 10B, foi colocada à venda em março de 2022.

O Sr. Hui renunciou ao cargo de diretor da Giant Hill em 30 de julho de 2021, e o Sr. Tan assumiu o cargo no mesmo dia.

No final de janeiro, o Tribunal Superior de Hong Kong aprovou um pedido de credores para liquidar a construtora mais endividada do mundo , com dívidas de US$ 328 bilhões, o maior caso desse tipo já registrado na cidade.

Apartamentos no número 10 da Black's Link Road, em The Peak, Hong Kong. (Foto: Mingtiandi)

Hong Kong suspendeu as restrições imobiliárias de décadas esta semana, em uma medida drástica para reanimar o setor em dificuldades. Os preços dos imóveis na cidade portuária caíram pelo nono mês consecutivo em janeiro, levando o índice oficial de preços de imóveis a uma mínima de sete anos. Os preços dos imóveis caíram 23% em relação à máxima histórica registrada em setembro.

As medidas que estão sendo descartadas incluem o Imposto de Selo para Compradores, destinado a não residentes, e um novo Imposto de Selo Residencial para compradores de imóveis pela segunda vez. Além disso, os proprietários não precisarão mais pagar o Imposto de Selo Especial se venderem seus imóveis em até dois anos.

"A eliminação do imposto de selo terá um efeito estimulante direto de curto prazo nas transações. É um bom sinal para compradores do continente e do exterior", disse Thomas See.

De fato, antes do anúncio da nova decisão, o mercado imobiliário de luxo de Hong Kong mostrava sinais de recuperação, com uma onda de cortes de preços atraindo caçadores de pechinchas.

No mês passado, um comprador da China continental contatou a Mindray Bio-Medical Electronics para comprar uma casa ultraluxuosa em The Peak com um desconto de 35%. A casa localizada na A&B Lugard Road, 25-26, foi vendida por HK$ 838 milhões (mais de US$ 107 milhões), segundo a Savills.

“Observamos um aumento de 70% no tráfego de compradores de imóveis em nossa página inicial e um aumento de 750% nas pessoas que pesquisam sobre os requisitos do imposto de selo”, afirma Victoria Allan, fundadora e diretora administrativa da agência imobiliária Habitat Property.

Além de flexibilizar as medidas para conter o mercado imobiliário, o Banco da Reserva de Hong Kong (HKMA) flexibilizou sua política de empréstimos em 28 de fevereiro, oferecendo taxas de juros mais altas para apoiar o mercado imobiliário. Casas com valor superior a HK$ 35 milhões, consideradas de luxo em Hong Kong, terão uma taxa de juros de 60%, em vez dos 50% anteriores.

A flexibilização das restrições pode atrair mais compradores que podem ver isso como uma oportunidade de investimento, disse Sdever Li, diretor de serviços residenciais da Savills. "No entanto, as tendências de mercado podem ser influenciadas por diversos fatores, por isso é importante monitorar a situação de perto para ver como ela se desenvolve nos próximos meses."

Hua Yu (Fonte: SCMP)

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