Hanói aumenta a área mínima de terreno para loteamento para 50 metros quadrados.

De acordo com a Decisão 61/2024/QD-UBND do Comitê Popular da Cidade de Hanói , sobre a divisão de terras, em bairros e cidades, os lotes de terreno devem ter um comprimento e largura de 4m ou mais, com uma área mínima de 50m².

Que estipula as condições e a área mínima para a divisão e consolidação de terras (implementando a Cláusula 4, Artigo 220 da Lei de Terras).

1. Condições para o desmembramento de terrenos residenciais (toda a área do terreno é considerada residencial):

a) O objeto da divisão de terras deve assegurar as condições previstas no ponto b, cláusula 1 deste artigo, exceto nos seguintes casos:

+ Lotes de terreno pertencentes ao projeto, conforme previsto nos pontos a, b, c, d e e, Cláusula 1, Artigo 31 da Lei de Habitação de 2023;

Foto ilustrativa

+ O terreno está localizado em uma área com um plano detalhado em escala 1/500 para cada lote, aprovado por uma autoridade competente;

+ Terrenos anexos a vilas estatais que foram vendidos ou privatizados, mas que constam da lista de vilas a serem preservadas e restauradas de acordo com o Regulamento de gestão e utilização de antigas vilas construídas antes de 1954 na cidade, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade;

+ Os terrenos em áreas de proteção de relíquias devem cumprir as disposições da Lei do Patrimônio Cultural.

b) O parcelamento de terrenos residenciais deve assegurar os princípios e condições previstos no artigo 220 da Lei de Terras de 2024 e as seguintes condições:

2. Condições para o desagregamento de terrenos não agrícolas (não residenciais):

Para terrenos não agrícolas, a regulamentação aplica-se a parcelas de terra que não sejam cedidas ou arrendadas pelo Estado para a implementação de projetos. Em bairros e cidades, os terrenos comerciais que se pretendam dividir em lotes devem ter uma largura adjacente a uma via de tráfego de 10 metros ou mais, com uma área mínima de 400 m².

No caso de outros terrenos não agrícolas, o lote deve ter mais de 20 metros de largura e uma área mínima de 1.000 metros quadrados.

Nas comunas, os terrenos destinados a serviços comerciais devem ter uma área mínima de 800 metros quadrados e os demais terrenos não agrícolas devem ter uma área mínima de 2.000 metros quadrados.

De acordo com as normas da cidade, para terrenos agrícolas, a área mínima para o desmembramento de lotes para culturas anuais é de 300m² em bairros e cidades e de 500m² em comunas; para culturas perenes e aquicultura, a área mínima é de 500m² em bairros e cidades e de 1.000m² em comunas, respectivamente.

As áreas florestais de produção podem ser divididas em parcelas se a área for de pelo menos 5.000 m².

Fonte: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov