Eliminando “gargalos” no desenvolvimento urbano

O projeto da estrada ribeirinha que liga a rodovia expressa Ha Long - Hai Phong à cidade de Dong Trieu (trecho do cruzamento da lagoa Nha Mac até a estrada provincial 338), fase 1, está sendo construído com urgência. *Foto: Thanh Cong*

Na cidade de Quang Yen, o canteiro de obras da rodovia que liga a rodovia Ha Long - Hai Phong à cidade de Dong Trieu está gradualmente chegando à sua conclusão após mais de 2 anos de execução. Este é um projeto fundamental, não apenas para conectar as regiões, mas também para abrir um novo caminho de desenvolvimento para a região. Quase 1.200 famílias tiveram suas terras recuperadas, mais de 180 famílias tiveram que se mudar e 240 sepulturas foram removidas. Quase 99% da área a ser limpa já foi entregue, ajudando a garantir o andamento do projeto e a abrir novos espaços de desenvolvimento para Quang Yen.

Em 2025, a cidade de Quang Yen continuou a realizar a aquisição de terras para 24 projetos, com uma área total recuperada de mais de 1.820 hectares, afetando quase 2.500 famílias e organizações. Por trás desses números estão centenas de reuniões públicas e milhares de sessões de propaganda e mobilização em nível de base. A participação proativa, decisiva e flexível do sistema político ajudou muitos projetos a evitar atrasos significativos.

Na verdade, nem todos os projetos têm um processo de implementação tranquilo. O Projeto de Infraestrutura do Parque Industrial de Song Khoai é um exemplo típico. Embora o trabalho de inventário esteja em andamento desde 2020, muitas famílias ainda não receberam a indenização e não entregaram as terras conforme o cronograma. Por exemplo, a família do Sr. Bui Van Thang (vila 2, comuna de Song Khoai) concordou desde o início e não teve reclamações, mas o processo de preparação e aprovação do plano de indenização foi prolongado devido à transição entre a Lei de Terras de 2013 e a Lei de Terras de 2024.

“Somos exemplares no cumprimento das políticas do governo local, mas já se passaram vários anos e não recebemos nenhum aviso. Também esperamos que, se o projeto não for implementado, haja um aviso claro para que possamos construir e plantar árvores”, disse o Sr. Thang.

Não apenas na cidade de Quang Yen, o "gargalo" na aquisição e liberação de terras também é um problema complexo para a cidade de Dong Trieu, onde grandes projetos são implementados continuamente. Em particular, o projeto de infraestrutura técnica da área de reassentamento de Trai Moi B, no bairro de Binh Khe, é um dos projetos que enfrenta dificuldades devido à falta de consenso da população. Muitas famílias desfavorecidas, após terem suas terras e casas recuperadas, não têm capacidade financeira suficiente para comprar terras na área de reassentamento. A Sra. Nguyen Thi Nhang, uma das famílias afetadas, compartilhou: "Se a terra for recuperada, o Estado me devolverá o terreno de reassentamento aqui. No entanto, o preço da indenização é de apenas 52.000/m², e o preço de venda para nós é de quase 7,3 milhões/m². Como posso comprá-lo?". Portanto, minha família não concordou.

O trabalho de medição e contagem de ativos para atender à aquisição de terras e limpeza na cidade de Dong Trieu é realizado com seriedade.

O Sr. Phan Thanh San, Diretor Adjunto do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Dong Trieu, afirmou: A implementação da nova lei de terras tem causado grande preocupação tanto às autoridades quanto à população. Por exemplo, terras e ativos criados em terras que não sejam utilizados para o propósito correto não serão compensados de acordo com a nova lei de terras. Esta é uma dificuldade e um problema que preocupam muito a população e exigem veementemente que o governo local disponha de mecanismos de apoio adequados.

A partir da prática em Quang Yen e Dong Trieu, pode-se constatar que a aquisição e a indenização de terras são um problema abrangente, não apenas uma questão de aquisição e indenização de terras. Trata-se de uma combinação de leis, mecanismos de implementação, capacidade de gestão e consenso social. Quando os direitos das pessoas não são garantidos de forma clara e transparente, quando as autoridades locais permanecem passivas e sem iniciativa para resolver cada situação que surge, a aquisição e a indenização de terras não podem ser o ponto de partida, mas se tornarão uma barreira, atrasando todo o processo de desenvolvimento urbano.

No entanto, vale ressaltar que as localidades não escapam das dificuldades. Muitas soluções têm sido propostas para eliminar os gargalos. As autoridades estão revisando ativamente todos os casos de atraso, ajustando os planos de indenização para que se aproximem dos preços de mercado e, ao mesmo tempo, aumentando o diálogo e a transparência das informações para a população. Esses esforços não apenas ajudam a fortalecer a confiança da população no governo, mas também criam condições para que os projetos sejam implementados dentro do prazo.

Hoang Anh

Fonte: https://baoquangninh.vn/go-nut-that-trong-phat-trien-do-thi-3364315.html