Eliminar rapidamente as dificuldades e os obstáculos para aumentar a oferta de habitação social

Na reunião, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh sugeriu uma série de conteúdos para os delegados se concentrarem na discussão, como soluções para aumentar a oferta de moradias sociais e comerciais a preços adequados; soluções para reduzir os custos de investimento para reduzir os preços dos produtos, como cortar custos de conformidade, custos de insumos, reduzir procedimentos administrativos e reduzir custos de construção.

Báo Nghệ An•11/10/2025

Na manhã de 11 de outubro, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh , Chefe do Comitê Diretor Central de Política Habitacional e Mercado Imobiliário, presidiu a segunda reunião do Comitê Diretor, com foco na discussão de projetos inovadores de desenvolvimento de habitação social. Participaram da reunião o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha, Chefe Adjunto do Comitê Diretor, líderes de ministérios, filiais, agências centrais, representantes de 34 províncias e cidades, além de representantes de corporações, empresas e bancos comerciais.

A ponte Nghe An foi presidida pelo Camarada Bui Thanh An, Membro do Comitê Permanente Provincial do Partido e Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular Provincial. Também estiveram presentes representantes de líderes de diversos departamentos, filiais e distritos da Cidade de Vinh (antiga).

Nghe An supera meta estabelecida para construção de habitação social

De acordo com o relatório do Ministério da Construção sobre os resultados do Projeto de 1 milhão de apartamentos de habitação social, até o momento, 696 projetos foram implementados em todo o país, com uma escala de mais de 637.000 apartamentos. Destes, 165 projetos com mais de 116.000 apartamentos foram concluídos; 151 projetos com uma escala de mais de 132.000 apartamentos iniciaram a construção e estão em construção; 380 projetos com uma escala de quase 390.000 apartamentos foram aprovados para investimento. Assim, o número total de projetos de investimento concluídos, iniciados e aprovados até 2025 atingirá 60% da meta estabelecida no Projeto.

Nghe An é uma das 16 localidades que atingiram ou superaram a meta estabelecida. Especificamente, em 2025, Nghe An recebeu a meta de construir 1.420 apartamentos, mas até o momento já concluiu 2.981 apartamentos, atingindo uma taxa de 168%. Além disso, Nghe An também está investindo na construção de 4.367 apartamentos. A previsão é de que em 2025, Nghe An tenha 2.548 apartamentos, atingindo uma taxa de 179% em relação à meta estabelecida.

Representantes de departamentos, filiais e distritos da Cidade de Vinh (antiga) participaram da reunião. Foto: Tien Hung

A Resolução nº 01/2025 do Governo sobre as principais tarefas e soluções para implementar o plano de desenvolvimento socioeconômico para 2025 determinou o foco na implementação efetiva da estratégia nacional de desenvolvimento habitacional, especificamente o Projeto de investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030 e programas e planos locais de desenvolvimento habitacional.

Nos últimos tempos, o Governo e o Primeiro-Ministro têm orientado resolutamente a implementação de diversas soluções sincronizadas para eliminar dificuldades, promover prontamente projetos de investimento e aumentar a oferta de habitação e produtos imobiliários em todos os segmentos, especialmente no segmento de habitação acessível e habitação social. Reforçando o controlo e a retificação da gestão, utilização, avaliação e leilão de terras, tratando prontamente casos de manipulação, aumento de preços e especulação, a fim de estabilizar o mercado imobiliário com instituições mais sincronizadas, mecanismos e políticas mais preferenciais, procedimentos administrativos mais convenientes, criando uma maior oferta de habitação, com segmentos mais razoáveis e preços mais baixos, garantindo assim o direito à habitação da população.

O Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh discursa na reunião. Foto: VGP/Nhat Bac

Segundo o Primeiro-Ministro, além dos resultados alcançados, diversas regulamentações, mecanismos e políticas legais para o desenvolvimento do mercado imobiliário e da habitação social não foram alterados ou complementados para se adequarem à situação atual. Há escassez de oferta de habitação comercial e habitação social a preços acessíveis, enquanto o progresso na implementação de projetos de investimento em habitação social ainda é lento.

Os preços dos imóveis nas grandes cidades ainda estão além do alcance da maioria das pessoas, e ainda há uma situação de aumentos de preços, preços altos, preços virtuais e distorção de informações de mercado para fins de lucro. Alguns investidores em projetos oferecem preços imobiliários muito acima da média. As operações imobiliárias e os pregões não são unificados, ainda apresentam riscos e carecem de transparência. As informações sobre moradia e o mercado imobiliário não são completas, oportunas e carecem de transparência.

O mercado de apartamentos em Nghe An disparou recentemente. Foto: Tien Hung

Concentre-se em remover obstáculos

Na reunião, representantes de líderes de ministérios, filiais, agências centrais e locais se concentraram em discutir os seguintes conteúdos: Soluções para aumentar a oferta de moradias sociais e comerciais a preços adequados; soluções para reduzir custos de investimento para reduzir preços de produtos, como corte de custos de conformidade, custos de insumos, redução de procedimentos administrativos, redução de custos de construção...

Após ouvir as opiniões do debate e concluir a reunião, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh afirmou que, para desenvolver e operar o mercado imobiliário de forma sincronizada, é necessário desenvolver e expandir os tipos de moradia, promover o desenvolvimento de moradias sociais, moradias para aluguel, moradias de baixo custo, moradias para trabalhadores em parques industriais, criar condições e incentivar os setores econômicos a participarem do desenvolvimento habitacional de acordo com os mecanismos de mercado para os beneficiários da política social...

Junto com isso, há uma política tributária apropriada para evitar atos especulativos de inflacionar preços e oferecer preços de moradia muito altos em comparação à média do mercado; uma política de crédito para regular, priorizar e direcionar fluxos de capital para projetos de habitação social e para aqueles que precisam comprar habitação social e comercial a preços adequados, ao mesmo tempo em que controla o fluxo de dinheiro para segmentos especulativos de habitação e aproveita as políticas.

Levantando a questão de por que, com o mesmo mecanismo e política, algumas localidades se saem muito bem, enquanto outras não, o Primeiro Ministro sugeriu apontar lições aprendidas na prática; problemas institucionais e legais no estabelecimento de centros de transações imobiliárias e direitos de uso da terra administrados pelo Estado; questões de preço da terra; atribuição de projetos a investidores e empresas de construção de moradias sociais...

O Primeiro-Ministro espera que, após a reunião, as questões relacionadas a diversas autoridades governamentais, ministérios, agências e localidades sejam resolvidas imediatamente; caso ainda haja algum problema, a Assembleia Nacional deverá emitir uma resolução na próxima sessão para continuar a resolvê-lo. Segundo o Primeiro-Ministro, todas as entidades relevantes devem se esforçar e ser proativas, com o Estado como criador, as empresas como pioneiras, contribuindo para a promoção de um mercado imobiliário saudável, estável e em desenvolvimento, e, finalmente, a população deve usufruir dele.

Fonte: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html