Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Quem tem direito a comprar, alugar ou arrendar com opção de compra de habitação social?

(Baohatinh.vn) - Cada família ou indivíduo elegível e que atenda às condições prescritas por lei poderá enviar apenas documentos de registro em um projeto e poderá comprar ou alugar apenas uma unidade habitacional social, e poderá alugar apenas uma unidade habitacional social por vez.

Báo Hà TĩnhBáo Hà Tĩnh26/08/2025

O Departamento de Construção acaba de emitir um documento que orienta uma série de conteúdos que regulamentam a compra, locação e locação-compra de moradias sociais investidas e construídas de acordo com projetos e sem utilização de capital de investimento público ou recursos financeiros sindicais na província.

Assim, os sujeitos elegíveis para comprar, alugar ou comprar habitação social na província estão especificados nas Cláusulas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11 do Artigo 76 da Lei de Habitação de 2023, incluindo:

(1) Pessoas com contribuições revolucionárias e parentes de mártires que têm direito a apoio para melhorias de habitação de acordo com as disposições da Portaria sobre tratamento preferencial para pessoas com contribuições revolucionárias.

(2) Famílias pobres e quase pobres em áreas rurais.

(3) Famílias pobres e quase pobres em áreas rurais frequentemente afetadas por desastres naturais e mudanças climáticas.

(4) Famílias pobres e quase pobres em áreas urbanas.

(5) Pessoas de baixa renda em áreas urbanas.

(6) Trabalhadores e operários que trabalham em empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos dentro e fora dos parques industriais.

(7) Oficiais, soldados de carreira, suboficiais das Forças Armadas Populares, policiais, funcionários públicos, trabalhadores da defesa e funcionários públicos atualmente servindo no exército; pessoas que trabalham em criptografia, pessoas que trabalham em outros cargos em organizações de criptografia que recebem salários do orçamento do Estado atualmente trabalhando. Esses indivíduos ainda não se beneficiaram da política de apoio à moradia das Forças Armadas Populares.

(8) Quadros, funcionários públicos e empregados públicos, conforme previsto na lei sobre quadros, funcionários públicos e empregados públicos.

(9) O sujeito retornou à residência oficial de acordo com as disposições da Cláusula 4, Artigo 125 da Lei de Habitação de 2023, exceto nos casos em que a residência oficial foi revogada devido a violações das disposições desta lei.

(10) As famílias e os indivíduos cujas terras foram recuperadas e cujas casas devem ser limpas e demolidas de acordo com as disposições da lei, mas que ainda não receberam indemnização do Estado na forma de casas e terrenos residenciais.

(11) Estudantes de universidades, academias, faculdades, escolas profissionais e escolas especializadas, conforme previsto em lei; estudantes de internatos étnicos públicos. Esses estudantes só podem alugar moradias sociais durante o período de estudos.

image-1.jpg
A fase 1 do projeto piloto de habitação social no bairro de Thach Linh (hoje bairro de Thanh Sen) foi colocada em uso em 2019.

Sobre as condições de compra, arrendamento ou compra a prazo de habitação social:

Português Os sujeitos (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9) e (10) mencionados acima, para serem elegíveis para comprar ou alugar habitação social, não devem possuir uma casa na província, não ter comprado ou alugado habitação social, não ter usufruído de políticas de apoio à habitação na província, ou possuir uma casa, mas a área média de habitação per capita é inferior a 15m2 de área útil/pessoa, ou possuir uma casa, mas esta está longe do local de trabalho; no caso dos sujeitos especificados nos pontos b, c, d, dd, e e g, Cláusula 1, Artigo 45 da Lei da Habitação de 2023, não devem residir em habitação oficial.

Especificamente :

- O caso de não possuir casa própria é determinado quando os sujeitos (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) e o cônjuge do sujeito (se houver) não têm seus nomes no certificado de direito de uso da terra, propriedade de bens vinculados a terras na província no momento da apresentação do pedido de compra ou arrendamento mercantil de habitação social.

- Os beneficiários de políticas de apoio à habitação social, nos termos da lei, que já possuam habitação própria, devem ter uma área média de habitação per capita inferior a 15 m² de área construída por pessoa. A área média de habitação per capita é determinada com base nos seguintes critérios: o requerente, o seu cônjuge, pai, mãe (se houver) e filhos (se houver) registados como residentes permanentes na habitação.

- Os indivíduos que têm direito a políticas de apoio à habitação social, de acordo com as disposições legais, possuem habitação própria, mas a localização da habitação é distante do local de trabalho. Para serem elegíveis para comprar ou arrendar habitação social, a distância entre o local da sua habitação própria e o local de trabalho deve ser de pelo menos 30 km ou mais, e a distância entre o local da habitação social para venda ou arrendamento e compra e o local de trabalho deve ser de no máximo 15 km. A distância é determinada de acordo com a rota rodoviária mais curta, utilizando software de mapas eletrónicos altamente fiável (Google Maps, Vietmap, ...); a localização da habitação e do local de trabalho do indivíduo é determinada no momento da submissão do pedido de compra ou arrendamento e compra de habitação social.

Para as disciplinas (5), (6) e (8) acima mencionadas, devem ser cumpridas as seguintes condições de rendimento:

- Caso o requerente seja solteiro, a renda mensal real recebida não deve exceder 15 milhões de VND, calculada de acordo com a tabela de salários e vencimentos confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

- Caso o requerente seja casado, conforme as disposições da lei, o requerente e seu cônjuge devem ter uma renda mensal total de no máximo 30 milhões de VND, calculada de acordo com a tabela de salários e vencimentos confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

- O prazo para apuração das condições de renda dentro de 1 ano consecutivo, contado a partir do momento em que o sujeito especificado nesta cláusula apresentar ao investidor um requerimento válido para registro de compra ou arrendamento com compra de habitação social.

b) Caso o sujeito acima (5) não possua contrato de trabalho, se for solteiro(a), a renda mensal efetiva recebida não poderá exceder 15 milhões de VND. Se for casado(a), conforme as disposições legais, o requerente e seu(sua) cônjuge deverão ter uma renda mensal efetiva total recebida não superior a 30 milhões de VND. No prazo de 7 dias a partir da data de recebimento da solicitação de confirmação, o Comitê Popular em nível municipal deverá confirmar a condição de renda por 1 ano consecutivo a partir do momento em que o sujeito especificado nesta cláusula apresentar um requerimento válido ao investidor para registro de compra ou aluguel de habitação social.

c) Para os assuntos (2), (3), (4) mencionados acima, eles devem ser famílias pobres ou quase pobres de acordo com os padrões de pobreza do Governo .

d) Para o assunto acima (7), as regras são as seguintes:

- Caso o requerente seja solteiro, a renda mensal efetivamente recebida não poderá exceder a renda total de um oficial com a patente de Coronel (incluindo salário base e subsídios conforme regulamento) comprovada pelo órgão ou unidade onde trabalha ou gerencia.

- Caso o requerente seja casado legalmente:

+ O requerente e seu cônjuge são ambos sujeitos especificados na Cláusula 7, Artigo 76 da Lei de Habitação, e sua renda mensal total não é mais do que o dobro da renda total de um oficial com a patente de Coronel (incluindo salário base e subsídios de acordo com os regulamentos) confirmados pela agência ou unidade onde trabalham e gerenciam;

+ O cônjuge do requerente não está sujeito às disposições da Cláusula 7, Artigo 76 da Lei de Habitação e tem uma renda mensal total não superior a 1,5 vezes a renda total de um oficial com a patente de Coronel (incluindo salário-base e subsídios de acordo com os regulamentos) confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o sujeito trabalha.

+ Caso o cônjuge do requerente não tenha contrato de trabalho, o Comitê Popular em nível municipal confirmará a condição de renda.

- Prazo para comprovação das condições de renda no prazo de 1 ano consecutivo, contado a partir da apresentação do requerimento de compra ou arrendamento-compra de moradia para as Forças Armadas Populares.

image-3.jpg
O projeto piloto de habitação social no bairro Thach Linh (hoje bairro Thanh Sen) - fase II começou em 19 de agosto de 2025.

Os sujeitos (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) e (11) mencionados acima, se alugarem habitação social, não têm de cumprir as condições de habitação e rendimento prescritas pela Lei da Habitação de 2023.

Com base nas informações divulgadas sobre projetos de habitação social na província, as famílias e os indivíduos que precisam apresentar o pedido de compra de habitação social diretamente ao investidor do projeto. Cada família e indivíduo que se qualificar e atender aos requisitos previstos em lei poderá apresentar os documentos de registro em apenas um projeto, podendo comprar ou alugar apenas uma unidade de habitação social e, por vez, alugar apenas uma unidade de habitação social.

Fonte: https://baohatinh.vn/doi-tuong-nao-du-dieu-kien-mua-thue-thue-mua-nha-o-xa-hoi-post294468.html


Comentário (0)

No data
No data

No mesmo tópico

Na mesma categoria

Caças Su 30-MK2 lançam projéteis de interferência, helicópteros hasteiam bandeiras no céu da capital
Deleite-se com o jato de caça Su-30MK2 lançando uma armadilha de calor brilhante no céu da capital
(Ao vivo) Ensaio geral da celebração, desfile e marcha em comemoração ao Dia Nacional 2 de setembro
Duong Hoang Yen canta a cappella "Fatherland in the Sunlight" causando fortes emoções

Do mesmo autor

Herança

Figura

Negócios

No videos available

Notícias

Sistema político

Local

Produto