Muitos tipos de projetos de construção ficarão isentos de alvarás de construção a partir de 1º de janeiro de 2026.

Na tarde de 10 de dezembro, a Lei de Construção alterada foi aprovada pela Assembleia Nacional com 437 votos a favor, representando 92,39% do número total de deputados.

O Ministro da Construção, Tran Hong Minh, discursa antes da votação na Assembleia Nacional. Foto: QUANG PHUC

A Lei de Construção alterada compreende 8 capítulos com 95 artigos e entrará em vigor a partir de 1º de julho de 2026, embora algumas disposições entrem em vigor antes, a partir de 1º de janeiro de 2026.

Notavelmente, a lei amplia o escopo de projetos isentos de alvarás de construção e gestão de ordens de construção, incluindo casas individuais em áreas rurais; e projetos cujos estudos de viabilidade tenham sido avaliados e aprovados por órgãos especializados em construção. Projetos de construção de nível IV, casas individuais com menos de 7 pavimentos e área total inferior a ^{500 m²} (não localizadas em áreas de planejamento especial) também estão isentos de alvarás de construção. No entanto, para projetos isentos de alvarás de construção, os investidores ainda precisam apresentar um aviso de início de obra ao órgão estadual de gestão de obras local. Essa disposição entrará em vigor antecipadamente, a partir de 1º de janeiro de 2026.

Além disso, o processo de emissão de alvarás de construção será simplificado, implementado por meio de serviços públicos online, utilizando tecnologia da informação e transformação digital, reduzindo o tempo e os custos em pelo menos 30% em comparação com o sistema atual.

Salão Dien Hong, tarde de 10 de dezembro. Foto: QUANG PHUC

Para evitar a exploração de brechas legais, a lei também estipula claramente um método para a realização de inspeções probabilísticas abrangentes, a fim de garantir a segurança da construção e evitar o risco de descobrir irregularidades somente após a conclusão do projeto.

A gestão da ordem de construção deve ser realizada desde o recebimento da notificação de início, passando pelo início da construção, até a inspeção, entrega e entrada em operação do projeto, a fim de detectar, prevenir e lidar prontamente com as irregularidades quando ocorrerem.

Em projetos de construção de alto risco, o investidor deve instalar sinalização de advertência e equipamentos de monitoramento da obra no canteiro de obras desde o início da fase de preparação da construção.

SR. PHUONG

Fonte: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html