Investir em imóveis de luxo

De acordo com a Knight Frank, o número de ultra-ricos da China (aqueles com um patrimônio líquido de pelo menos US$ 30 milhões) aumentará em 50% nos próximos anos, de mais de 98.500 em 2023 para quase 145.000 em 2028.

Este é um número enorme, e o patrimônio total deste grupo é enorme. De acordo com a lista Hurun Global Rich, publicada no final de abril, em 2024, a China terá 814 bilionários em dólares, o maior número do mundo .

A questão é onde os super-ricos da China estão guardando seus ativos?

Especialistas da CNBC disseram que a tendência de investimento dos super-ricos chineses é "conservadora". Ultimamente, eles não investem mais tanto em ações e imóveis comuns no país, investindo muito em imóveis de luxo no país.

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A tendência de investimento dos super-ricos da China é "conservadora". Foto ilustrativa: Getty Images

Essa tendência está se fortalecendo no contexto de Pequim flexibilizando as restrições de propriedade e os impostos sobre o mercado imobiliário e recentemente surgindo uma série de projetos imobiliários de super luxo em locais centrais de grandes cidades, em terras nobres e terras de diamantes.

No contexto atual, imóveis de luxo em Xangai são considerados um ativo valioso, ajudando os chineses super-ricos a economizar dinheiro. São ativos de alta liquidez e fáceis de revender. Imóveis de ultraluxo são a principal opção de investimento devido à escassez desse tipo de item.

Na CNBC, Sam Xie - Diretor do departamento de pesquisa de mercado da CBRE na China - disse que o preço de casas novas em Xangai no primeiro trimestre foi de pelo menos 2,75 milhões de dólares, um aumento de 38% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Procurando ativos nos EUA e na Europa

No contexto da instabilidade econômica dos últimos anos, os super-ricos chineses tendem a investir seu dinheiro em diversos tipos de ativos no mercado internacional, incluindo os EUA e a Europa. Ou seja, ações, títulos americanos ou ações de outros mercados desenvolvidos.

Na CNBC, Nick Xiao — CEO da Hywin International Family Wealth Management — disse que os super-ricos da China estão investindo em ações americanas e japonesas para obter altos retornos. Essa tendência "não se reverterá no futuro próximo".

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Um canto do centro financeiro de Xangai. Foto: Getty Images.

Essa tendência também se reflete no crescente fluxo de dinheiro que os chineses ricos estão despejando no China QDII (um canal que permite que instituições e gestores de fundos chineses convertam renminbi em moedas estrangeiras para investir no exterior).

Isso também está em linha com a tendência geral de defesa dos super-ricos da China no contexto da recente instabilidade da segunda maior economia do mundo. Além disso, há flutuações geopolíticas imprevisíveis em escala global.

Uma classe de ativos particularmente popular entre os chineses ricos são os títulos do Tesouro dos EUA, que oferecem baixo risco e altos retornos. É isso também que diferencia os super-ricos da China dos ricos de muitos outros países ao redor do mundo, que frequentemente optam por investir em fundos mútuos ou fundos multiativos.

Nos últimos anos, o estilo de vida dos ricos da China também mudou bastante, em direção ao luxo discreto e à ostentação menos ostentação. Essa também é uma tendência comum no mundo, como nos EUA e na Europa, onde a economia desacelera em muitos lugares e o desemprego aumenta.

O Vietnã tem 752 super-ricos, mas muitos "magnatas" ainda não foram revelados . As estatísticas da Knight Frank mostram que o Vietnã tem 752 super-ricos e o número aumentará rapidamente, com uma taxa de crescimento entre os 5 maiores da Ásia e do Pacífico.