A China tem mais políticas de apoio ao setor imobiliário.

Muitos projetos imobiliários apoiados pelo estado na China receberam seus primeiros empréstimos para desenvolvimento por meio do chamado mecanismo de "lista branca", e muitas grandes cidades também aliviaram as restrições à compra de imóveis.

Suzhou, Xangai, Guangzhou... flexibilizaram as restrições à compra de imóveis em um esforço para impulsionar a demanda dos compradores. Em outra medida de apoio, um empréstimo de 330 milhões de yuans (US$ 46 milhões) para um projeto de desenvolvimento apoiado pelo Estado foi aprovado poucos dias após o governo anunciar um mecanismo de "lista branca" para projetos imobiliários.

Área residencial Evergrande City Plaza em Pequim. Foto: Reuters

Nanning, na região de Guangxi, emitiu sua primeira lista branca para empresas financeiras locais, incluindo 107 projetos de desenvolvimento, de acordo com o China Securities Times. Chongqing, no sudoeste, também emitiu uma lista branca de 314 projetos, com uma necessidade total de financiamento de 83 bilhões de yuans. A implementação do apoio financeiro sob o programa está sendo acompanhada de perto, já que o mercado vem se recuperando de uma crise de dívida sem precedentes desde meados de 2021, levando a um acúmulo de moradias inacabadas e inadimplência, especialmente entre empresas privadas.

As medidas mais recentes se somam a uma série de políticas de apoio implementadas ao longo do último ano para reanimar o setor-chave. Apesar de uma série de medidas, o mercado imobiliário da segunda maior economia do mundo encerrou 2023 com a maior queda nos preços dos imóveis em quase nove anos. As novas medidas também levam em consideração o impacto de uma ordem judicial que colocou a Evergrande, outrora a construtora mais vendida da China, em liquidação com dívidas de mais de US$ 300 bilhões.

Christopher Beddor, vice-chefe de pesquisa da China na Gavekal Financial Services (Região Administrativa Especial de Hong Kong), afirmou que os compradores de imóveis estão preocupados com atrasos nos projetos caso as incorporadoras enfrentem dificuldades financeiras, o que é o principal motivo da baixa venda de imóveis. A menos que haja algo inesperado, a notícia da ordem de liquidação da Evergrande não terá um grande impacto no sentimento do comprador, segundo Beddor. As casas inacabadas que a Evergrande prometeu aos compradores provavelmente serão entregues, pois o governo considera isso uma prioridade máxima para todas as incorporadoras.

O impacto a longo prazo, dizem os economistas, é que o setor imobiliário ocupará uma parcela menor da economia chinesa e será substituído por outros setores, como tecnologia, produtos de consumo e serviços.

KHANH MINH

Fonte: https://www.sggp.org.vn/trung-quoc-co-them-chinh-sach-ho-tro-nganh-bat-dong-san-post725166.html