Projetos imobiliários em áreas suburbanas atraem clientes jovens

No passado, os compradores de imóveis frequentemente priorizavam fatores como a proximidade do centro da cidade e comodidades públicas, como escolas, mercados e locais de trabalho, antes de decidirem "investir" em projetos imobiliários. No entanto, de acordo com o relatório "Consumer Sentiment (CSS) and Real Estate Trends" da Propertyguru Vietnam, muitos outros critérios foram definidos na hora de escolher um imóvel.

Especificamente, este relatório mostra que quase 70% dos jovens, entre os quase 1.000 participantes da pesquisa, desejam adquirir sua primeira casa nos próximos 1 a 2 anos. Nesse contexto, os fatores para a escolha de uma casa são: área verde no local de residência; proximidade de obras de trânsito importantes; fácil conexão com as principais vias; transporte conveniente; e um preço acessível à renda do comprador.

Assim, quando projetos imobiliários no centro da cidade excedem em muito a renda dos jovens, projetos acessíveis nas áreas vizinhas são sempre interessantes. Em particular, os fatores de "conveniência" e "qualidade de vida" no gosto dos jovens pela compra de imóveis são cada vez mais evidentes. Essa é a necessidade de um ambiente de vida rico em áreas verdes e instalações internas, transporte conveniente e preços razoáveis.

Infraestrutura desenvolvida, preços razoáveis ​​e diversas áreas verdes tornaram os projetos suburbanos atraentes para clientes jovens.

As necessidades do grupo pesquisado estão alinhadas com projetos imobiliários em novos centros suburbanos ou cidades satélites. Especialmente quando essas áreas estão sendo "aproximadas" dos centros antigos graças ao desenvolvimento sincronizado da infraestrutura de tráfego, ajudando a reduzir o tempo de deslocamento.

Juntamente com o relatório de psicologia do consumidor, o departamento de pesquisa de mercado do Batdongsan.com.vn acaba de divulgar uma análise dos fatores que afetam a expansão populacional para áreas suburbanas. Em particular, fatores relacionados a oportunidades de emprego, infraestrutura, instalações médicas e educação não afetam apenas a decisão de comprar uma casa, mas também a capacidade de aumentar os preços dos imóveis.

Por exemplo, na Cidade de Ho Chi Minh, o preço atual de uma casa nas proximidades do centro é de cerca de 32 a 45 milhões de VND/m², o que é considerado razoável considerando que a densidade populacional nas proximidades do centro continua aumentando ao longo dos anos e a infraestrutura de conexão também melhora a cada ano. Além da densidade populacional, infraestrutura e empregos, fatores como saúde e educação também influenciam a disposição dos compradores de imóveis em se mudar para os subúrbios.

As instalações educacionais, médicas, de serviços e de entretenimento na Cidade de Ho Chi Minh tendem a se deslocar do centro da cidade, expandindo-se para os subúrbios. Supermercados como Emart, Aeon Mall, escolas internacionais Emasi, IGS, ESI... também estão surgindo cada vez mais nos subúrbios. Espera-se que a infraestrutura cada vez mais aberta apoie a tendência crescente de mudança para os subúrbios para comprar casas nos próximos anos.

Fonte: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html