Removendo obstáculos para pessoas na área de planejamento

Para resolver o problema, a cidade de Hanói orientou departamentos, filiais, distritos e cidades a tomarem medidas drásticas para resolver problemas urgentes de vida das pessoas.

A infraestrutura é deficiente e fraca

É fato que a demanda por uso de terras em localidades de Hanói para fins de seguridade social e desenvolvimento socioeconômico é muito grande. Especialmente nos distritos centrais da cidade, ter mais terras para os fins mencionados é o desejo da população, bem como das autoridades em todos os níveis. Enquanto isso, uma grande área de terra localizada fora do dique do Rio Vermelho nesses distritos ainda não foi totalmente explorada.

É preciso haver mecanismos e políticas para remover os obstáculos para os moradores da área de planejamento do Rio Vermelho. Foto: Hai Linh

Embora, com a Decisão 429/QD-TTg de 21 de abril de 2023 (que altera e complementa uma série de artigos na Decisão 257/QD-TTg de 18 de fevereiro de 2016), tenha sido aberta, bem como contribuído para aliviar parcialmente a necessidade de áreas residenciais concentradas existentes, de acordo com os regulamentos, existirem e serem protegidas.

Especificamente, de acordo com a Decisão nº 429/QD-TTg: as localidades estão autorizadas a usar uma parte adicional da margem do rio para organizar áreas de reassentamento para famílias espalhadas perto da área com uma área não superior a 5% da área residencial existente.

No entanto, de acordo com o Sr. Hoang Hoai Dung, Secretário Adjunto da Célula do Partido e Chefe do Comitê de Frente da Área Residencial nº 5, no Bairro de Thanh Tri, Distrito de Hoang Mai, a demanda por fundos de terras, que pode ser expandida conforme mencionado acima, atende apenas a parte dos desejos da população. Devido ao crescimento populacional natural e mecânico (incluindo a mudança de muitas pessoas de províncias e cidades para o centro da cidade), obras de assistência social, como casas de cultura residenciais, creches, escolas primárias, estacionamentos, mercados, shopping centers, etc., precisam ser expandidas ainda mais para atender às necessidades da população.

Este também é o desejo dos moradores da área de planejamento urbano do Rio Vermelho. Assim, de 2016 até agora, quase uma década se passou devido à falta de planejamento detalhado (1/500), e muitos projetos de bem-estar social não receberam investimentos nem foram construídos.

Em particular, muitos trechos da infraestrutura rodoviária foram danificados. Como o sistema viário externo ao dique foi construído há mais de 10 anos, sendo a maior parte dele de concreto, e tendo que suportar continuamente a carga de muitos veículos, como carros, motocicletas e, principalmente, caminhões que transportam mercadorias e materiais, entrando e saindo regularmente, as estradas estão cada vez mais degradadas...

Encontre uma solução para o problema

Além da falta de obras de assistência social e da infraestrutura de transporte degradada, os moradores das terras aluviais também sofrem muitas desvantagens, pois suas casas são apertadas e degradadas, mas não têm permissão para construir novas ou reformar. Comentando sobre esse assunto, o Sr. Tran Quoc Dat, especialista do Departamento de Gestão Urbana do Distrito de Hoang Mai, afirmou que, para remover parcialmente os obstáculos e resolver gradualmente os problemas urgentes da vida da população, o Comitê Popular de Hanói emitiu prontamente instruções aos departamentos, filiais, distritos e cidades relacionados.

Especificamente, o Comitê Popular da Cidade emitiu o Documento nº 1407/UBND-DT, datado de 9 de maio de 2024, incumbindo o Departamento de Construção de revisar e finalizar a emissão de documentos que orientam os Comitês Populares dos distritos. Com base no Plano de Zoneamento Urbano do Rio Vermelho aprovado, concorda-se em conceder alvarás de construção para atender às necessidades de construção, reforma e reparo de casas populares em áreas fora do dique. Implementando a orientação da Cidade, o Departamento de Construção de Hanói emitiu o Documento nº 4336/SXD-CP, datado de 5 de junho de 2024, que orienta a implementação de alvarás de construção para novas construções, reformas e reparos de casas individuais em áreas residenciais concentradas existentes às margens do rio.

Especificamente, o documento classifica os objetos que recebem autorização oficial, temporária, de reparo ou reforma no estado original ou que devem ser realocados em 3 grupos. No qual, o grupo 2 são casas individuais elegíveis para uma autorização de construção temporária, incluindo: localizadas em uma área com planos de zoneamento aprovados, na lista de áreas residenciais concentradas existentes na margem do rio que são protegidas de acordo com a Decisão 257/QD-TTg de 18 de fevereiro de 2016 (alterada e complementada pela Decisão 429/QD-TTg de 21 de abril de 2023), de acordo com a orientação de desenvolvimento de um plano de prevenção e controle de enchentes para o rio Dike no Planejamento de Capital, atendendo às condições para a concessão de autorizações de construção temporárias, conforme prescrito no Artigo 94 da Lei de Construção...

Além disso, a Lei de Terras de 2024, que entra em vigor em 1º de agosto, também será uma solução para remover obstáculos para os moradores da área de planejamento. A lei complementou e completou as normas sobre a implementação dos direitos dos usuários da terra na área de planejamento. Em comparação com a Lei de Terras de 2013, as disposições da nova lei são mais claras e detalhadas. Especificamente: os usuários da terra podem construir com uma licença de construção com prazo determinado, reformar e reparar casas e obras existentes de acordo com as disposições da lei de construção e leis relacionadas.

Em relação à questão do planejamento detalhado em escala 1/500 para a subdivisão urbana do Rio Vermelho no distrito de Hoang Mai, o Sr. Tran Quoc Dat afirmou que, após analisar os documentos e realizar inspeções de campo, o Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural enviou um documento ao Comitê Popular do Distrito. Assim, o Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural concordou basicamente com os limites das áreas residenciais concentradas existentes na área da margem do Rio Vermelho, distrito de Hoang Mai, localizadas no Apêndice III - Decisão 257/QD-TTg, correspondendo a K72+384 a K80+100 do dique direito do Rio Vermelho, incluindo 3 áreas residenciais concentradas em 3 distritos: Thanh Tri, Linh Nam e Tran Phu, com uma área total de 99,87 hectares e uma população de 13.667 pessoas (Apêndice III - Decisão 257/QD-TTg: área de 135,75 hectares e uma população de 10.698 pessoas).

Além disso, o Departamento de Planejamento e Investimento também enviou um documento ao Comitê Popular do Distrito, comentando o dossiê do projeto de planejamento detalhado, na escala de 1/500 da área residencial existente para proteger a área externa ao dique do Rio Vermelho no distrito. Nele, foram comentados diversos pontos específicos, como: limites de planejamento de estradas e terrenos; indicadores de planejamento arquitetônico, necessidades de uso do solo, infraestrutura social, infraestrutura técnica; projetos de investimento dentro dos limites do estudo de planejamento; tamanho da população, etc.

Ainda de acordo com o Sr. Tran Quoc Dat, com base nos comentários escritos dos dois Departamentos, o Comitê Popular do Distrito de Hoang Mai continuará a concluir o projeto de planejamento detalhado para submetê-lo à aprovação do Conselho de Avaliação. Após a aprovação do planejamento detalhado na escala 1/500, o Comitê Popular do Distrito iniciará imediatamente os investimentos na construção de infraestrutura em áreas fora do dique do Rio Vermelho. Em particular, o investimento, a reforma e o reparo de estradas residenciais urgentes, juntamente com outras obras essenciais de bem-estar social para atender às necessidades da população.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html