Os preços dos apartamentos aumentam rapidamente devido ao domínio do segmento de luxo.

Os preços dos apartamentos em Hanói aumentaram 14% em relação ao ano anterior.

Um relatório recente do Ministério da Construção avaliou que os apartamentos são o tipo de imóvel menos afetado pelos impactos negativos do mercado no último ano. O motivo é que esse tipo de imóvel atende a necessidades reais de moradia.

Segundo o Ministério da Construção, no terceiro trimestre, o interesse por apartamentos apresentou sinais de recuperação, com a demanda para compra aumentando 1% e para aluguel 6% em comparação com o trimestre anterior. Em particular, os apartamentos com preços entre 2 e 4 bilhões de VND são os mais procurados. Nas principais cidades, há indícios de boa absorção, concentrada no segmento de apartamentos, com imóveis avaliados em menos de 10 bilhões de VND na região central.

Em Hanói, no mercado primário, o preço médio de venda de apartamentos recém-lançados no terceiro trimestre aumentou quase 7% em relação ao trimestre anterior, 14% em relação ao ano anterior e atingiu cerca de VND 50,8 milhões/m².

"O reajuste de preços está em tendência de alta devido à grande proporção de novas unidades no segmento de alto padrão (mais de 90%). Além disso, alguns investidores ajustaram os preços para cima e disponibilizaram para venda unidades adicionais nos andares superiores", afirmou o relatório do Ministério da Construção.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — O preço médio de venda de apartamentos recém-inaugurados em Hanói no terceiro trimestre atingiu cerca de 50,8 milhões de VND/m² (Foto ilustrativa: Ha Phong).

Além disso, no mercado secundário, o preço médio de venda de apartamentos continuou a aumentar em relação ao trimestre anterior, atingindo cerca de 32 milhões de VND/m², um aumento de 2,7% em relação ao trimestre anterior e de 0,8% em relação ao ano anterior. Muitos bairros de Hanói registraram um aumento nos preços de venda no mercado secundário no terceiro trimestre em comparação com o segundo trimestre.

Entre os apartamentos acessíveis, destacam-se o projeto Anland Premium Duong Noi (distrito de Ha Dong), com preço inicial de aproximadamente 31 milhões de VND/m²; o projeto One 18 Ngoc Lam (distrito de Long Bien), com preço inicial de aproximadamente 27,5 milhões de VND/m²; e o projeto Eurowindow River Park (distrito de Dong Anh), com preço inicial de aproximadamente 25,2 milhões de VND/m².

Apartamentos de gama média, como os do projeto Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (distrito de Hoai Duc), têm preços pedidos entre 39 e 42 milhões de VND/m²; os do projeto Hoang Thanh Pearl (distrito de Nam Tu Liem) variam entre 45 e 50 milhões de VND/m²; o loteamento Sakura, do projeto Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem), tem preços pedidos a partir de 43 milhões de VND/m²; e o loteamento Miami, também do projeto Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem), tem preços pedidos a partir de 46 milhões de VND/m².

Apartamentos de luxo no projeto TNR The Nosta (distrito de Dong Da) estão à venda por cerca de 60 a 75 milhões de VND/m²; o projeto de apartamentos Han Jardin está à venda por cerca de 51 a 82 milhões de VND/m²; o edifício West B no loteamento Masteri West Highs - Vinhomes Smart City (distrito de Nam Tu Liem) está à venda por cerca de 61 milhões de VND/m².

Os preços dos apartamentos de luxo permanecem estáveis.

Assim como em Hanói, no mercado de Ho Chi Minh, no terceiro trimestre, o número de apartamentos recém-lançados para venda veio principalmente da próxima fase de projetos já existentes. O preço médio de venda de apartamentos em Ho Chi Minh no terceiro trimestre ultrapassou 60 milhões de VND/m².

No mercado secundário de apartamentos, o preço médio atingiu 45 milhões de VND/m², um aumento de 3% em comparação com o trimestre anterior. Enquanto isso, os preços no mercado secundário de imóveis de luxo e acessíveis permaneceram praticamente inalterados em relação ao segundo trimestre.

O aumento trimestral deveu-se principalmente ao aumento dos preços no mercado secundário nos segmentos de alto e médio padrão, especialmente para empreendimentos próximos ao centro, como o distrito de Binh Thanh e a cidade de Thu Duc.

Apartamentos acessíveis na cidade de Ho Chi Minh incluem: o projeto de apartamentos tipo estúdio Diyas Sky (distrito de Tan Binh), com preços entre 25,5 e 32 milhões de VND/m²; e o projeto de apartamentos Citi Alto, com preços entre 29 e 34 milhões de VND/m².

Os apartamentos de gama média incluem o projeto An Gia Skyline (Distrito 7) com um preço inicial de cerca de 39 milhões de VND/m²; o projeto Happy Valley (Distrito 7) com um preço inicial de cerca de 48,2 milhões de VND/m²; e o projeto de apartamentos Royal Park Riverside (Distrito 8) com um preço inicial de cerca de 35 milhões de VND/m².

Apartamentos de luxo, incluindo o condomínio Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (Distrito 9), têm preços pedidos que variam de 47 a 66 milhões de VND/m²; o projeto Empire City - The Monarch, na área urbana de Thu Thiem, tem um preço de cerca de 200 milhões de VND/m²; o projeto Thao Dien Green (Distrito 2) tem um preço pedido de cerca de 100 milhões de VND/m².

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