Segundo o SCMP , uma propriedade de luxo em Hong Kong (China) avaliada em 550 milhões de dólares de Hong Kong (70,2 milhões de dólares americanos), ligada ao fundador do Grupo Evergrande, Hui Ka-yan, foi colocada à venda pelo administrador judicial.
O imóvel nº 10E na Black's Link Road é uma mansão de três andares com uma área de 4.933 pés quadrados (458,29 m2) em The Peak – a área residencial mais cara de Hong Kong.
A Savills, imobiliária responsável pela venda da mansão, está aceitando propostas para a propriedade, com prazo final para apresentação de lances em 22 de abril.
Localização da residência do Sr. Hui Ka-yan na área de The Peak, Hong Kong. (Foto: SCMP)
Em novembro passado, a credora da Evergrande, Orix Asia Capital, nomeou Cosimo Borrelli e Tang Tak Yeung como administradores judiciais das unidades 10C e 10E na Black Link Road, de acordo com registros do Cadastro Imobiliário de Hong Kong.
Os dois imóveis estão ligados ao Sr. Hui por meio de seu associado Tan Haijun, que seria o diretor da Giant Hill, empresa proprietária das duas mansões.
Thomas See, vice-diretor da Savills, afirmou que o apartamento 10C, também ligado ao Sr. Hui, será colocado à venda em breve, após a conclusão do processo de verificação.
Outra residência do Sr. Hui em Black's Link, de número 10B, foi colocada à venda em março de 2022.
O Sr. Hui renunciou ao cargo de diretor da Giant Hill em 30 de julho de 2021, e o Sr. Tan assumiu o cargo no mesmo dia.
No final de janeiro, o Tribunal Superior de Hong Kong aprovou um pedido de credores para liquidar a incorporadora imobiliária mais endividada do mundo, com dívidas de US$ 328 bilhões, o maior caso desse tipo já registrado na cidade.
Apartamentos no número 10 da Black's Link Road, em The Peak, Hong Kong. (Foto: Mingtiandi)
Hong Kong suspendeu esta semana restrições imobiliárias que vigoravam há décadas, numa medida drástica para reanimar o setor em dificuldades. Os preços dos imóveis na cidade portuária caíram pelo nono mês consecutivo em janeiro, levando o índice oficial de preços de imóveis a um mínimo de sete anos. Os preços das casas caíram 23% em relação ao recorde de setembro.
Entre as medidas que serão revogadas estão o Imposto de Selo sobre Compradores, destinado a não residentes, e um novo Imposto de Selo Residencial para compradores de segunda habitação. Além disso, os proprietários de imóveis não precisarão mais pagar o Imposto de Selo Especial se venderem sua casa em até dois anos.
“A isenção do imposto de selo terá um efeito estimulante direto e de curto prazo nas transações. É um bom sinal para compradores da China continental e do exterior”, disse Thomas See.
Na verdade, antes do anúncio da nova decisão, o mercado imobiliário de luxo de Hong Kong já apresentava sinais de recuperação, com uma onda de reduções de preços atraindo compradores em busca de boas oportunidades.
No mês passado, um comprador da China continental contatou a Mindray Bio-Medical Electronics para comprar uma casa de ultraluxo em The Peak, após um desconto de 35%. A mansão, localizada nos números 25-26 A&B da Lugard Road, foi vendida por HK$ 838 milhões (mais de US$ 107 milhões), segundo a Savills.
“Observamos um aumento de 70% no tráfego de compradores de imóveis em nossa página inicial e um aumento de 750% no número de pessoas que pesquisam informações sobre os requisitos do imposto de selo”, afirma Victoria Allan, fundadora e diretora administrativa da imobiliária Habitat Property.
Além de flexibilizar as medidas para conter o mercado imobiliário, o Banco Central de Hong Kong (HKMA) afrouxou sua política de crédito em 28 de fevereiro, oferecendo taxas de juros mais altas para hipotecas, visando apoiar o mercado habitacional. Imóveis avaliados em mais de HK$ 35 milhões, considerados de luxo em Hong Kong, terão uma taxa de juros de 60%, em vez dos 50% anteriores.
O levantamento das restrições pode atrair mais compradores que podem ver isso como uma oportunidade de investimento, disse Sdever Li, diretor de serviços residenciais da Savills . "No entanto, as tendências do mercado podem ser influenciadas por vários fatores, por isso é importante monitorar a situação de perto para ver como ela se desenvolve nos próximos meses."
Fonte
![[Foto] O primeiro-ministro Pham Minh Chinh recebe o presidente da Agência Latino-Americana de Notícias de Cuba.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F01%2F1764569497815_dsc-2890-jpg.webp&w=3840&q=75)
Comentário (0)