Usando projetos 'suspensos' como parques, as pessoas apoiam

O anúncio do Secretário do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, sobre a política do Comitê do Partido de transformar duas terras importantes, o Cais Nha Rong e o nº 1 Ly Thai To, em parques e espaços culturais recebeu muito apoio de pessoas em todos os lugares.

Nha Rong - Área portuária de Khanh Hoi deverá se tornar Espaço Cultural Ho Chi Minh , parque e expansão da rua Nguyen Tat Thanh - Foto: PHUONG NHI

As informações acima foram fornecidas pelo Sr. Quang na conferência que resumiu 50 anos de literatura e artes na Cidade de Ho Chi Minh, em 18 de outubro.

Prioridade dada a parques e instalações culturais

O Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh planeja que a área portuária de Nha Rong-Khanh Hoi, conectada ao cais do Museu de Nha Rong-Ho Chi Minh, seja parcialmente utilizada para organizar o Espaço Cultural de Ho Chi Minh. A área restante será usada como parque, para expandir a Rua Nguyen Tat Thanh e desenvolver outros serviços públicos.

O terreno em 1 Ly Thai To será em breve transformado em um parque, pois há um investidor para este projeto. Neste parque, a cidade planeja construir um monumento em homenagem às pessoas que morreram de COVID-19 na Cidade de Ho Chi Minh.

"A cidade solicitou ao arquiteto do investidor que projetasse este parque em uma direção multifuncional, onde atividades culturais e artísticas pudessem ocorrer", disse o Sr. Quang.

Na conferência que resumiu 50 anos de literatura e artes na Cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Quang também afirmou a política da cidade de priorizar o desenvolvimento de parques e espaços públicos para criar locais para atividades culturais.

"Não são apenas as áreas remotas que carecem de espaço público, mas mesmo na área central da Cidade de Ho Chi Minh não há espaço para pequenas atividades públicas. Isso está colocando muita pressão sobre as agências profissionais e o governo... No processo de organização das sedes das agências estatais, projetos como este estão no grupo prioritário, depois de escolas e hospitais...", afirmou o Sr. Quang.

O terreno nº 1, Ly Thai To, deverá se tornar um parque, incluindo uma estátua em memória às pessoas que morreram devido à epidemia de COVID-19 na Cidade de Ho Chi Minh - Foto: PHUONG NHI

Em breve, transforme terras e terrenos públicos em parques

Nos últimos tempos, muitas grandes áreas de terras públicas têm sido utilizadas de forma ineficiente, ou até mesmo abandonadas por muitos anos, enquanto a Cidade de Ho Chi Minh carece de espaço público. Esse paradoxo é, na verdade, causado por mudanças políticas e problemas legais ao longo de muitos períodos.

Os dois terrenos do porto de Nha Rong-Khanh Hoi e o terreno nº 1, Ly Thai To, são exemplos típicos da situação acima. Como informou o Secretário Tran Luu Quang sobre o terreno do porto de Nha Rong-Khanh Hoi, "o valor econômico do projeto é muito grande, mas está relacionado a questões legais e projetos antigos, por isso precisa de tempo para ser resolvido".

Além disso, a Cidade de Ho Chi Minh superou dificuldades e transformou muitas áreas em parques e espaços públicos. Normalmente, desde o início de 2024, o Departamento de Construção propôs a construção de mais seis parques, com uma área total de cerca de 800 hectares.

Entre eles, o projeto do Parque do Rio Saigon gradualmente tomou forma com muitos itens de construção e se tornou um destino turístico para os moradores da cidade, associado a entretenimento, festivais e atividades culturais.

Ao lado, encontra-se a área do parque ecológico de mais de 128 hectares na nova área urbana de Thu Thiem, que também está sendo mantida intacta conforme planejado. O projeto do parque de 150 hectares no bairro de Thoi An, devido a diversos problemas, foi "suspenso" por 24 anos, mas agora está determinado a acelerar o processo de implementação. Recentemente, a resolução do Congresso do Partido do bairro de Thoi An estabeleceu a meta de coordenação com os departamentos funcionais para uma implementação em breve.

No início de outubro de 2025, no bairro de Trung My Tay, também ocorreu a cerimônia de lançamento da pedra fundamental do Parque Tan Chanh Hiep (área do viveiro de peixes Tan Chanh Hiep), com uma área de 1,69 hectares. No início de setembro, o projeto do Parque Tan Thanh Tay (comuna de Phu Hoa Dong) foi inaugurado pelo Conselho de Gestão de Projetos de Investimento em Infraestrutura Urbana da Cidade de Ho Chi Minh, 2,5 meses antes do previsto.

Precisa de espaço público adequado

Durante o período do Congresso do Partido da Cidade de Ho Chi Minh 2025-2030, a Cidade de Ho Chi Minh se esforça para estar entre as 100 melhores cidades habitáveis ​​até 2030. Nesse período, a cidade define metas específicas para árvores, parques, instituições culturais e artísticas... para as pessoas.

Em conversa com Tuoi Tre sobre a política do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh de usar dois terrenos nobres como parques, o arquiteto Khuong Van Muoi, ex-vice-presidente da Associação de Arquitetos do Vietnã, afirmou que, atualmente, o Museu de Ho Chi Minh, no Cais de Nha Rong, é bastante pequeno, não tem espaço suficiente para receber muitos grupos grandes de visitantes ao mesmo tempo, não possui vagas de estacionamento e, principalmente, não oferece espaço para organizar atividades educacionais tradicionais para os jovens que o visitam. Portanto, é fundamental expandir o Espaço Cultural de Ho Chi Minh em direção à região portuária de Nha Rong-Khanh Hoi.

"Além disso, usar a área do porto para expandir a Rua Nguyen Tat Thanh — que costuma estar congestionada — é muito razoável e eficaz. Além disso, usar a área de terra anexa à orla do rio para criar um espaço público associado a atividades culturais, artísticas e festivais... é muito razoável para a Cidade de Ho Chi Minh", disse o Sr. Muoi.

Em relação ao terreno nº 1, Ly Thai To, o pesquisador Nguyen Dinh Dau apontou que este terreno faz parte de uma faixa verde e de edifícios baixos da Cidade de Ho Chi Minh, desde Thi Nghe (Zoológico e Jardim Botânico), passando pela Rua Le Duan, até o Palácio da Independência, passando pela Rua Nguyen Thi Minh Khai até a Rua Ly Thai To, para que o vento do mar penetre profundamente no centro da cidade. O arquiteto Khuong Van Muoi também afirmou que o terreno associado a este espaço verde deve ser preservado, portanto, a política da cidade de criar um parque é razoável.

"Este parque deve manter vilas antigas como casas de exposição, exposições relacionadas às vítimas da epidemia de COVID-19, bem como organizar outras atividades culturais e de serviço...", sugeriu o Sr. Muoi.

O arquiteto Ngo Anh Vu, diretor do Instituto de Planejamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, também disse que o projeto do Espaço Cultural da Cidade de Ho Chi Minh, bem como o parque na área portuária de Nha Rong - Khanh Hoi, é um projeto muito aguardado.

Esta localização é muito conveniente para expandir o espaço do parque em ambos os lados do Rio Saigon. Além de ser um espaço verde, também é um espaço para apresentações, festivais, cultura, arte e serviços para pessoas e turistas de todo o país.

"Aqui, a cidade pode construir uma ponte de pedestres conectando-se ao outro lado do rio, que é a Praça Thu Thiem, na Cidade de Ho Chi Minh. Este parque precisa organizar o espaço, incluindo o subterrâneo, para maximizar o tempo e a frequência de uso associados à vida vibrante da comunidade, ao mesmo tempo em que explora o terreno da forma mais eficaz.

"As informações sobre o uso de terras no centro da cidade para criar espaços culturais e parques atenderam às expectativas dos moradores da cidade", disse o Sr. Vu.

A área portuária de Nha Rong - Khanh Hoi, que está conectada ao cais de Nha Rong - Museu de Ho Chi Minh, será usada para organizar o Espaço Cultural de Ho Chi Minh, estacionar e expandir a rua Nguyen Tat Thanh - Foto: TTD

Desenvolver mais áreas verdes, mas construir parques ainda é lento

A Cidade de Ho Chi Minh determinou que, no período de 2020 a 2025, a meta a ser alcançada será aumentar 10 hectares de espaços verdes públicos, plantar e renovar 30.000 árvores, aumentar 150 hectares de parques públicos e aumentar a área de parques públicos per capita em 0,65 metros quadrados por pessoa (tamanho populacional estimado de 10 milhões de pessoas).

Do início do mandato de 2021 até o final de 2024, as estatísticas mostram que a Cidade de Ho Chi Minh teve 237,5 hectares adicionais de parques públicos, um aumento de 158% em comparação à meta estabelecida; desenvolveu 54 hectares adicionais de espaços verdes públicos, atingindo 540% da meta; plantou e renovou 42.534 árvores, atingindo 140% da meta.

De acordo com o Programa de Desenvolvimento de Parques Públicos e Árvores para o período de 2020 a 2025, a Cidade de Ho Chi Minh desenvolveu áreas verdes que superaram as metas, mas a construção de parques na Cidade de Ho Chi Minh ainda é lenta.

A exploração e o uso do parque também enfrentam dificuldades relacionadas às regulamentações sobre gestão e uso de bens públicos, dificultando a organização de serviços essenciais no parque para atender às necessidades das pessoas quando elas vêm ao parque para descansar, relaxar e se exercitar, como estacionamentos, cantinas, máquinas de venda automática e outros serviços essenciais.

História de 2 terras douradas "suspensas" e abandonadas por muitos anos

A área portuária de Nha Rong-Khanh Hoi abrange uma área de mais de 31 hectares e já foi administrada e utilizada por uma unidade subordinada ao Ministério dos Transportes (anteriormente). Nesta área, encontram-se principalmente fábricas, escritórios, armazéns, cais e algumas obras utilizadas por outras unidades.

Em 2015, implementando a política de realocação do porto, a Cidade de Ho Chi Minh permitiu que a área portuária fosse convertida em um projeto habitacional. Em 2017, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovou um projeto para implementar um projeto habitacional no complexo Nha Rong-Khanh Hoi, incluindo um centro comercial, 3.116 apartamentos, uma escola e um posto médico. No entanto, devido a problemas legais e projetos relacionados ao terreno, o projeto habitacional está "suspenso" há quase 10 anos e não foi implementado.

O terreno nº 1, Ly Thai To, tem três frentes: Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong. Este terreno tem cerca de 37.000 metros quadrados de largura e, em seu interior, há sete casas antigas abandonadas há muitos anos. Este terreno costumava ser a residência da família do Tio Hoa – o "rei do mercado imobiliário" da antiga Saigon. Após 1975, foi usado como Casa de Hóspedes do Governo.

Em 1996, o conjunto de vilas no lote 1 Ly Thai To foi incluído na lista de 108 objetos a serem pesquisados ​​e preservados na categoria de conjunto de paisagens típicas pelo Programa de Conservação da Paisagem Arquitetônica.

Depois disso, houve muitas propostas para o manejo e uso da terra (como joint ventures, associações, leilões...), mas elas não foram implementadas, resultando no abandono da terra por muitos anos e na degradação e danos às obras internas. Recentemente, o Ministério das Relações Exteriores transferiu a terra para o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para administração.

Da Nang pode "resgatar" o Estádio Chi Lang?

O Estádio Chi Lang está abandonado há muitos anos - Foto: DOAN CUONG

Localizado bem no centro da cidade e antigamente o "fogo de artifício" do povo de Da Nang, o Estádio Chi Lang está em estado de abandono há muitos anos, fazendo com que muitas pessoas se sintam tristes.

Durante muitas reuniões com eleitores, os moradores da cidade expressaram seu desejo de recuperar este estádio para servir atividades esportivas... Além disso, no passado, o governo de Da Nang também fez movimentos para "redimir" o estádio Chi Lang.

De acordo com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente de Da Nang, desde 2018, após o veredito entrar em vigor legal, por meio de avaliação, revisão legal e necessidades práticas do governo e do povo, a cidade enviou oficialmente um documento ao Primeiro Ministro declarando o desejo de solicitar permissão para manter o Estádio Chi Lang.

Naquela época, o Departamento Geral de Execução de Sentenças Cíveis, órgão central responsável pela execução das sentenças acima, organizou uma sessão de trabalho entre as partes envolvidas. No entanto, o governo de Da Nang e o banco não conseguiram chegar a um consenso, e a negociação fracassou.

De acordo com o departamento, a abordagem é que a cidade manterá o estádio Chi Lang e devolverá o valor que Thien Thanh pagou ao orçamento, que é mais de 1.200 bilhões de VND.

Mas, no momento da negociação, o banco determinou que toda a área do Estádio Chi Lang havia sido hipotecada para empréstimos, e a empresa e a Pham Cong Danh tiveram que pagar ao banco uma quantia altíssima. Com uma diferença tão grande, as duas partes não conseguiram chegar a um acordo.

A execução da sentença referente ao Estádio Chi Lang enfrentou dificuldades. Posteriormente, o governo central emitiu mecanismos e políticas especiais para remover dificuldades e obstáculos para projetos e terrenos nas conclusões de inspeções, exames e sentenças em Da Nang e outras localidades.

A Agência de Execução de Julgamentos Civis de Da Nang disse que está organizando a execução do julgamento relacionado ao caso de Pham Cong Danh e cúmplices; os ativos que garantem a execução do julgamento incluem o complexo comercial e de serviços de arranha-céus do Estádio Chi Lang.

De acordo com esta unidade, em relação ao leilão de direitos de uso da terra de 14 lotes de terra (incluindo 10 certificados de direito de uso da terra), como anteriormente, quando a agência de gestão estadual dividia e separava os lotes, a localização e os limites de cada lote de terra não haviam sido determinados, o acordo intersetorial era leiloar todos os lotes de terra em sua totalidade.

O vencedor do leilão recebe a transferência de direitos, o terreno será ajustado para "terreno comercial e de serviços, prazo de 50 anos" para cumprir com o planejamento.

Amor - LE PHAN - DOAN CUONG

Fonte: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm