O pacote de crédito para habitação social de 120.000 bilhões de VND ainda não foi vendido

De acordo com o relatório do Ministério da Construção , o pacote de crédito de 120 bilhões de VND para apoiar o desenvolvimento de moradias sociais desembolsou apenas cerca de 640 bilhões de VND para 8 projetos. Portanto, até o momento, o pacote de crédito de 120 bilhões de VND desembolsou apenas mais de 0,53%.

Especificamente, o Banco BIDV desembolsou VND 95,7 bilhões para 3 investidores em projetos nas províncias de Phu Tho, Thanh Hoa e Binh Duong. O VietinBank desembolsou VND 128,6 bilhões para 1 investidor em projetos na província de An Giang. O Agribank desembolsou VND 415,7 bilhões para 4 investidores em projetos nas províncias de Bac Ninh, Quang Ninh e Kien Giang .

Foto ilustrativa. (Fonte: ST)

Além dos quatro bancos comerciais estatais (BIDV, VietinBank, Agribank e Vietcombank), o Tien Phong Bank (TPbank) participou do programa de apoio previsto na Resolução nº 33/NQ-CP, de 11 de março de 2023, do Governo (sobre uma série de soluções para remover obstáculos e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário), com um montante aproximado de VND 5 trilhões. Assim, o pacote de crédito foi aumentado para VND 125 trilhões.

O Ministério da Construção afirmou que o pacote de crédito de VND 120 trilhões ainda enfrenta dificuldades, incluindo a divulgação limitada da lista de unidades habitacionais sociais elegíveis para empréstimos. Até o momento, 129 projetos habitacionais sociais, com uma escala de mais de 114.900 unidades, começaram a ser construídos.

No entanto, apenas 28 localidades anunciaram uma lista de 68 projetos elegíveis para empréstimos no âmbito do programa, com uma demanda de empréstimo superior a VND 30 trilhões. Ainda há 59 projetos cuja construção começou, mas não foram incluídos na lista de empréstimos elegíveis das localidades.

Alguns investidores não atendem às condições de crédito, como a falta de garantia de saldo credor. Ao mesmo tempo, não possuem outros ativos para garantir o crédito (projetos de habitação social são isentos de taxas de uso do solo, portanto, não são elegíveis para financiamento imobiliário).

Embora o Banco do Estado tenha reduzido as taxas de juros duas vezes, para 8% para investidores e 7,5% para compradores de imóveis, o Ministério da Construção acredita que essas taxas de juros ainda são altas e o período preferencial é curto, de 3 a 5 anos, então elas não atraíram realmente tomadores de empréstimo.

Diante da realidade acima, no final de abril, o Ministério da Construção emitiu instruções para definir a lista de projetos, temas, condições e critérios para empréstimos preferenciais.

Consequentemente, algumas condições foram removidas, como as relativas à compensação pela liberação do local e à obtenção de alvarás de construção, a fim de eliminar dificuldades. Em breve, os investidores em projetos poderão anunciar suas carteiras de empréstimos para contatar os bancos.

Fonte: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html