Redução adicional de 30% no aluguel da terra em 2023.

Assim sendo, o Primeiro -Ministro acaba de decidir reduzir o aluguel de terrenos para organizações, empresas, famílias e indivíduos que alugam terrenos em 2023, seguindo as seguintes condições, ordem e procedimentos:

+ Os sujeitos elegíveis para redução do aluguel de terrenos são organizações, unidades, empresas, famílias e indivíduos que arrendam terrenos diretamente do Estado, de acordo com a Decisão, Contrato ou Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros ativos vinculados a terrenos de outras agências estatais competentes, na forma de pagamento anual de aluguel de terreno (coletivamente denominados arrendatários de terrenos).

Esta disposição também se aplica aos casos em que o arrendatário do terreno não tem direito à isenção ou redução da renda fundiária , quando o período de isenção ou redução já expirou, e aos casos em que o arrendatário do terreno está recebendo uma redução na renda fundiária de acordo com as disposições da lei fundiária e outras leis pertinentes.

A infraestrutura da Fase 1 do Parque Industrial WHA, na comuna de Nghi Thuan, distrito de Nghi Loc, foi totalmente investida e está disponível para locação. Foto: Nguyen Hai

A redução do aluguel do terreno corresponde a 30% do aluguel (receita) devido em 2023 para o arrendatário especificado acima; a redução não será aplicada ao aluguel em atraso dos anos anteriores a 2023 nem a multas por atraso (se houver). A redução do aluguel do terreno acima mencionada é calculada sobre o aluguel (receita) devido em 2023, de acordo com as disposições legais.

Caso o arrendatário do terreno esteja recebendo uma redução no aluguel do terreno de acordo com outras regulamentações e/ou deduções por indenização e limpeza do terreno de acordo com as disposições legais sobre aluguel de terrenos, a redução de 30% no aluguel do terreno será calculada sobre o valor do aluguel do terreno a pagar (se houver) após ser reduzido e/ou deduzido de acordo com as disposições legais (exceto o valor do aluguel do terreno reduzido de acordo com a Decisão nº 01/2023/QD-TTg de 31 de janeiro de 2023 do Primeiro -Ministro).

+ O dossiê para redução do aluguel do terreno inclui : O pedido de redução do aluguel do terreno para 2023, feito pelo arrendatário, conforme o formulário fornecido com esta Decisão. Uma cópia da decisão de arrendamento do terreno ou do contrato de arrendamento, ou do certificado de direito de uso do solo, dos direitos de propriedade da casa e de outros bens vinculados ao terreno, emitidos pelo órgão estatal competente. O arrendatário é responsável perante a lei pela veracidade e exatidão das informações e do seu pedido de redução do aluguel do terreno, assegurando que é o beneficiário correto do benefício, de acordo com as disposições desta Decisão.

+ Procedimentos para redução do aluguel da terra:

Os arrendatários de terrenos deverão apresentar um conjunto de documentos solicitando a redução do aluguel diretamente, eletronicamente ou por correio, à autoridade tributária responsável pela arrecadação do aluguel (se fora da Zona Econômica ), à Diretoria de Gestão da Zona Econômica , à Diretoria de Gestão do Parque Industrial (se dentro da Zona Econômica) e a outros órgãos previstos na legislação tributária, a partir da data de entrada em vigor da Decisão nº 25/2023/QD-TTg (20 de novembro de 2023) até 31 de março de 2024. A redução do aluguel prevista na Decisão nº 25/2023/QD-TTg não se aplicará aos casos de arrendamento de terrenos que apresentarem documentos após 31 de março de 2024.

Com base no dossiê de redução do aluguel da terra apresentado pelo arrendatário, conforme previsto na Cláusula 1 acima, no prazo máximo de 30 dias a contar da data de recebimento de um dossiê completo e válido, conforme estipulado, a autoridade competente determinará o valor do aluguel da terra a ser reduzido e emitirá uma decisão para reduzir o aluguel da terra de acordo com as disposições da lei sobre a cobrança do aluguel da terra e da lei sobre a gestão tributária.

Empresas e famílias empresariais que arrendam terrenos em pequenos polos industriais também receberão uma redução no aluguel da terra, de acordo com a Decisão nº 25/2023/QD-TTg. Foto: Nguyen Hai

Caso o arrendatário do terreno tenha sido autorizado por uma autoridade competente a reduzir o valor do aluguel de acordo com as disposições da Decisão nº 25/2023/QD-TTg, mas a agência de gestão estatal constate, por meio de inspeção e exame, que o arrendatário não tem direito à redução prevista nessas disposições, o arrendatário deverá restituir ao orçamento do Estado o valor reduzido do aluguel e as multas por atraso calculadas sobre o valor reduzido, conforme as disposições da lei de gestão tributária.

Caso o arrendatário do terreno tenha pago o aluguel referente a 2023, mas, após a determinação e decisão da autoridade competente de reduzir o aluguel, haja um valor excedente, o montante pago em excesso será deduzido do aluguel do período subsequente ou do ano seguinte, de acordo com as disposições da lei de gestão tributária e demais leis pertinentes; caso não haja período subsequente para pagamento do aluguel, o valor pago em excesso será compensado ou reembolsado, de acordo com as disposições da lei de gestão tributária e demais leis pertinentes.

A Decisão entra em vigor a partir de 20 de novembro de 2023; atribui ao Ministério das Finanças a responsabilidade pela organização da implementação e pela resolução de eventuais dificuldades na implementação da Decisão; ao mesmo tempo, atribui ao Ministro e ao Chefe da agência de nível ministerial, bem como ao Presidente do Comitê Popular Provincial, a responsabilidade pela organização da inspeção, exame e resolução célere e rigorosa de eventuais violações, de acordo com as disposições legais.

Fonte: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html