Os preços dos apartamentos de luxo na Cidade de Ho Chi Minh subiram para 222 milhões de VND/m2.

(NLDO) - Apartamentos de luxo concentrados no Distrito 1 (antigo), Cidade de Ho Chi Minh, custam cerca de 222 milhões de VND/m2, um aumento de 39% em 2 anos.

O último relatório publicado pelo Batdongsan.com.vn mostra que o mercado imobiliário no terceiro trimestre de 2025 em todo o país apresenta muitos desenvolvimentos positivos. Particularmente na Cidade de Ho Chi Minh, o mercado imobiliário está entrando em uma fase clara de recuperação após um longo período de estagnação, com sinais de crescimento tanto nos preços de venda quanto no interesse dos investidores.

Imediatamente após o anúncio da fusão das unidades administrativas, a Cidade de Ho Chi Minh testemunhou uma forte recuperação, com o preço médio de venda aumentando continuamente, atingindo 99 milhões de VND/m², o nível mais alto dos últimos dois anos. Junto com isso, o índice de interesse em imóveis à venda também atingiu um novo pico.

Especificamente, na Cidade de Ho Chi Minh (antiga), o preço médio de venda no terceiro trimestre de 2025 atingiu 72 milhões de VND/m², um aumento de 35% em relação ao início de 2023; enquanto em Binh Duong, o preço subiu acentuadamente 30%, para 41 milhões de VND/m². O nível de interesse nessas duas áreas aumentou 19% e 48%, respectivamente, demonstrando que a demanda real e o investimento estão retornando.

Por outro lado, embora os preços tenham aumentado ligeiramente em Ba Ria - Vung Tau , eles ainda não atraíram nova demanda, refletindo a clara diferenciação entre as localidades satélites.

No centro da Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com a antiga unidade administrativa, os apartamentos na área central continuam liderando o mercado. O segmento de luxo, concentrado no Distrito 1, mantém o preço mais alto, cerca de 222 milhões de VND/m², um aumento de 39% em dois anos. No entanto, o ponto positivo notável é a Cidade de Thu Duc, onde os preços dos apartamentos aumentaram de 32% a 48% desde o início de 2023, especialmente nos Distritos 2, 9 e no antigo centro de Thu Duc.

De acordo com o Batdongsan.com.vn, a infraestrutura síncrona, o planejamento urbano moderno e o papel da "cidade dentro da cidade" ajudaram Thu Duc a se tornar um novo polo de crescimento, atraindo fortemente capital de investimento de médio e longo prazo.

Os preços dos apartamentos no centro de HCMC continuam a aumentar

O Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor Regional Sul do Batdongsan.com.vn, comentou que, em termos da oferta total de apartamentos em projetos abertos à venda, as áreas suburbanas continuam a desempenhar um papel fundamental. Thuan An e Di An lideram com mais de 13.000 novos apartamentos em cada área, com preços comuns variando de 40 a 60 milhões de VND/m²; enquanto Thu Duc City possui cerca de 11.800 apartamentos, mas os preços são mais altos, variando de 80 a 120 milhões de VND/m². O fato de a oferta estar concentrada em vias de tráfego estratégicas, como o Anel Viário 3, o Anel Viário 4 e as linhas de metrô, demonstra que a tendência de dispersão populacional e desenvolvimento urbano satélite está se concretizando claramente.

Enquanto isso, o segmento de terrenos na antiga Cidade de Ho Chi Minh e em Binh Duong "se aqueceu" após vários trimestres estagnados. O preço médio dos terrenos na antiga Cidade de Ho Chi Minh aumentou cerca de 6%, atingindo 69 milhões de VND/m²; enquanto Binh Duong registrou um aumento de 5%, para 21 milhões de VND/m², em comparação com o segundo trimestre de 2025.

Em contraste, Ba Ria - Vung Tau permaneceu bastante tranquila, com preços em queda de 10% e juros em queda de 13%. Essa diferença demonstra, em parte, que a tendência de fluxo de caixa está priorizando áreas com grandes reservas de terras, infraestrutura completa e conexões convenientes com o centro, nas quais Binh Duong emergiu como o "satélite" com a recuperação mais rápida, graças aos benefícios diretos do Anel Viário 3.

Fonte: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm