Serão adicionados muitos casos isentos de alvarás de construção.

Projeto de lei prevê isenção de alvará de construção para diversos tipos de moradias

As atividades de construção, de acordo com o projeto, são redefinidas para abranger um escopo mais amplo, desde o planejamento, a elaboração do projeto, a vistoria, o projeto, a construção até a gestão da exploração e do uso das obras. Investidores na construção são agências, organizações e indivíduos responsáveis por organizar, gerir e utilizar capital para realizar atividades de investimento na construção.

Um ponto novo e notável no rascunho é que a classificação dos projetos de investimento em construção é sistematizada de acordo com a forma de investimento (investimento público, PPP, investimento empresarial) e de acordo com a escala e o nível de importância.

Para projetos que exigem apenas um relatório técnico- econômico , o rascunho estipula claramente que ele "se aplica a obras religiosas, obras de pequena escala e técnicas simples", ajudando a encurtar os procedimentos para esses projetos.

As casas individuais de famílias e indivíduos estão isentas da elaboração de relatórios de estudo de viabilidade ou relatórios econômico-técnicos, exceto casas de vários andares e casas de vários apartamentos.

Para projetos de investimento empresarial, a agência profissional de construção apenas avalia o projeto de construção, enquanto o tomador de decisões de investimento é totalmente responsável pela avaliação do projeto.

Em particular, o projeto acrescenta muitos casos isentos de licenças de construção. Incluindo: obras pertencentes a projetos de investimento em construção cujos relatórios de estudo de viabilidade ou projetos de construção tenham sido avaliados por agências de construção especializadas; casas individuais pertencentes a projetos em áreas urbanas, projetos habitacionais com planejamento detalhado aprovado 1/500; obras de construção de nível 4, casas individuais com menos de 7 andares em áreas rurais, montanhosas e insulares.

O projeto dedica uma seção separada à regulamentação de investimentos na construção de obras especiais, incluindo obras secretas de Estado, obras urgentes e inadiáveis e obras temporárias; permitindo a aplicação de procedimentos e processos mais curtos.

Outro conteúdo digno de nota no projeto é a regulamentação dos contratos de construção. O projeto estabelece claramente os princípios de assinatura e execução de contratos, a validade e a legalidade dos contratos; e fornece regulamentações mais específicas sobre os casos em que os contratos podem ser alterados, especialmente em caso de força maior ou mudança fundamental nas circunstâncias, a fim de eliminar dificuldades tanto para investidores quanto para empreiteiros.

SR. PHUONG

Fonte: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html