Segundo o Sr. Luu Duc Binh, especialista do Departamento Econômico do Comitê Popular da Comuna de Quang Minh, o projeto da Nova Área Urbana de Chi Dong, investido por um consórcio formado pela Construction Joint Stock Company nº 9 e pela CEO Investment Joint Stock Company, foi aprovado pelo Comitê Popular da Província de Vinh Phuc (antiga) na Decisão nº 1663/QD-UB, de 28 de maio de 2004. Em 18 de junho de 2008, o Comitê Popular Provincial emitiu a Decisão nº 1962/QD-UBND, destinando terrenos da Fase I ao investidor, incluindo mais de 157.000 m² de terrenos com taxas de uso e mais de 113.000 m² de terrenos sem taxas para a construção de infraestrutura pública.
A área total deste projeto é de aproximadamente 66,8 hectares. Desse total, 52,67 hectares já foram desapropriados, restando 17,35 hectares sem desmatamento.
Portanto, no local, o terreno do projeto estava abandonado, muitas áreas eram selvagens e tomadas pelo mato, intercaladas com casas rústicas que haviam permanecido vazias por muitos anos. Algumas estradas internas recém-construídas estavam degradadas, muitos trechos eram usados por pessoas para coletar materiais, tornando a paisagem ainda mais degradada.
Moradores locais relataram que muitas famílias perderam suas terras agrícolas , mas não receberam indenização integral. As famílias que ainda vivem nas áreas do projeto estão em uma situação de "não poder sair, não poder ficar", pois não conseguem reconstruir ou reparar suas casas. A suspensão prolongada do planejamento tornou a vida das pessoas instável, seus meios de subsistência difíceis, além de ter afetado gravemente a paisagem urbana.
Por meio de investigação, repórteres do jornal Hanoi Moi descobriram que o principal motivo para o lento progresso do projeto são os problemas com as políticas de indenização.
Assim, de 2004 a 2009, o investidor pagou às famílias de acordo com o plano do Comitê Popular da Província de Vinh Phuc. Mas, após a incorporação do distrito de Me Linh a Hanói , muitas famílias solicitaram que o valor da indenização fosse aplicado de acordo com a tabela de preços de Hanói, que era superior ao valor previamente aprovado pela província de Vinh Phuc.
Essa divergência fez com que muitas famílias se recusassem terminantemente a ceder seus terrenos, resultando em um impasse na desapropriação. Além disso, o projeto precisou ser temporariamente suspenso para coordenação com o Plano Diretor da Capital e o plano de zoneamento, causando novos atrasos.
Nos últimos anos, Hanói emitiu diversas diretrizes para remover obstáculos a este projeto. Em 2019, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente emitiu a Conclusão de Inspeção nº 1782/KLTT-STNMT-TTr; em 2021, o Comitê Popular da Cidade emitiu a Decisão nº 4554/QD-UBND para estabelecer uma equipe de inspeção interdisciplinar, solicitando ao investidor que concluísse o dossiê para ajustar o planejamento detalhado 1/500 e a política de investimento.
Em agosto de 2023, o Gabinete do Comitê Popular de Hanói emitiu o Aviso nº 383/TB-VP, com base nas conclusões do Vice-Presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, enfatizando a responsabilidade do investidor da joint venture em acelerar o andamento do projeto. No entanto, até o momento, a situação de terrenos baldios, obras inacabadas e estradas em mau estado de conservação no referido projeto ainda persiste.
Segundo o Sr. Luu Duc Binh, os documentos do projeto ainda estão sendo analisados, e os problemas relacionados à compensação e ao apoio serão considerados e resolvidos de acordo com as diretrizes do Comitê Popular de Hanói.
Nos próximos tempos, o Comitê Popular da comuna de Quang Minh orientará o investidor e consultará as autoridades competentes para, em conjunto, remover dificuldades, promover o progresso do projeto, evitar desperdício prolongado e impactos negativos na vida das pessoas.
Fonte: https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html
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