Após o replanejamento dessa área, novos bairros surgiram no grupo 11, distrito de Thuy Xuan.

Alegria após décadas de espera.

Em 30 de junho de 2025, quando o vice-presidente do Comitê Popular da cidade de Hue , Hoang Hai Minh, assinou a decisão de ajustar o planejamento da área Centro-Oeste, centenas de famílias nos bairros de Thuy Xuan, Duc e Truong An, no antigo distrito de Thuan Hoa, explodiram de alegria. Após quase 20 anos vivendo na área de planejamento suspenso, a família do Sr. Than Van Hoang Long (85 anos, grupo 11, bairro de Thuy Xuan) foi oficialmente liberada da área de planejamento. Ele se emocionou: "Depois de viver quase toda a minha vida aqui, agora posso ficar tranquilo para reformar minha casa e dividir os terrenos para meus filhos. Estou muito feliz."

O Sr. Tran Van Chau, do bairro de Thuan Hoa, relembra mais de duas décadas vivendo na área de planejamento suspenso: a casa estava em ruínas e ele não se atrevia a reformá-la. Quando seus filhos chegaram à idade de sair de casa, eles não puderam construir uma nova. Agora, com o terreno liberado do planejamento, a família pode finalmente se sentir segura para considerar planos a longo prazo.

Anteriormente, em 8 de novembro de 2024, o Presidente do Comitê Popular Provincial, agora Prefeitura de Hue, Nguyen Van Phuong, assinou uma decisão aprovando o planejamento da subdivisão Centro-Sul, na antiga cidade de Hue. A área de planejamento abrange os distritos de Vinh Ninh, Phu Hoi, Phu Nhuan e parte do antigo distrito de Phuoc Vinh, agora distrito de Thuan Hoa. Esta decisão substituiu a Decisão nº 1852, de 8 de junho de 2005, e ajustes locais anteriores, trazendo oportunidades para centenas de famílias.

O vice-presidente do Comitê Popular do bairro de Thuan Hoa, Sr. Phan Luong Bang, afirmou que o ajuste do plano diretor visa atender às exigências do desenvolvimento urbano sustentável, corrigindo as deficiências dos projetos anteriores que já não se adequam à realidade. O foco do novo plano diretor é a organização harmoniosa do espaço urbano, impulsionando o desenvolvimento de infraestrutura, serviços comerciais, turismo e espaços públicos, em perfeita integração com a paisagem do Rio Huong e áreas vizinhas. Isso é considerado uma base legal importante para que a cidade de Hue implemente projetos-chave, melhore a aparência urbana, eleve a qualidade de vida da população e, ao mesmo tempo, crie novas oportunidades de desenvolvimento para a cidade. "Assim que recebemos a decisão de ajustar o plano diretor, o bairro a anunciou no portal de informações do distrito e, simultaneamente, disponibilizou informações sobre os loteamentos para a população", disse o Sr. Bang.

Não apenas no bairro de Thuy Xuan, em Thuan Hoa, mas também na área de Con Hen (bairro de Vy Da) — um dos pontos críticos de planejamento suspenso —, o governo fez ajustes razoáveis: demolindo apenas as áreas necessárias e mantendo a estabilidade da maioria dos moradores. Essa abordagem garante o embelezamento urbano e conta com grande aprovação da população. A Sra. Nguyen Thi Binh, moradora do bairro de Vy Da, comentou: "Não há nada mais preocupante do que morar em uma área de planejamento. Não nos atrevíamos a consertar as casas danificadas. Agora que o ajuste foi feito, nos sentimos aliviados, como se um fardo tivesse sido tirado de nossas costas."

Corredor legal abre caminho

O principal motivo para a prolongada suspensão da Assembleia Nacional é que muitos projetos já não são adequados para a prática do desenvolvimento. A promulgação da Lei de Planejamento Urbano e Rural (em vigor desde 1º de julho de 2025) criou um importante arcabouço legal, regulamentando claramente a revisão periódica a cada 5 anos ou sempre que houver necessidade de ajustes. Isso é considerado fundamental para que as localidades, incluindo a cidade de Hue, corrijam prontamente as deficiências existentes.

Com base nisso, o Departamento de Construção recomendou ao Comitê Popular da Cidade de Hue a emissão de diversos documentos importantes, incluindo o Plano 374, de 5 de setembro de 2025, sobre a organização e o ajuste da Assembleia Nacional para o período de 2025 a 2030. Ao mesmo tempo, estabeleceu um mecanismo claro para a atribuição e descentralização da gestão da Assembleia Nacional, delegando responsabilidade direta a cada departamento e localidade.

Por outro lado, o Departamento de Construção submeteu à aprovação do Comitê Popular da Cidade o Plano Diretor para a revisão do planejamento urbano geral de Thua Thien Hue (atual cidade de Hue) até 2045, com uma visão para 2065. Esta é uma medida estratégica, que visa não apenas ajustar a orientação de desenvolvimento a longo prazo, mas também minimizar o surgimento de novos projetos suspensos no futuro.

Ao mesmo tempo, o trabalho de divulgação de informações de planejamento é promovido por meio de diversos canais, como: o aplicativo Hue-S com 48 documentos de planejamento, o portal online de informações de planejamento, o portal Hue GIS, o site do Departamento de Construção e do Ministério da Construção. A transparência da informação facilita o acesso a ela por parte de cidadãos e empresas, além de criar um mecanismo eficaz de monitoramento comunitário.

Um exemplo típico é o Projeto da Área de Serviços Turísticos de Alto Padrão de Con Hen. Após muitos anos de "suspensão", causando frustração, o planejamento foi ajustado para desmatar apenas as áreas realmente necessárias, minimizando o impacto na vida das pessoas. Essa abordagem flexível garante o objetivo de embelezamento urbano e mantém a estabilidade para a população.

Na base da sociedade, os bairros e comunas também desempenham um papel mais proativo. O Sr. Le Thang Long, vice-presidente do Comitê Popular do bairro de An Cuu, afirmou: "Realizamos reuniões regulares com os moradores para entender suas aspirações e fazer recomendações às autoridades superiores. Além disso, a localidade também realiza atividades de saneamento ambiental nos terrenos onde o projeto ainda não foi implementado, a fim de preservar a beleza urbana."

Não deixe que a suspensão do planejamento se repita.

Um dos projetos mais aguardados é o da Área Residencial Tam Thai, no bairro de An Cuu, localizado no coração da cidade de Hue. De acordo com o Sr. Bui Ngoc Chanh, chefe do Departamento de Compensação, Desocupação de Terrenos e Desenvolvimento do Fundo Fundiário do Conselho de Administração de Projetos de Investimento e Construção da Área 1, o projeto continuará a se concentrar na remoção de obstáculos, especialmente na fase de desocupação dos terrenos nos 65 casos restantes. Isso é fundamental para que seja possível providenciar o reassentamento no local e alocar lotes de terra de forma justa e transparente para a população.

O Sr. Truong Nguyen Thien Nhan, Diretor Adjunto do Departamento de Construção da Cidade de Hue, afirmou: "Com novos projetos de planejamento, a necessidade de coletar opiniões da comunidade será sempre enfatizada, a fim de criar consenso desde o início, limitando a recorrência de paralisações. Ao mesmo tempo, o setor da construção civil continuará a promover a transformação digital na gestão do planejamento, garantindo que todos os registros e mapas sejam digitalizados e disponibilizados online para fácil acesso por pessoas e empresas. Anualmente, os resultados da revisão do planejamento serão relatados e recomendados ao Ministério da Construção e à Assembleia Nacional para que quaisquer deficiências sejam prontamente corrigidas. Este é um mecanismo importante, que ajuda o sistema de planejamento da Cidade de Hue a ser sempre flexível e próximo da realidade."

De fato, desde que muitos projetos de planejamento suspensos foram retomados, a paisagem da cidade de Hue mudou significativamente. Terrenos antes abandonados gradualmente deram origem a novos bairros. As pessoas puderam reformar suas casas e ter vidas mais estáveis. O Sr. Nguyen Tan Ninh, do bairro de Thuan Hoa, se emocionou: "O que nos deixa felizes não é apenas poder reformar nossas casas e obter a documentação necessária, mas também ver a determinação dos líderes da cidade em lidar com projetos inviáveis ​​para ajudar as pessoas a estabilizarem suas vidas."

O espaço urbano de Hue está sendo moldado em uma direção sustentável e moderna, sem deixar de lado a identidade da antiga capital. Com a implementação do Plano Diretor de Hue até 2045, com uma visão para 2065, a cidade não só lidará com os atrasos do passado, como também delineará um caminho de desenvolvimento a longo prazo, evitando a repetição da situação de planejamento interrompido no futuro.

A questão dos planos nacionais suspensos costumava ser um problema persistente por décadas, mas agora, graças à determinação do governo e aos esforços conjuntos dos diversos departamentos, muitos projetos inviáveis ​​foram resolvidos, trazendo benefícios reais para a população. Os sorrisos reconfortantes quando as casas são reparadas, os terrenos são divididos e os documentos legais são uma prova clara dessa conquista. Esperamos que, no futuro, muitos projetos suspensos continuem a ser "desatados", contribuindo para trazer alegria às pessoas e para devolver o espaço urbano a Hue – uma cidade administrada centralmente.

Segundo informações do Departamento de Construção, existem atualmente muitos projetos com "planejamento suspenso" na área, como: Planejamento detalhado da Universidade de Medicina e Farmácia de Hue na Área A - Nova Área Urbana de An Van Duong; Mercado Turístico de Hue; Área Residencial de Tam Thai; Planejamento do Eixo Central da Área Turística de Lang Co; Área de Operação Central da Zona Econômica de Chan May - Lang Co, etc.

De 2024 até o presente, após a aprovação do projeto de planejamento urbano geral de Thua Thien Hue até 2045, com uma visão para 2065, pelo Primeiro-Ministro, o Departamento de Construção coordenou com as localidades e unidades relevantes para concluir com urgência a organização, avaliação e aprovação de ajustes gerais ao planejamento aprovado no período anterior. No entanto, muitos problemas, deficiências e lentidão na implementação dificultam a adequação à situação de desenvolvimento socioeconômico da região. Exemplos típicos incluem: o ajuste do planejamento geral para a construção da Zona Econômica Chan May-Lang Co, o planejamento geral para a construção do Parque Industrial Phong Dien, o planejamento da área central da zona sul da cidade de Hue, o ajuste do planejamento da área de Thuy Xuan e o planejamento da Nova Área Urbana C-An Van Duong.

Além disso, após a entrada em funcionamento oficial do governo local de dois níveis, os Comitês Populares em nível de comuna e os Conselhos de Administração relevantes continuam a revisar os planos diretores aprovados dentro de seu escopo e áreas de gestão, a fim de ter uma base para propor ajustes aos planos diretores de acordo com a situação de desenvolvimento no novo período.


Artigo e fotos: Thanh Huong

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html