A crise imobiliária na China ameaça se espalhar para os bancos.

A crise de quase três anos no mercado imobiliário chinês está fazendo com que a inadimplência nos maiores bancos do país dispare.

Esta semana, os quatro maiores bancos estatais da China, incluindo o Banco Industrial e Comercial da China (ICBC), o Banco de Construção da China (CCB), o Banco Agrícola da China (ABC) e o Banco da China (BOC), anunciaram um aumento acentuado nas dívidas incobráveis ​​em 2023. No total, as dívidas incobráveis ​​nos quatro bancos aumentaram 10,4% no ano passado, atingindo 1,23 trilhão de yuans (US$ 170 bilhões).

Os bancos afirmam que as dívidas incobráveis ​​não afetaram os lucros líquidos porque constituíram provisões. Também estão reforçando os controles de risco ao conceder empréstimos a empresas imobiliárias. No entanto, os bancos alertam para o surgimento de riscos de contágio.

O total de dívidas incobráveis ​​relacionadas ao setor imobiliário desses quatro bancos em 2023 foi de 183,9 bilhões de yuans, um aumento de 3 bilhões de yuans em relação ao ano anterior. O CCB e o ABC registraram aumentos de 43,3% e 1,25%, respectivamente. Enquanto isso, as dívidas incobráveis ​​do setor imobiliário do ICBC e do BOC diminuíram.

Um empreendimento imobiliário da Evergrande em Pequim (China) em setembro de 2023. Foto: Reuters

Em 28 de março, Zhang Xuguang, vice-diretor da ABC, afirmou que a inadimplência aumentou 10,96% em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo 300 bilhões de yuans. A maior parte desse valor se deve a empréstimos concedidos a empresas imobiliárias e governos locais.

Outros dois grandes bancos chineses alertaram que os empréstimos inadimplentes continuarão a aumentar, uma vez que a desaceleração da economia ameaça empregos e a queda nos preços dos ativos prejudica os imóveis dados como garantia pelos bancos. Os governos locais também estão enfrentando dificuldades crescentes para pagar suas dívidas, já que não conseguem mais contar com a venda de terrenos para obter receita como faziam antes.

“Observamos riscos e pressões decorrentes do contágio do setor imobiliário”, afirmou Zhu Jiangtao, diretor de gestão de riscos do Merchants Bank, o maior banco de varejo da China.

O Merchants Bank viu sua inadimplência imobiliária aumentar quase 12% no ano passado, chegando a 17,2 bilhões de yuans.

O Banco de Comunicações também alertou esta semana que a pressão do setor imobiliário continua. Seus empréstimos inadimplentes imobiliários aumentaram 67% no ano passado, chegando a 24,4 bilhões de yuans.

O mercado imobiliário chinês está em crise desde meados de 2021 devido a políticas destinadas a reduzir o endividamento da economia. Diversas empresas do setor imobiliário faliram, enquanto outras estão em processo de reestruturação. Ao longo do último ano, as autoridades chinesas implementaram uma série de medidas para apoiar esse mercado.

A China Evergrande, que já foi a segunda maior incorporadora imobiliária da China, está em processo de liquidação de ativos para lidar com uma dívida de US$ 300 bilhões. A Country Garden, a maior incorporadora imobiliária privada do país, também enfrenta problemas de fluxo de caixa.

Ha Thu (de acordo com o Nikkei, Reuters)

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