Os preços das casas aumentam 'disparadamente', a política de impostos imobiliários não mudou

Em resposta às preocupações da imprensa sobre o aumento dos preços dos imóveis e a necessidade de políticas fiscais para controlá-los, o Sr. Luu Duc Huy, Diretor do Departamento de Gestão e Supervisão de Políticas de Impostos, Taxas e Encargos (Ministério das Finanças), disse que a política tributária sobre imóveis ainda não mudou e que o Ministério continua pesquisando políticas tributárias adequadas ao mercado.

O Sr. Luu Duc Huy, Diretor do Departamento de Gestão e Supervisão de Políticas de Impostos, Taxas e Encargos ( Ministério das Finanças ), respondeu na Conferência de Imprensa do Ministério das Finanças na tarde de 3 de outubro. Foto: Ministério das Finanças

Segundo o Sr. Luu Duc Huy, ainda existem políticas fiscais específicas no processo de transação imobiliária, desde o registro, compra, venda e transferência.

Na coletiva de imprensa referente ao terceiro trimestre de 2025, organizada pelo Ministério das Finanças na tarde de 3 de outubro, o Sr. Luu Duc Huy afirmou que a política tributária para o setor imobiliário precisa ser estudada de forma abrangente. De acordo com as funções e tarefas atribuídas, o Departamento de Gestão e Supervisão de Políticas de Impostos, Taxas e Encargos está em coordenação com os órgãos competentes para desenvolver uma política tributária para o setor imobiliário em conformidade com a Lei de Terras.

Em relação ao imposto de renda de pessoa física (IRPF) sobre transações imobiliárias, o Sr. Luu Duc Huy informou que o Ministério apresentou o Documento nº 944, de 29 de setembro, submetendo à Assembleia Nacional o projeto de Lei sobre o IRPF. O Comitê Econômico e Financeiro o revisou oficialmente. O Ministério das Finanças está em coordenação com as unidades para concluir o projeto, que será submetido à Assembleia Nacional em breve.

Por meio do processo de síntese e recebimento de comentários sobre a cobrança do imposto de renda pessoal sobre transferências imobiliárias com base no tempo de retenção, o Ministério das Finanças sintetizou e concluiu o projeto de Lei do Imposto de Renda Pessoal no sentido de manter a atual política de imposto de renda pessoal sobre transações imobiliárias.

Anteriormente, no relatório sobre a política de imposto de renda pessoal para transferências imobiliárias, o Ministério das Finanças declarou que a cobrança de imposto de renda pessoal sobre transferências imobiliárias a 20% da renda, bem como a cobrança de imposto de renda pessoal sobre imóveis de acordo com o período de detenção, devem ter um roteiro adequado, garantindo a sincronização com o processo de aperfeiçoamento de outras políticas relacionadas a terras e habitação.

Para garantir a viabilidade, de acordo com a prática de gestão atual e implementar as políticas do Partido e do Estado, visando uma meta de crescimento de 8% e criando impulso para o crescimento nos próximos anos, no futuro imediato, o método atual de cobrança de 2% do preço de transferência será mantido; ao mesmo tempo, um roteiro de 5 anos será estudado para mudar para a cobrança de impostos com base nos lucros da transação e no tempo de posse de imóveis.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm