Crise imobiliária na China ameaça se espalhar para os bancos

A crise de quase três anos no mercado imobiliário da China está fazendo com que a dívida inadimplente nos maiores bancos do país dispare.

Esta semana, os quatro maiores bancos estatais da China, incluindo o Banco Industrial e Comercial da China (ICBC), o Banco de Construção da China (CCB), o Banco Agrícola da China (ABC) e o Banco da China (BOC), anunciaram um aumento acentuado nas dívidas incobráveis ​​em 2023. No total, as dívidas incobráveis ​​nos quatro bancos aumentaram 10,4% no ano passado, para 1,23 trilhão de yuans (US$ 170 bilhões).

Os bancos afirmam que as dívidas incobráveis ​​não afetaram o lucro líquido porque fizeram provisões. Eles também estão reforçando os controles de risco ao conceder empréstimos a empresas imobiliárias. No entanto, os bancos alertam que riscos de contágio estão surgindo.

A inadimplência imobiliária total desses quatro bancos em 2023 foi de 183,9 bilhões de yuans, um aumento de 3 bilhões de yuans em relação ao ano anterior. O CCB e o ABC registraram aumentos de 43,3% e 1,25%, respectivamente. Enquanto isso, a inadimplência imobiliária do ICBC e do BOC diminuiu.

Um projeto habitacional Evergrande em Pequim (China) em setembro de 2023. Foto: Reuters

Em 28 de março, Zhang Xuguang, vice-diretor da ABC, afirmou que as dívidas incobráveis ​​aumentaram 10,96% em relação ao mesmo período do ano passado, chegando a 300 bilhões de yuans. A maior parte se deve a empréstimos a imobiliárias e governos locais.

Dois outros grandes bancos chineses alertaram que os empréstimos inadimplentes continuarão a aumentar, já que a desaceleração da economia ameaça empregos e a queda dos preços dos ativos prejudica os imóveis mantidos como garantia pelos bancos. Os governos locais também estão cada vez mais lutando para pagar suas dívidas, incapazes de depender da venda de terras para obter receita como antes.

“Vemos riscos de contágio e pressão do setor imobiliário”, disse Zhu Jiangtao, diretor de gestão de risco do Merchants Bank, o maior banco de varejo da China.

O Merchants Bank viu sua dívida imobiliária inadimplente aumentar quase 12% no ano passado, para 17,2 bilhões de yuans.

O Banco das Comunicações também alertou esta semana que a pressão do setor imobiliário continua. Seus empréstimos imobiliários inadimplentes aumentaram 67% no ano passado, para 24,4 bilhões de yuans.

O mercado imobiliário chinês está em crise desde meados de 2021 devido a políticas que visam reduzir a alavancagem da economia. Diversas imobiliárias faliram. Algumas estão em processo de reestruturação. No último ano, as autoridades chinesas lançaram uma série de políticas para apoiar esse mercado.

A China Evergrande, que já foi a segunda maior incorporadora imobiliária da China, está em processo de liquidação de ativos para lidar com uma dívida de US$ 300 bilhões. A Country Garden, a maior incorporadora imobiliária privada do país, também enfrenta problemas de fluxo de caixa.

Ha Thu (de acordo com Nikkei, Reuters)

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