Ajude as pessoas honestas a declarar impostos.

A partir de 1º de agosto, não haverá mais transações imobiliárias com dois preços definidos, e as transações imobiliárias deverão ser feitas exclusivamente por meio de contas bancárias. Na foto: Casas à venda na cidade de Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

Como resultado, os vendedores ficam chateados por terem que pagar muito imposto de renda, os compradores se assustam com a alta taxa de registro e os fiscais parecem surpresos ao se depararem com uma venda de imóvel "honesta" com o preço correto.

É natural que a venda de casas com preços duplicados tenha se tornado uma prática comum. Declarar preços duplicados é "uma perda para o país, um ganho para nós".

Recentemente, a Receita Federal quer eliminar essa prática abusiva, obrigando as pessoas a pagarem o imposto integralmente, "dificultando" o processo e exigindo a devolução da declaração de imposto de renda para que seja feita uma nova declaração, declarando os valores "corretamente". A medida parece estar surtindo efeito. As pessoas estão desconfiadas, pois se declararem valores diferentes, a diferença não será tão grande.

Agora, mais uma vez, o espírito da "declaração correta e completa" é restabelecido na Lei de Negócios Imobiliários (em vigor desde 1º de agosto), que estipula que as empresas do setor imobiliário devem realizar pagamentos não monetários. Uma vez que a transação seja feita pelo banco, tudo fica claro, não havendo espaço para declarações falsas.

Para pessoas físicas e pequenas empresas (especificamente regulamentadas pelo Governo ), o pagamento via bancos não é obrigatório, mas a sonegação fiscal será limitada por meio de tabelas de preços de terrenos emitidas anualmente (em vez de a cada 5 anos), de acordo com as disposições da Lei de Terras revisada (em vigor a partir de 1º de agosto).

De acordo com o espírito das leis, declarar dois preços de imóveis para evitar impostos chegará gradualmente ao fim para as empresas, mas indivíduos e pequenas empresas podem não ter pressa em "declarar o valor real de compra".

Resta saber se a tabela de preços de terrenos divulgada pela localidade é suficientemente precisa para convencer as pessoas a abandonar o hábito de declarar dois preços para evitar impostos.

A questão é por que, na declaração do imposto sobre imóveis, ainda não há indícios de um mecanismo de incentivo para criar o hábito da declaração voluntária de impostos entre as pessoas.

É verdade que o Estado tem o poder de impor impostos, mas também precisa ter certeza de que as pessoas não vão sonegar nem um centavo. Algo está errado. É verdade.

O motivo é que o método de cálculo do imposto de renda com uma alíquota "fixa" de 2% já é considerado há tempos irrazoável e imposto, mas o Ministério da Fazenda ainda não propôs uma revisão. O que é irrazoável?

Por exemplo, o setor tributário exige que pessoas físicas e jurídicas calculem corretamente todas as despesas razoáveis ​​para que os lucros sejam pagos e os prejuízos não sejam tributados. Muitos compradores de imóveis que atendem a essas condições, ao venderem suas casas, mesmo que sofram prejuízo, ainda precisam pagar os 2% integrais.

Existe um motivo pelo qual o setor tributário persiste com esse método de cobrança de impostos "contratual", que é a dificuldade em gerenciar os custos de entrada e saída quando as pessoas declaram, então é melhor simplesmente "desmembrar" e aplicar 2% por conveniência.

Mas agora é diferente, as pessoas pagaram pelo banco, com documentos em ordem, mas mesmo assim suas despesas razoáveis ​​e válidas não são aceitas.

Quando declarar dois preços diferentes se torna um hábito, os regulamentos deveriam ser alterados para corrigir isso, mas esta medida, que consiste em devolver a declaração de imposto de renda e obrigá-la a ser refeita, soa como uma tentativa de "discutir" com o contribuinte, criando uma sensação de falta de seriedade.

Ao declarar o imposto de renda, você assume a responsabilidade pelo conteúdo declarado. Refazer a declaração significa corrigi-la. O formulário de declaração de imposto de renda afirma claramente: "Eu garanto que o conteúdo declarado está correto e sou responsável perante a lei pelo conteúdo declarado!"

As medidas de gestão cada vez mais aprimoradas para o setor imobiliário contam com o apoio da população.

Será que a gestão tributária para pessoas físicas e pequenas empresas imobiliárias deveria ficar de fora, e o setor tributário deveria se contentar em obrigar as pessoas a reformularem suas declarações de imposto de renda de forma correta e completa?

Fonte: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm