O rascunho da lista de preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh aumenta de 5 para 51 vezes: será reportado ao Primeiro Ministro

O relatório do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh declarou que a Cláusula 1, Artigo 257 da Lei de Terras de 2024 estipula que a lista de preços de terras emitida pelo Comitê Popular provincial de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2013 continuará a ser aplicada até 31 de dezembro de 2025. Se necessário, o Comitê Popular provincial decidirá ajustar a lista de preços de terras de acordo com as disposições desta lei para se adequar à situação real dos preços de terras na localidade.

Antes de 1º de agosto, a tabela de preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh era aplicada de acordo com a Decisão nº 02/2020 do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. A elaboração desta tabela de preços era limitada pelos regulamentos sobre a estrutura de preços de terrenos do Decreto 96/2019, portanto, ao longo dos anos, tornou-se inadequada e não reflete com precisão a situação real.

O vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Duong Ngoc Hai, informou em uma reunião realizada em 10 de setembro na sede do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente (Foto: Thuy Nhi).

Todos os anos, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh submete ao Conselho Popular para aprovação o coeficiente de ajuste do preço da terra (K) a ser aplicado a cada grupo de sujeitos, cada área e cada finalidade de uso da terra, contribuindo assim para resolver adequadamente os registros sobre obrigações financeiras relativas à terra na área.

A partir de 1º de agosto, a Lei de Terras de 2024 entra em vigor sem um regulamento que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh submete anualmente ao Conselho Popular para aprovação do coeficiente de ajuste, portanto, a lista de preços de terras após 1º de agosto não aplicará a multiplicação pelo coeficiente de ajuste.

Portanto, é necessário ajustar a lista de preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh para se adequar à situação real e aproximar-se gradualmente do preço de mercado, que será emitido a partir de 1º de junho de 2026, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024.

Atualmente, o projeto para ajustar a lista de preços de terras na Cidade de Ho Chi Minh está sendo coordenado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e pelo Conselho Popular da Cidade para coletar diretamente opiniões dos delegados do Conselho Popular, conduzir diálogos e coletar amplamente opiniões de agências, organizações e pessoas que usam terras...

Espera-se que o rascunho da nova lista de preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh aumente de 5 a 51 vezes em comparação à antiga lista de preços de terrenos, causando recentemente um rebuliço na opinião pública (Foto: Trinh Nguyen).

No entanto, um representante do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh disse que eles estão enfrentando dificuldades e problemas para resolver procedimentos administrativos relacionados às obrigações financeiras durante o período de transição de 1º de agosto até o momento em que a lista de preços de terras ajustada for oficialmente emitida.

O vice-ministro Le Minh Ngan informou que o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha designou o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente para presidir e coordenar com o Ministério das Finanças e ministérios e filiais relevantes para estudar as dificuldades do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh relacionadas ao ajuste da lista de preços de terras.

Na reunião, os delegados concordaram basicamente com o ajuste da tabela de preços de terrenos da Cidade de Ho Chi Minh. O Artigo 257, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024 estipula claramente que a autoridade para fazer ajustes cabe ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

O Sr. Duong Ngoc Hai, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, explicou que ajustar a lista de preços de terrenos é uma questão grande e importante porque o escopo de assuntos afetados é amplo, afetando o desenvolvimento socioeconômico da cidade.

A Cidade de Ho Chi Minh determinou que deve ajustar a tabela de preços de terrenos para se adequar à situação real dos preços. A cidade é muito cautelosa, avaliando cuidadosamente o impacto e implementando integralmente as regulamentações. Portanto, a Cidade de Ho Chi Minh realmente precisa da opinião de ministérios, filiais e especialistas para que o ajuste não tenha muito impacto ou influência sobre a população e as empresas. Isso ajudará a Cidade de Ho Chi Minh a se desenvolver de forma estável.

Concluindo a sessão de trabalho, o vice-ministro Le Minh Ngan instruiu o Departamento de Planejamento e Desenvolvimento de Recursos Terrestres (Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente) a sintetizar, absorver e concluir o relatório ao Primeiro Ministro.

Vice-ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

O Sr. Ngan concordou com a necessidade de ajustar a lista de preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh e disse que a cidade precisa acompanhar de perto a conclusão do Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade sobre esse conteúdo; a ordem e os procedimentos devem estar em conformidade com o Decreto 71/2024 do Governo que regulamenta os preços de terrenos.

Durante o processo de implementação, o Sr. Ngan observou que a Cidade de Ho Chi Minh precisa avaliar os preços dos terrenos na lista de preços de terrenos em comparação com o nível de preços de terrenos local; avaliar o impacto do projeto de lista de preços de terrenos sobre os sujeitos afetados. Além disso, é necessário absorver e explicar integralmente as opiniões dos sujeitos afetados, garantindo a harmonia de interesses e evitando afetar a população e a comunidade empresarial.

Conforme relatado por Dan Tri , espera-se que o rascunho da nova lista de preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh aumente de 5 a 51 vezes em comparação à antiga lista de preços de terrenos, causando um rebuliço na opinião pública recentemente.

Fonte: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm