O Ministério da Construção propõe expandir o modelo de habitação social na forma de casas individuais.

(CLO) O Ministério da Construção está elaborando uma Resolução Governamental sobre uma série de mecanismos especiais para lidar com as dificuldades e os obstáculos causados ​​pelas regulamentações legais e pelas metas de desenvolvimento de habitações sociais, conforme estabelecido por decretos.

De acordo com o Artigo 82 da Lei de Habitação de 2023, habitação social é um edifício de apartamentos construído segundo um projeto, em conformidade com o plano diretor aprovado. Em casos especiais, se o projeto for implementado em uma comuna localizada em uma área de minoria étnica ou em uma região montanhosa, de acordo com as normas do Primeiro-Ministro , a construção poderá ser feita na forma de moradias individuais.

Como as habitações sociais são apartamentos, estes devem ser projetados e construídos de acordo com as normas técnicas nacionais para apartamentos e as normas para áreas de habitação social.

O Ministério da Construção propôs expandir o modelo de habitação social na forma de casas individuais. (Foto ilustrativa/CD)

No caso de casas individuais, o projeto deve cumprir as leis de construção e as normas correspondentes à área de habitação social.

Segundo o Ministério da Construção, de acordo com as normas vigentes, as habitações sociais não podem ser projetadas como casas individuais, a menos que estejam localizadas em comunas em áreas de minorias étnicas e regiões montanhosas, e devem atender aos padrões de área e coeficiente de uso do solo.

No entanto, a realidade em muitas localidades mostra que o modelo de desenvolvimento de habitações sociais na forma de apartamentos não é adequado às condições naturais, ao mesmo tempo que os custos de investimento na construção são elevados, ultrapassando a capacidade de pagamento das pessoas de baixos rendimentos.

Portanto, o Ministério da Construção propõe, na minuta da nova Resolução, a ampliação do escopo de aplicação do modelo de habitação social para moradias individuais em locais adequados, a fim de garantir a viabilidade e atender às reais necessidades da população.

Especificamente, nas áreas administrativas das províncias e nas cidades administradas centralmente, os investidores em projetos de construção de habitação social devem construir habitações sociais para venda, arrendamento com opção de compra ou aluguel, na forma de apartamentos.

Para as áreas restantes, o Comitê Popular Provincial deverá, com base nas condições locais, determinar as áreas onde os investidores em projetos de construção de habitação social investirão no tipo de habitação, seja um prédio de apartamentos ou uma casa individual, de acordo com o plano de construção detalhado aprovado pelo órgão estatal competente.

No caso de casas individuais, elas devem ser projetadas e construídas de acordo com as normas de construção, regulamentos e padrões de áreas de habitação social.

Fonte: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html