Os preços dos apartamentos aumentam rapidamente devido ao domínio do segmento de luxo

[anúncio_1]

Os preços dos apartamentos em Hanói aumentam 14% em relação ao ano anterior

Um relatório recente do Ministério da Construção avaliou que os apartamentos são o tipo de imóvel menos afetado pelos impactos negativos do mercado no último ano. Isso porque esse tipo de imóvel atende às necessidades reais de moradia.

De acordo com o Ministério da Construção, no terceiro trimestre, o interesse por apartamentos mostrou sinais de recuperação, com a demanda por compra aumentando 1% e a de aluguel 6% em relação ao trimestre anterior. Em particular, apartamentos com preços entre 2 e 4 bilhões de VND foram os mais procurados. Nas grandes cidades, há sinais de boa absorção, concentrada no segmento de apartamentos e moradias com preços abaixo de 10 bilhões de VND na região central.

Em Hanói, no mercado primário, o preço médio de venda de apartamentos recém-lançados no terceiro trimestre aumentou quase 7% em relação ao trimestre anterior e 14% em relação ao ano anterior, atingindo cerca de VND 50,8 milhões/m2.

"O reajuste de preços está em tendência de alta devido à grande proporção de nova oferta no segmento de alto padrão (mais de 90%). Além disso, alguns investidores ajustaram os preços para cima e abriram para venda estoque adicional em andares mais altos", afirma o relatório do Ministério da Construção.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — O preço médio de venda de apartamentos recém-inaugurados em Hanói no terceiro trimestre atingiu cerca de 50,8 milhões de VND/m2 (Ilustração: Ha Phong).

Além disso, no mercado secundário, o preço médio de venda de apartamentos continuou a aumentar em relação ao trimestre anterior, atingindo cerca de VND 32 milhões/m², um aumento de 2,7% em relação ao trimestre anterior e de 0,8% em relação ao ano anterior. Muitos distritos de Hanói registraram um aumento nos preços de venda secundários no terceiro trimestre em comparação com o segundo trimestre.

Os apartamentos acessíveis incluem o projeto Anland Premium Duong Noi (distrito de Ha Dong) com um preço inicial de cerca de 31 milhões de VND/m2; o projeto One 18 Ngoc Lam (distrito de Long Bien) com um preço inicial de cerca de 27,5 milhões de VND/m2; o projeto Eurowindow River Park (distrito de Dong Anh) com um preço inicial de cerca de 25,2 milhões de VND/m2...

Apartamentos de médio porte, como o Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (distrito de Hoai Duc), têm preços de venda variando de 39 a 42 milhões de VND/m2; o projeto Hoang Thanh Pearl (distrito de Nam Tu Liem) tem preços de venda variando de 45 a 50 milhões de VND/m2; a subdivisão Sakura do projeto Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem) tem preços de venda variando de 43 milhões de VND/m2; a subdivisão Miami do projeto Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem) tem preços de venda variando de 46 milhões de VND/m2.

Apartamentos de alto padrão no TNR O projeto Nosta (distrito de Dong Da) está à venda por cerca de 60-75 milhões de VND/m2; o projeto de apartamentos Han Jardin está à venda por cerca de 51-82 milhões de VND/m2; o edifício West B no loteamento Masteri West Highs - Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem) está à venda por cerca de 61 milhões de VND/m2.

Os preços dos apartamentos de luxo permanecem estáveis

Semelhante a Hanói, no mercado de HCMC, no terceiro trimestre, o número de apartamentos recém-lançados veio principalmente da próxima fase de projetos existentes. O preço de venda primário do mercado de apartamentos de HCMC no terceiro trimestre atingiu mais de 60 milhões de VND/m².

No mercado de apartamentos secundários, o preço médio atingiu VND 45 milhões/m², um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior. Já os preços de apartamentos secundários nos segmentos de luxo e acessíveis permaneceram praticamente inalterados em relação ao segundo trimestre.

O aumento trimestral deveu-se principalmente aos aumentos secundários de preços nos segmentos de alto e médio porte, especialmente para projetos próximos ao centro, como o distrito de Binh Thanh e a cidade de Thu Duc.

Os apartamentos acessíveis na Cidade de Ho Chi Minh incluem: projeto de estúdio Diyas Sky (distrito de Tan Binh) com preço inicial variando de 25,5 a 32 milhões de VND/m2; projeto de apartamentos Citi Alto com preço inicial variando de 29 a 34 milhões de VND/m2

Os apartamentos de médio porte incluem o projeto An Gia Skyline (Distrito 7), com um preço inicial de cerca de VND 39 milhões/m2; o projeto Happy Valley (Distrito 7), com um preço inicial de cerca de VND 48,2 milhões/m2; e o projeto de apartamentos Royal Park Riverside (Distrito 8), com um preço inicial de cerca de VND 35 milhões/m2.

Apartamentos de luxo, incluindo o empreendimento The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (Distrito 9), têm preços iniciais variando de 47 a 66 milhões de VND/m2; o projeto Empire City-The Monarch na área urbana de Thu Thiem tem um preço inicial de cerca de 200 milhões de VND/m2; o projeto Thao Dien Green (Distrito 2) tem um preço inicial de cerca de 100 milhões de VND/m2.

Fonte