Projeto da Área Funcional Urbana de Thinh Liet: Por que ainda está "inativo"?

O projeto está "inativo" há muitos anos, causando não apenas um grave desperdício de recursos fundiários, mas também afetando o meio ambiente, a paisagem e a vida dos moradores vizinhos.

O terreno de 6 hectares do projeto da Área Funcional Urbana de Thinh Liet está abandonado há quase 10 anos. Foto: TB

Segundo o Sr. Vu The Khoan, Chefe do Departamento de Economia , Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano do Comitê Popular do Bairro de Hoang Mai, o investidor do projeto da Área Funcional Urbana de Thinh Liet é a Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company. O projeto tem uma área total planejada de 60.323 m², uma população estimada em cerca de 3.534 pessoas e um investimento total estimado em mais de 2,826 bilhões de VND. O Comitê Popular da Cidade de Hanói emitiu a Decisão nº 5854/QD-UBND, de 21 de outubro de 2016, sobre política de investimentos, e a Decisão nº 1222/QD-UBND, de 26 de março de 2020, que aprova o ajuste geral do planejamento detalhado, na escala 1/500.

Mas até agora, o projeto permaneceu em silêncio, deixando toda a área intocada, livre de ervas daninhas e lixo.

A Sra. Nguyen Thi Hoa, moradora do grupo 25 do bairro de Hoang Mai, relatou: “Este lugar costumava ser uma antiga fábrica. Depois de ser realocado, ficou abandonado por décadas. Toda vez que chove, a água parada faz com que moscas e mosquitos se proliferem, e ninguém se atreve a chegar perto.”

Outro morador estava chateado: "Eu pensei que o projeto seria implementado em breve para tornar esta área mais espaçosa, mas depois de tantos anos, tudo o que vejo são chapas de zinco enferrujadas, mato crescendo e montes de lixo."

O projeto está localizado bem no meio de uma área residencial densamente povoada, portanto o terreno abandonado afeta muitas pessoas na região. Foto: TB

Segundo o Sr. Vu The Khoan, o atraso do projeto deve-se ao impacto da prolongada pandemia de Covid-19 e aos ajustes necessários, bem como às alterações legais no âmbito dos investimentos, em especial às disposições do Decreto nº 30/2021/ND-CP, de 26 de março de 2021, que exige que os investidores possuam direitos legais de uso da terra para serem reconhecidos como tal ou que ajustem a política de investimento do projeto. Atualmente, o investidor encontra-se em processo de regularização da documentação legal.

Na verdade, embora esteja incluído na lista de projetos-piloto implementados pela Resolução nº 171/2024/QH15, de 30 de novembro de 2024, da Assembleia Nacional , aprovada pelo Conselho Popular da Cidade na Resolução nº 434/NQ-HDND, de 10 de julho de 2025, e tenha tido seus procedimentos legais ajustados diversas vezes, o projeto da Área Funcional Urbana de Thinh Liet nunca deu sinais de ser iniciado.

Ao refletir sobre o assunto com repórteres do jornal Hanoi Moi, as pessoas não puderam deixar de se indignar com as dezenas de milhares de metros quadrados de terra que permaneceram "inativas" por quase dez anos. Isso é um "desperdício injustificável", pois não só desperdiça recursos, como também acarreta consequências ambientais.

Muitas pessoas acreditam que o desperdício de terrenos não só resulta na perda de oportunidades de desenvolvimento, como também embeleza a paisagem urbana. A demora prolongada faz com que os recursos fundiários fiquem "congelados" no meio de uma área em rápida urbanização, onde a necessidade de habitação, estacionamentos, escolas e parques públicos se torna cada vez mais urgente, agravando ainda mais a situação. Enquanto isso, bem ao lado, muitos outros projetos são concluídos, formando áreas residenciais movimentadas, o que torna os terrenos baldios no coração da cidade ainda mais isolados.

Um terreno “dourado” abandonado no meio da capital é uma imagem que nos faz refletir sobre a responsabilidade na utilização de recursos públicos. É hora de as autoridades reverem e reavaliarem a capacidade e o progresso do investidor; caso haja mais atrasos, devem retomar o terreno com firmeza e entregá-lo a uma entidade competente para uma implementação substancial.

O solo urbano é um recurso limitado, e deixá-lo em pousio dia após dia é um desperdício inaceitável em um período em que Hanói se esforça para se desenvolver como uma cidade civilizada e moderna.

Fonte: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html