Quang Nam : Empresas propõem remover obstáculos na concessão de certificados para projetos imobiliários
Não sendo possível resolver a divisão de terras, transferência, registro de alterações na emissão de certificados, as atividades comerciais são afetadas, as empresas solicitam que a província de Quang Nam resolva prontamente.
A Associação Empresarial Provincial de Quang Nam acaba de enviar um documento ao Comitê Popular Provincial de Quang Nam sobre dificuldades e problemas das empresas.
De acordo com a Associação Empresarial da Província de Quang Nam, a dificuldade na alocação de terras está atualmente estagnada e não foi implementada.
De acordo com o feedback das empresas, em relação ao faseamento do investimento, para remover dificuldades na alocação de terras para todo o projeto de uma só vez, de acordo com a política de investimento e orientar o faseamento do projeto de acordo com o progresso da limpeza do local, a província de Quang Nam emitiu um documento instruindo o Departamento de Planejamento e Investimento a orientar os investidores a dividir os projetos imobiliários em fases, de acordo com o progresso da alocação de terras.
Entretanto, até o momento, muito poucos projetos conseguiram fazer isso.
De acordo com a Associação Empresarial Provincial de Quang Nam, o Departamento de Planejamento e Investimento orienta que os projetos sejam divididos em fases de acordo com o planejamento aprovado 1/500, com a infraestrutura técnica sincronizada em cada fase; não dividida em fases de acordo com o progresso da limpeza do local e alocação de terras.
Portanto, esta é a razão das múltiplas alocações de terras em projetos; esta dificuldade ainda não foi resolvida.
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| Muitos projetos imobiliários na província de Quang Nam estão enfrentando dificuldades e não podem continuar sendo implementados. |
Em relação à determinação de obrigações financeiras e taxas de uso da terra, as empresas da província de Quang Nam relataram que a província emitiu diversas diretrizes e documentos de orientação sobre o assunto. No entanto, até o momento, nenhum projeto continuou a determinar obrigações financeiras.
De acordo com a Associação Comercial da Província de Quang Nam, a província de Quang Nam dividiu a determinação das obrigações financeiras em três grupos de projetos. Destes, 31 projetos foram recomendados pelo Comitê Central de Inspeção por violações.
O grupo de projeto que alocou terras tardiamente determina as obrigações financeiras e o grupo de projeto determina as obrigações financeiras de acordo com a decisão de alocação de terras.
Cada um dos grupos acima tem uma data de conclusão, mas, na realidade, nenhum projeto foi implementado. A Associação Comercial da Província de Quang Nam recomenda que a Província de Quang Nam lide prontamente com cada projeto, com um roteiro.
Em relação à emissão de certificados de bloco e subcertificados para cada lote do projeto, de acordo com a Associação Empresarial Provincial de Quang Nam, a província determinou que os projetos que receberam terras, cumpriram obrigações financeiras e construíram infraestrutura técnica básica serão considerados para emissão de certificados de bloco.
Entretanto, devido ao atraso na determinação das obrigações financeiras e taxas de uso da terra, os projetos que atendem totalmente às condições prescritas ainda não podem receber livros vermelhos.
Além disso, a falta de regulamentações detalhadas sobre as condições para concessão de livros vermelhos para projetos imobiliários também causa muitas dificuldades no processo de aceitação de infraestrutura técnica, consultoria e proposição de políticas de departamentos e filiais.
Atualmente, as empresas que pagam impostos cumpriram suas obrigações financeiras e basicamente concluíram sua infraestrutura técnica, mas não conseguem resolver a divisão de terras, a transferência ou as alterações no registro para emitir sublivros, o que afeta muito as operações comerciais.
A Associação Empresarial Provincial de Quang Nam recomenda que a província emita regulamentações sobre divisão de terras, transferência, alteração de registro e emissão de sublivros de livros de bloco para empresas qualificadas.
Além disso, a Associação Comercial da Província de Quang Nam também relatou que a limpeza de terrenos em projetos está enfrentando inúmeras dificuldades. As construtoras estão enfrentando dificuldades com terra e areia, não há terrenos para comprar, o preço real é muito diferente do preço interagências, e a licitação está sendo um prejuízo...
Em resposta à proposta da Associação Empresarial Provincial, o Comitê Popular da Província de Quang Nam solicitou aos departamentos relevantes que considerassem e resolvessem a questão dentro de sua alçada. Para questões fora de sua alçada, o Comitê Popular da Província de Quang Nam deve propor e aconselhar soluções específicas para as empresas.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html
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