Em declarações ao jornal Hanoi Moi, representantes de clientes que assinaram contratos para se registrar para comprar apartamentos no projeto de moradias comerciais 88 Central (abreviado como 88 Central), na área residencial e comercial Berjaya-Handico12, Long Bien Ward, disseram: "Desde 2020, cerca de 80 clientes assinaram contratos para se registrar para comprar apartamentos no 88 Central, da Berjaya-Handico 12 Joint Stock Company, e pagaram 10% do valor do apartamento conforme o cronograma. No entanto, mais de 5 anos após a assinatura do contrato, o investidor ainda não implementou o projeto conforme o prometido, "esquecendo-se" deliberadamente dos direitos do cliente."
O projeto foi abandonado e desperdiçado por muitos anos.
Seguindo o feedback das pessoas, os repórteres do jornal Hanoi Moi foram até a área onde o projeto 88 Central está sendo implementado, parte do projeto Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area (nome comercial é HaNoi Garden City), bairro Long Bien, Hanói , investido pela Berjaya - Handico 12 Company Limited (agora Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company).
Em 8 de outubro, observando o interior da área onde o projeto 88 Central deverá ser implementado, o repórter notou que não havia nenhuma atividade de construção. Como o projeto estava abandonado há muitos anos, a grama e as árvores cresciam até a altura da cabeça de uma pessoa. Do lado de fora da cerca, as lonas com fotos e cartazes publicitários sobre o projeto também haviam desbotado com o tempo, e muitas seções estavam rasgadas e desabadas, com uma aparência desolada.
Em declarações à imprensa, o Sr. Ngo Thanh Phong, comprador do apartamento C2-18, representando clientes que compram casas no número 88 Central, afirmou: “Assinamos um contrato de registro para compra de uma casa em 2020 com o investidor e nos comprometemos a emitir um aviso de assinatura de um contrato de compra e venda de imóveis aos clientes até dezembro de 2020, no máximo. Caso o investidor não emita o aviso dentro do prazo, o prazo será automaticamente prorrogado por 90 dias. Devido à confiança, as famílias depositaram o dinheiro (10% do valor do apartamento, equivalente a cerca de 1 bilhão de VND/apartamento) na conta do investidor, conforme o compromisso. No entanto, após mais de 5 anos da data de assinatura do contrato de registro para compra de uma casa, o projeto ainda é apenas... um terreno baldio.”
O Sr. Nguyen Tuan Anh, que comprou o apartamento C2-35, mostrou-se insatisfeito: “Em 2022, o investidor emitiu o Ofício nº 06/2022/CV-MKT, datado de 10 de junho de 2022, anunciando o prazo para assinatura do contrato de compra e venda do apartamento no 88 Central. Nele, a data oficial para assinatura do contrato de compra e venda pode ser no primeiro trimestre de 2023, o que deixa todos animados e esperançosos de que o projeto seja implementado em breve. No entanto, até o momento, o conteúdo declarado pelo investidor no ofício ainda está "no papel". A lenta implementação do projeto tem causado insegurança e preocupação aos clientes quanto ao futuro de suas residências.”
De acordo com a investigação do repórter, os dois acionistas fundadores do projeto Cidade Jardim de Hanói são a Handico 12 Joint Stock Company e a Berjaya Leisure (Cayman) Limited. O projeto está sendo implementado em uma área de mais de 31,6 hectares no antigo bairro de Thach Ban, atual bairro de Long Bien. O projeto recebeu um certificado de investimento em 2007 e espera-se que se torne uma área urbana de alto padrão no antigo bairro de Long Bien.
No entanto, após muitos anos de implementação, atualmente, a Cidade Jardim de Hanói construiu apenas 2 blocos de apartamentos altos, cerca de 175 casas de jardim e infraestrutura técnica ao redor da área. A área restante, incluindo o projeto do componente 88 Central, ainda está abandonada... coberta de grama, um desperdício.
Embora o projeto não tenha sido implementado, muitos clientes compraram, venderam e transferiram apartamentos, e a compra e venda foram aprovadas pelo investidor.
Sugerir aos investidores que em breve dialogem com os clientes
De acordo com informações do Sr. Vu Van Tu, comprador do apartamento C1-52 do projeto 88 Central, no anúncio de mudanças no conteúdo do registro comercial publicado publicamente no Portal Nacional de Informações de Registro Comercial, o investidor da HaNoi Garden City foi transferido de uma sociedade de responsabilidade limitada para uma sociedade anônima com a seguinte estrutura acionária: Green Hill Investment - Construction Joint Stock Company; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company.
Entretanto, desde que as transações de transferência de contribuição de capital foram feitas, os clientes não receberam nenhuma notificação oficial sobre a mudança de acionistas ou estrutura de propriedade da empresa, ou qualquer documento mostrando o compromisso de herdar as obrigações legais dos contratos de compra de imóveis assinados com os clientes.
Após inúmeras petições enviadas às autoridades, em 21 de julho de 2025, o Diretor Geral Adjunto da Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company, Tran Thanh Long, assinou o Despacho Oficial nº 20/TB-BH12 para os clientes que compraram casas no número 88 Central. Assim, o investidor se comprometeu a responder aos clientes com informações sobre a implementação do contrato assinado até 31 de agosto de 2025, mas, quase dois meses se passaram, o investidor ainda está "em silêncio", disse o Sr. Ngo Thanh Phong, comprador do apartamento C2-18.
Para obter informações e responder aos leitores, em 8 de outubro, um repórter do jornal Hanoi Moi foi à sede da Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company, localizada no projeto HaNoi Garden City, bairro Long Bien, para agendar uma reunião, mas o segurança se recusou a deixá-los entrar após várias tentativas. O repórter pediu o número de telefone e o nome do líder da empresa para contato em caso de trabalho, mas também... foi recusado.
No mesmo dia, o repórter agendou uma reunião com o Comitê Popular do Bairro Long Bien para esclarecer a reclamação do cidadão, mas até o momento não recebeu resposta.
O silêncio, a falta de transparência e a falta de divulgação de informações aos clientes por parte do investidor e dos acionistas sucessores fizeram com que muitos clientes que compraram apartamentos no projeto 88 Central, HaNoi Garden City, sofressem grandes perdas financeiras, quando o dinheiro que economizaram a vida toda, até mesmo emprestado para dar entrada na compra de uma casa, agora está "preso" em um projeto sem sinais de implementação.
Esperamos que as autoridades competentes da cidade de Hanói investiguem e verifiquem em breve a legalidade do projeto, os motivos do atraso do projeto e as soluções para superá-los, etc., para garantir os direitos dos clientes que compram casas no projeto.
O jornal Hanoi Moi continuará atualizando informações relacionadas à reflexão no projeto 88 Central.
Fonte: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html
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