Os preços dos imóveis disparam, mas a política de impostos sobre a propriedade não mudou.

Em resposta às preocupações da imprensa sobre o aumento dos preços dos imóveis e a necessidade de políticas tributárias para controlar esses preços, o Sr. Luu Duc Huy, Diretor do Departamento de Gestão e Supervisão de Políticas Tributárias, de Taxas e Encargos (Ministério das Finanças), afirmou que a política tributária sobre o setor imobiliário ainda não sofreu alterações e que o Ministério continua pesquisando políticas tributárias adequadas ao mercado.

O Sr. Luu Duc Huy, Diretor do Departamento de Gestão e Supervisão de Políticas Tributárias, de Taxas e Encargos ( Ministério das Finanças ), respondeu na conferência de imprensa do Ministério das Finanças na tarde de 3 de outubro. Foto: Ministério das Finanças.

Segundo o Sr. Luu Duc Huy, ainda existem políticas fiscais específicas no processo de transação imobiliária, desde o registro, compra, venda e transferência.

Na conferência de imprensa relativa ao terceiro trimestre de 2025, organizada pelo Ministério das Finanças na tarde de 3 de outubro, o Sr. Luu Duc Huy afirmou que a política tributária sobre o setor imobiliário necessita de um estudo aprofundado. De acordo com as suas atribuições, o Departamento de Gestão e Supervisão das Políticas de Impostos, Taxas e Encargos está a coordenar com as entidades competentes o desenvolvimento de uma política tributária sobre o setor imobiliário em conformidade com a Lei da Terra.

Com relação ao Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) sobre transações imobiliárias, o Sr. Luu Duc Huy afirmou que o Ministério submeteu o Documento nº 944, datado de 29 de setembro, à Assembleia Nacional, apresentando o projeto de lei sobre o IRPF. A Comissão de Assuntos Econômicos e Financeiros já o analisou oficialmente. O Ministério da Fazenda está coordenando com as unidades competentes para finalizar o projeto, que será submetido à Assembleia Nacional em breve.

Por meio do processo de síntese e recebimento de comentários sobre a cobrança do imposto de renda sobre a transmissão de bens imóveis com base no tempo de posse, o Ministério das Finanças sintetizou e concluiu o projeto de Lei do Imposto de Renda, visando manter a atual política tributária sobre transações imobiliárias.

Anteriormente, no relatório sobre a política de imposto de renda sobre transferências de imóveis, o Ministério das Finanças afirmou que a cobrança do imposto de renda sobre transferências de imóveis à alíquota de 20% da renda, bem como a cobrança do imposto de renda sobre imóveis de acordo com o período de posse, deveriam ter um roteiro adequado, garantindo a sincronização com o processo de aperfeiçoamento de outras políticas relacionadas a terras e habitação.

Para garantir a viabilidade, em conformidade com as práticas de gestão atuais e para implementar as políticas do Partido e do Estado, visando uma meta de crescimento de 8% e criando impulso para o crescimento nos próximos anos, no futuro imediato, o método atual de cobrança de 2% do preço de transferência será mantido; ao mesmo tempo, será estudado um plano de 5 anos para a transição para a cobrança de impostos com base nos lucros da transação e no tempo de posse do imóvel.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm