Os preços dos imóveis estão subindo não porque os corretores estão "inflacionando" os preços.

O conteúdo foi compartilhado na coletiva de imprensa da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã. Segundo o representante da associação, os próprios corretores também estão fartos da situação atual de alta vertiginosa dos preços dos imóveis.

O conteúdo foi compartilhado na coletiva de imprensa da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã. Segundo o representante da associação, os próprios corretores também estão fartos da situação atual de alta vertiginosa dos preços dos imóveis.

Recentemente, a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) realizou uma coletiva de imprensa com o tema "A verdade sobre os corretores imobiliários que elevam os preços e causam perturbações no mercado" . Nesse sentido, o Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da VARS, afirmou que os corretores imobiliários não são o principal motivo do recente aumento nos preços dos imóveis.

“A decisão sobre o preço de venda do imóvel é um direito do investidor e da incorporadora. Os corretores não podem participar. Eles têm acesso à tabela de preços do investidor quase ao mesmo tempo que o cliente/investidor”, afirmou o VAR.

Os corretores também esperam que os preços dos imóveis "esfriem" para que possam fechar negócios em breve. Foto: Dung Minh

O Sr. Dinh enfatizou ainda que quanto mais alto o preço do imóvel, mais difícil é para os corretores venderem. Mais do que ninguém, os corretores são aqueles que desejam que o preço do imóvel esteja no nível mais adequado. Só assim as vendas se tornarão mais favoráveis ​​e os corretores terão a oportunidade de receber comissões.

“Na realidade, para conseguirem alcançar clientes/investidores, os pregões/corretores imobiliários também precisam investir muito em relações públicas e marketing. Se o preço do imóvel for muito alto, além da capacidade financeira de muitas pessoas, a atratividade do produto diminuirá e a capacidade de fechar o negócio será mais difícil”, concluiu o VAR na coletiva de imprensa.

Falando francamente, a associação afirmou que os corretores "vivem de comissões". Eles preferem aceitar comissões baixas, mas constantes, para sustentar suas vidas do que passar um ano inteiro perseguindo um "grande negócio" enquanto estão sempre em um estado de "sorte ou azar".

Segundo o Sr. Le Dinh Chung, Diretor Geral da SGO Homes, a tendência de alta dos preços dos imóveis é inevitável. No entanto, o forte aumento dos preços em um período tão curto é anormal. Não é razoável culpar apenas os corretores.

“Além disso, os corretores imobiliários são os que mais querem evitar que os preços dos imóveis aumentem. Porque quando os investidores vendem a preços altos, a oportunidade de fechar um negócio fica mais difícil, os corretores terão que se esforçar mais, mas, na realidade, as taxas de corretagem que eles recebem não mudarão”, comentou o Sr. Chung.

Da perspectiva da Sra. Ho Thi Thu Mai, Diretora da Housing Now, como a demanda por moradias não é atendida pelo mercado primário, o preço das moradias secundárias aumentou simultaneamente. O investidor do projeto primário baseia-se no preço secundário e na demanda por moradias da população para determinar o preço de venda. Consequentemente, o preço das moradias primárias também aumentou.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html