A proposta de aumento nos preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh varia de 5 a 51 vezes: o relatório será apresentado ao primeiro-ministro.

O relatório do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh declarou que o Artigo 257, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024 estipula que a tabela de preços de terrenos emitida pelo Comitê Popular Provincial, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013, continuará a ser aplicada até 31 de dezembro de 2025. Se necessário, o Comitê Popular Provincial decidirá ajustar a tabela de preços de terrenos de acordo com as disposições desta lei para adequá-la à situação real dos preços de terrenos na localidade.

Antes de 1º de agosto, a tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh era aplicada de acordo com a Decisão nº 02/2020 do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. A elaboração dessa tabela de preços foi limitada pelas regulamentações sobre o quadro de preços de terrenos do Decreto 96/2019, portanto, ao longo dos anos, tornou-se inadequada e não reflete com precisão a situação real.

O vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Duong Ngoc Hai, informou isso em uma reunião realizada em 10 de setembro na sede do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente (Foto: Thuy Nhi).

Todos os anos, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh submete ao Conselho Popular, para aprovação, o coeficiente de ajuste do preço da terra (K) a ser aplicado a cada grupo de sujeitos, cada área e cada finalidade de uso da terra, contribuindo assim para a resolução adequada dos registros de obrigações financeiras relativas à terra na área.

A partir de 1º de agosto, a Lei de Terras de 2024 entra em vigor sem a regulamentação que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh submete anualmente ao Conselho Popular para aprovação do coeficiente de ajuste, portanto, a tabela de preços de terrenos após 1º de agosto não aplicará a multiplicação pelo coeficiente de ajuste.

Portanto, é necessário ajustar a tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh para adequá-la à situação real e aproximá-la gradualmente dos preços de mercado, a qual será divulgada a partir de 1º de junho de 2026, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024.

Atualmente, a proposta de ajuste da tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh está sendo coordenada pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e pelo Conselho Popular da Cidade para coletar diretamente opiniões dos delegados do Conselho Popular, realizar diálogos e coletar amplamente opiniões de agências, organizações e pessoas que utilizam a terra...

A proposta da nova tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh prevê um aumento de 5 a 51 vezes em relação à tabela anterior, causando recentemente grande repercussão na opinião pública (Foto: Trinh Nguyen).

No entanto, um representante do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que estão enfrentando dificuldades e problemas na resolução dos procedimentos administrativos relativos às obrigações financeiras durante o período de transição, que vai de 1º de agosto até a publicação oficial da tabela de preços de terrenos ajustada.

O vice-ministro Le Minh Ngan informou que o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha designou o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente para presidir e coordenar com o Ministério das Finanças e ministérios e departamentos relevantes o estudo das dificuldades enfrentadas pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh em relação ao ajuste da tabela de preços de terrenos.

Na reunião, os delegados concordaram basicamente com o reajuste da tabela de preços de terrenos da cidade de Ho Chi Minh. O inciso 1 do artigo 257 da Lei de Terras de 2024 estipula claramente que a autoridade para realizar o reajuste pertence ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

O Sr. Duong Ngoc Hai, Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, explicou que o ajuste da tabela de preços de terrenos é uma questão importante e de grande relevância, pois afeta um grande número de pessoas e impacta o desenvolvimento socioeconômico da cidade.

A cidade de Ho Chi Minh determinou que deve ajustar a tabela de preços de terrenos para refletir a realidade do mercado imobiliário. A administração local está agindo com muita cautela, avaliando cuidadosamente o impacto e implementando integralmente as normas. Portanto, é fundamental que a cidade de Ho Chi Minh contribua com a opinião de ministérios, órgãos governamentais e especialistas para que o ajuste não tenha grandes impactos ou influências sobre a população e as empresas. Isso contribuirá para o desenvolvimento estável da cidade.

Ao concluir a sessão de trabalho, o Vice-Ministro Le Minh Ngan orientou o Departamento de Planejamento e Desenvolvimento de Recursos Terrestres (Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente) a sintetizar, assimilar e finalizar o relatório a ser entregue ao Primeiro-Ministro.

Vice-ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

O Sr. Ngan concordou com a necessidade de ajustar a tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh e afirmou que a cidade precisa acompanhar de perto a conclusão do Comitê Permanente do Partido Comunista da Cidade sobre o assunto; a ordem e os procedimentos devem estar em conformidade com o Decreto 71/2024 do Governo, que regulamenta os preços dos terrenos.

Durante o processo de implementação, o Sr. Ngan observou que a cidade de Ho Chi Minh precisa avaliar os preços dos terrenos na lista de preços em comparação com o nível de preços de terrenos local; avaliar o impacto da proposta de lista de preços de terrenos sobre os afetados. Além disso, é necessário absorver e explicar completamente as opiniões dos afetados, garantindo a harmonia de interesses e não prejudicando a população e a comunidade empresarial.

Conforme relatado pelo Dan Tri , a nova tabela de preços de terrenos em Ho Chi Minh deverá apresentar um aumento de 5 a 51 vezes em relação à tabela anterior, causando recentemente grande repercussão na opinião pública.

Fonte: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm