Mais 30% de redução no aluguel de terras em 2023

Assim, o Primeiro -Ministro acaba de decidir reduzir a renda de terras para organizações, empresas, famílias e indivíduos que arrendarem terras em 2023, com as seguintes condições, ordem e procedimentos:

+ Os sujeitos elegíveis para redução do aluguel de terras são organizações, unidades, empresas, famílias e indivíduos que estão arrendando terras diretamente do Estado de acordo com a Decisão ou Contrato ou Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra de outras agências estaduais competentes na forma de pagamento anual de aluguel de terras (coletivamente chamados de arrendatários de terras).

Esta disposição também se aplica aos casos em que o arrendatário do terreno não é elegível para isenção ou redução do aluguel do terreno , quando o período de isenção ou redução expirou, e aos casos em que o arrendatário do terreno está recebendo uma redução no aluguel do terreno de acordo com as disposições da lei sobre terras e outras leis relevantes.

A infraestrutura da Fase 1 do Parque Industrial WHA, na comuna de Nghi Thuan, distrito de Nghi Loc, foi totalmente investida para locação. Foto: Nguyen Hai

+ A redução do aluguel do terreno é de 30% do aluguel do terreno a pagar (receita) em 2023 para o arrendatário especificado acima; a redução não será aplicada ao aluguel do terreno em aberto dos anos anteriores a 2023 e às multas por atraso de pagamento (se houver). A redução do aluguel do terreno acima é calculada sobre o aluguel do terreno a pagar (receita) em 2023, de acordo com as disposições legais.

Caso o arrendatário do terreno esteja recebendo uma redução no aluguel do terreno de acordo com outros regulamentos e/ou deduções para indenização e limpeza do local de acordo com as disposições da lei sobre aluguel do terreno, a redução de 30% no aluguel do terreno é calculada sobre o valor do aluguel do terreno a pagar (se houver) após ser reduzido e/ou deduzido de acordo com as disposições da lei (exceto pelo valor do aluguel do terreno reduzido de acordo com a Decisão nº 01/2023/QD-TTg de 31 de janeiro de 2023 do Primeiro Ministro).

+ O dossiê de redução do aluguel do terreno inclui : O pedido de redução do aluguel do terreno para 2023 do arrendatário do terreno, conforme o formulário emitido com esta Decisão. Uma cópia da decisão de arrendamento do terreno ou do contrato de arrendamento do terreno ou do certificado de direitos de uso do terreno, direitos de propriedade da casa e outros bens anexados ao terreno, emitidos pelo órgão estatal competente. O arrendatário do terreno é responsável perante a lei pela veracidade e exatidão das informações e do seu pedido de redução do aluguel do terreno, garantindo que é a pessoa correta para receber a redução do aluguel do terreno, de acordo com as disposições desta Decisão.

+ Procedimentos para redução do aluguel de terras:

Português Os arrendatários de terras devem apresentar um conjunto de documentos solicitando a redução do aluguel de terras diretamente, eletronicamente ou por correio à autoridade tributária que gerencia a cobrança do aluguel de terras (se estiver fora da Zona Econômica ), ao Conselho de Administração da Zona Econômica , ao Conselho de Administração do Parque Industrial (se estiver dentro da Zona Econômica) e outras agências conforme prescrito pela lei tributária a partir da data efetiva da Decisão nº 25/2023/QD-TTg (20 de novembro de 2023) até 31 de março de 2024. A redução do aluguel de terras conforme prescrito na Decisão 25/2023/QD-TTg não será aplicada aos casos de arrendamentos de terras que enviarem documentos após 31 de março de 2024.

Com base no dossiê de redução do aluguel de terras apresentado pelo arrendatário de terras, conforme prescrito na Cláusula 1 acima, no máximo 30 dias a partir da data de recebimento de um dossiê completo e válido, conforme prescrito, a autoridade competente determinará o valor do aluguel de terras a ser reduzido e emitirá uma decisão para reduzir o aluguel de terras de acordo com as disposições da lei sobre cobrança de aluguel de terras e da lei sobre gestão tributária.

Empresas e famílias empresárias que alugam terrenos em pequenos aglomerados industriais também receberão uma redução no aluguel de terrenos, de acordo com a Decisão nº 25/2023/QD-TTg. Foto: Nguyen Hai

Caso o arrendatário do terreno tenha sido decidido por uma autoridade competente a reduzir o aluguel do terreno de acordo com as disposições da Decisão nº 25/2023/QD-TTg, mas então a agência de gestão estadual descobre por meio de inspeção e exame que o arrendatário do terreno não é elegível para redução do aluguel do terreno de acordo com essas disposições, o arrendatário do terreno deve devolver ao orçamento estadual o aluguel do terreno reduzido e as taxas de pagamento em atraso calculadas sobre o valor reduzido de acordo com as disposições da lei sobre gestão tributária.

Caso o arrendatário do terreno tenha pago o aluguel do terreno para 2023, mas após a autoridade competente determinar e decidir reduzir o aluguel do terreno, houver um excesso de aluguel do terreno, o valor pago em excesso será deduzido do aluguel do terreno do período seguinte ou do ano seguinte, de acordo com as disposições da lei sobre gestão tributária e outras leis relevantes; caso não haja mais período para pagar o aluguel do terreno, o valor pago em excesso será compensado ou reembolsado de acordo com as disposições da lei sobre gestão tributária e outras leis relevantes.

A Decisão entra em vigor em 20 de novembro de 2023; atribui ao Ministério das Finanças a responsabilidade de organizar a implementação e lidar com as dificuldades na implementação da Decisão; ao mesmo tempo, atribui ao Ministro e Chefe da agência de nível ministerial, Presidente do Comitê Popular Provincial, a organização da inspeção, exame e tratamento oportuno e rigoroso das violações de acordo com as disposições da lei, se houver.

Fonte: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html