O projeto, paralisado há muitos anos, não só causa um grave desperdício de recursos fundiários, como também impacta negativamente o meio ambiente, a paisagem e a vida dos moradores vizinhos.
Segundo o Sr. Vu The Khoan, Chefe do Departamento de Economia , Infraestrutura e Planejamento Urbano do Comitê Popular do Bairro de Hoang Mai, o investidor do projeto da Área Funcional Urbana de Thinh Liet é a Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company. O projeto tem uma área total planejada de 60.323 m², uma população estimada em aproximadamente 3.534 pessoas e um investimento total estimado em mais de 2,826 bilhões de VND. O Comitê Popular da Cidade de Hanói emitiu a Decisão nº 5854/QD-UBND, de 21 de outubro de 2016, sobre a política de investimento, e a Decisão nº 1222/QD-UBND, de 26 de março de 2020, sobre a aprovação do ajuste geral do planejamento detalhado, na escala 1/500.
No entanto, até hoje, o projeto permanece inativo, deixando toda a área tomada pelo mato e repleta de lixo.
A Sra. Nguyen Thi Hoa, moradora do Grupo 25, bairro de Hoang Mai, relatou: "Este costumava ser um antigo complexo industrial. Após a mudança de local, ficou abandonado por mais de uma década. Sempre que chove, a água parada atrai moscas e mosquitos, e ninguém se atreve a chegar perto."
Outro morador expressou sua frustração: "Pensávamos que o projeto seria implementado em breve para tornar esta área mais apresentável, mas depois de todos esses anos, tudo o que vemos são telhados de zinco enferrujados, grama alta e montes de lixo."
Segundo o Sr. Vu The Khoan, o atraso do projeto deve-se ao impacto prolongado da pandemia de Covid-19 e aos ajustes necessários, bem como às alterações na legislação aplicável aos investimentos, em particular às normas do Decreto nº 30/2021/ND-CP, de 26 de março de 2021, que exige que os investidores possuam direitos legais de uso do solo para serem reconhecidos como investidores do projeto ou para ajustar a política de investimento. Atualmente, o investidor encontra-se em processo de regularização da documentação.
Na verdade, apesar de ter sido incluído na lista de projetos-piloto implementados ao abrigo da Resolução nº 171/2024/QH15, de 30 de novembro de 2024, da Assembleia Nacional , aprovada pelo Conselho Popular da Cidade na Resolução nº 434/NQ-HĐND, de 10 de julho de 2025, e de ter sofrido vários ajustes nos seus procedimentos legais, o projeto da Área Funcional Urbana de Thinh Liet nunca deu qualquer sinal de início.
Em declarações ao jornal Hanoi Moi, moradores expressaram sua indignação com dezenas de milhares de metros quadrados de terra que permaneceram "inativas" por quase uma década. Consideram isso um "desperdício injustificável", pois resulta não apenas na perda de recursos, mas também acarreta consequências ambientais negativas.
Muitos argumentam que o desperdício de terrenos não só leva à perda de oportunidades de desenvolvimento, como também prejudica a paisagem urbana. Atrasos prolongados fazem com que os recursos fundiários fiquem "congelados" em áreas de rápida urbanização, onde a necessidade de habitação, estacionamento, escolas e parques públicos é cada vez mais urgente, criando uma situação ainda mais desagradável. Enquanto isso, bem ao lado dessas áreas, inúmeros outros projetos foram concluídos, formando bairros residenciais movimentados, fazendo com que os terrenos baldios no coração da cidade pareçam deslocados.
Um terreno privilegiado abandonado no coração da capital é uma imagem que nos faz refletir sobre o uso responsável dos recursos públicos. É hora de as autoridades competentes reverem e reavaliarem a capacidade e o progresso do investidor; se os atrasos persistirem, devem revogar a concessão do terreno e reatribuí-lo a uma entidade com capacidade suficiente para implementar o projeto de forma eficaz.
O solo urbano é um recurso finito, e permitir que ele permaneça ocioso dia após dia é um desperdício inaceitável em um momento em que Hanói se esforça para se desenvolver e se tornar uma cidade civilizada e moderna.
Fonte: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html
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