Gigantes do setor imobiliário lucram muito, mas a Novaland sofre grandes prejuízos.

(Dan Tri) - No terceiro trimestre, muitas empresas imobiliárias obtiveram grandes lucros graças às suas atividades principais ou a investimentos. Por outro lado, algumas empresas sofreram grandes prejuízos, na casa dos bilhões de dongs, e enfrentaram muitas dificuldades.

Muitas empresas do setor imobiliário registraram resultados positivos nos primeiros nove meses do ano. Muitas delas reportaram um aumento expressivo nos lucros em comparação ao mesmo período do ano anterior, graças à reestruturação das fontes de receita, à promoção dos setores de locação e serviços, ou ao recebimento de receitas provenientes de projetos que concluíram os trâmites legais e foram entregues ao mercado.

Muitas empresas do setor imobiliário relatam lucros excepcionalmente altos.

A Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (código de ações: SCR) anunciou que, nos primeiros nove meses do ano, a receita líquida ultrapassou VND 950 bilhões e o lucro líquido foi de quase VND 34 bilhões, representando um aumento de 3 e 23 vezes, respectivamente, em relação ao mesmo período do ano anterior. O crescimento se deve à mudança na estrutura de receitas, com aumento nos setores de serviços, locação de imóveis e construção civil.

Esses segmentos trazem fluxo de caixa estável para a empresa, enquanto a receita de transferência de imóveis ainda não apresentou melhorias. Essa também é a orientação estratégica da TTC Land para o período de 2026-2027: aumentar a proporção da receita operacional de locação, visando um modelo de desenvolvimento equilibrado entre fluxo de caixa de curto e longo prazo.

O mercado imobiliário está em expansão, os lucros das empresas são diferenciados (Foto: NVL).

A Or Nam Long Investment Joint Stock Company (código de ações: NLG) também registrou resultados positivos, com receita e lucro líquido nos primeiros 9 meses aumentando quase 5 vezes e 23 vezes, respectivamente, em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo quase 3,941 bilhões de VND e 354 bilhões de VND. A receita provém principalmente da entrega de projetos comerciais implementados em Ho Chi Minh, Tay Ninh e Can Tho .

Da mesma forma, a Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (código de ações: KDH) registrou receita nos primeiros nove meses do ano mais que o dobro do mesmo período do ano anterior, atingindo VND 2,869 bilhões. O lucro líquido alcançou quase VND 841 bilhões, o dobro do mesmo período. Os resultados da empresa também foram amplamente impulsionados pela receita de transferência de imóveis.

As vendas de projetos também contribuíram para uma forte melhoria nos lucros da Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código de ações: PDR) e da Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - código de ações: DIG).

No terceiro trimestre, o lucro da Phat Dat atingiu quase 86 bilhões de VND, um aumento de 68% em relação ao mesmo período do ano passado. A justificativa da empresa foi que, durante o período, a receita com a transferência de imóveis continuou a ser registrada nos projetos de Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) e Ky Dong (Cidade de Ho Chi Minh).

Nos primeiros 9 meses, a empresa alcançou uma receita líquida de 964 bilhões de VND e um lucro após impostos de 201 bilhões de VND, respectivamente 5,5 vezes e 31% superiores ao mesmo período do ano passado.

Enquanto isso, o Grupo DIC teve receita líquida superior a 1,339 trilhão de VND e lucro líquido após impostos superior a 193 bilhões de VND, 28 e 17 vezes maior, respectivamente, do que no mesmo período do ano passado. Ao explicar o motivo, o grupo afirmou que a receita provém principalmente de atividades do setor imobiliário.

Em 17 de setembro, o Grupo DIC anunciou a conclusão da transferência do projeto Lam Ha Center Point Residential Area, na província de Ninh Binh , por um valor superior a 1,327 trilhão de VND. Nos primeiros nove meses do ano, a empresa obteve um lucro de quase 200 bilhões de VND, 13 vezes maior que no mesmo período do ano anterior.

A Novaland e outras duas empresas registraram prejuízos.

No entanto, algumas empresas ainda sofreram grandes prejuízos ou apresentaram um desempenho comercial fraco. O Grupo Novaland (código de ações: NVL) teve um prejuízo de 1,82 trilhão de VND nos primeiros nove meses, principalmente devido à queda na receita financeira. Contudo, a receita líquida de vendas atingiu quase 4,956 trilhões de VND, um aumento de 33% em relação ao mesmo período do ano passado, proveniente da entrega de projetos importantes.

Em 30 de setembro, o total de empréstimos pendentes da Novaland era superior a 64 trilhões de VND, dos quais cerca de 32 trilhões de VND correspondiam a empréstimos de curto prazo.

Ou seja, a DRH Holdings Joint Stock Company (código de ações: DRH) teve um prejuízo de mais de 25 bilhões de VND no terceiro trimestre, estendendo a sequência de 10 trimestres consecutivos de perdas. No acumulado de 9 meses, a empresa perdeu quase 76 bilhões de VND.

A Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (código de ações: VHD) também registrou prejuízo de mais de 22 bilhões de VND no terceiro trimestre, devido à baixa receita, insuficiente para cobrir os custos operacionais. No acumulado dos últimos nove meses, a empresa perdeu quase 80 bilhões de VND.

Lucros provenientes de investimentos em ações

Outras empresas também apresentaram aumento nos lucros, mas esses ganhos provêm de atividades de investimento em ações, como a Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (código de ações: NTL) ou a Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (código de ações: NDN).

Assim, no terceiro trimestre, a Área Urbana de Tu Liem obteve um lucro com depósitos e investimentos em títulos quase quatro vezes maior do que no mesmo período, atingindo cerca de 58 bilhões de VND. Isso contribuiu para que a empresa obtivesse um lucro de quase 13 bilhões de VND, 3,5 vezes maior do que no mesmo período, embora a receita tenha sido de apenas cerca de 4 bilhões de VND.

Enquanto isso, Nha Da Nang registrou um lucro de mais de 128 bilhões de VND com investimentos em títulos nos primeiros 9 meses do ano. Graças a isso, o lucro acumulado no primeiro período ultrapassou 145 bilhões de VND, 3,5 vezes maior que o do mesmo período do ano anterior.

Fonte: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm