A Assembleia Nacional aprovou uma resolução para remover obstáculos legais para projetos e terras na Cidade de Ho Chi Minh e Da Nang.

A Assembleia Nacional emitiu e promulgou a Resolução nº 170/2024/QH15 sobre mecanismos e políticas específicas para remover dificuldades e obstáculos para projetos e terrenos nas conclusões de inspeções, exames e julgamentos na Cidade de Ho Chi Minh, Cidade de Da Nang e Província de Khanh Hoa. A Resolução entra em vigor em 1º de abril de 2025.

Quốc hội ra nghị quyết gỡ vướng pháp lý cho các dự án, đất đai tại TP HCM, Đà Nẵng- Ảnh 1. — Resolução estipulando mecanismos e políticas específicas para remover dificuldades e obstáculos para projetos e terrenos em conclusões de inspeção, exame e julgamento na Cidade de Ho Chi Minh, Cidade de Da Nang e Província de Khanh Hoa (foto ilustrativa)

A Resolução 170 estipula mecanismos e políticas específicas para remover dificuldades e obstáculos para projetos e terras nas conclusões de inspeção, exame e julgamento na Cidade de Ho Chi Minh, Cidade de Da Nang e Província de Khanh Hoa, conforme determinado no Apêndice emitido com esta Resolução e 1.313 casos de violações do termo de uso da terra ao conceder certificados de direito de uso da terra, certificados de direito de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra.

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O princípio de implementação é garantir autoridade, ordem e procedimentos adequados para lidar com as disposições desta Resolução e disposições legais relevantes, de acordo com tratados e acordos internacionais dos quais o Vietnã é membro e signatário.

Na Cidade de Ho Chi Minh, a Resolução permite o tratamento do uso contínuo do solo, a determinação do preço do solo, o cálculo da taxa de uso do solo e o aluguel do solo para o projeto no nº 39-39B Ben Van Don (Distrito 4), na conclusão da inspeção nº 757/KL-TTCP de 13 de maio de 2021 da Inspetoria do Governo . Os investidores estão autorizados a continuar usando o solo para implementar o projeto após o tratamento administrativo e criminal de indivíduos e organizações com violações, erros, superação das consequências de violações econômicas e recuperação de benefícios materiais devido a violações, de acordo com a sentença legalmente efetiva.

Tratamento dos preços dos terrenos, da taxa de uso do solo e do aluguel do solo para projetos na Cidade de Ho Chi Minh no relatório de inspeção nº 332/BC-TTCP, de 9 de dezembro de 2020, da Inspetoria do Governo. O prazo específico para a determinação dos preços dos terrenos para o cálculo da taxa de uso do solo para o projeto de 1.330 apartamentos, no relatório de inspeção nº 332/2020, é determinado da seguinte forma: para a área de terreno equivalente à taxa de uso do solo que o investidor pagou temporariamente à agência estatal, o prazo para a determinação dos preços dos terrenos é o da liquidação do contrato com o investidor (30 de março de 2018).

Para a área de terra para a qual as taxas de uso da terra não foram pagas, o momento para determinar o preço da terra é o momento em que a agência estadual competente emite a decisão de alocação de terra (11 de dezembro de 2020).

O momento específico para determinar os preços da terra para calcular as taxas de uso da terra para o terreno de 30,2 hectares no bairro de Binh Khanh e o terreno de 30,1 hectares em Nam Rach Chiec no relatório de resultados da inspeção nº 332/BC-TTCP é determinado da seguinte forma:

Para a área de terra trocada correspondente à quantia de dinheiro que o investidor investiu no terreno de 30,2 ha no bairro de Binh Khanh até 2008 (os custos de compensação, suporte e investimento em construção foram auditados e avaliados), o momento para determinar o preço da terra é o momento da conclusão da recuperação da terra e da compensação pelo terreno de 30,2 ha no bairro de Binh Khanh (20 de novembro de 2008).

A Assembleia Nacional incumbe o Governo de especificar e organizar a implementação desta Resolução. Ao mesmo tempo, será integralmente responsável pela exatidão, integralidade e veracidade dos registros, documentos, dados e informações submetidos à Assembleia Nacional e pela lista de projetos desta Resolução, em comparação com o conteúdo concluído pelas autoridades competentes.

Orientar, fiscalizar e examinar a implementação da Resolução, não permitir que surjam disputas, reclamações e ações judiciais, não legalizar violações, não permitir que surjam novas violações, não permitir que ocorram exploração de políticas, interesses de grupo, perdas e desperdícios.

O Supremo Tribunal Popular, a Suprema Procuradoria Popular e a Auditoria do Estado, no âmbito das suas atribuições e competências, coordenarão a organização da implementação desta Resolução.

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