A trajetória de um carpinteiro ao magnata imobiliário mais rico da América.

O bilionário imobiliário mais rico da América

Donald Bren é o bilionário mais rico do setor imobiliário dos EUA. A Irvine Company é o maior grupo imobiliário privado dos EUA, possuindo mais de 1.022 hectares de imóveis comerciais e residenciais na Califórnia e em Nova York.

Donald Bren nasceu em 1932 em Los Angeles, em uma família que misturava arte e negócios. Seu pai era produtor de cinema e sua mãe, mecenas das artes cênicas. Quando Bren tinha 10 anos, seus pais se divorciaram. Seu pai casou-se novamente com uma atriz e sua mãe com um rico empresário.

A infância de Bren esteve intimamente ligada à Beverly Hills High School. Todos os verões, ele e seu irmão trabalhavam como carpinteiros na empresa de desenvolvimento imobiliário do pai. Essa experiência prática lhe incutiu uma mentalidade de longo prazo. "Quando você mantém um imóvel por um longo período, você pode criar valor duradouro e ter ativos tangíveis que podem ser demonstrados", compartilhou ele com o Los Angeles Times em 2011.

O talento atlético também foi uma parte importante da juventude de Bren. Ele recebeu uma bolsa parcial para a Universidade de Washington por seu talento no esqui. Donald Bren era considerado um atleta elegante e foi selecionado para a equipe olímpica de 1956. No entanto, ele acabou não podendo participar devido a uma lesão no tornozelo.

Em 1955, Bren se formou em Administração de Empresas e Economia . Em seguida, serviu por três anos no Corpo de Fuzileiros Navais como líder de esquadrão de reconhecimento, um período que o ajudou a aprimorar seu caráter e disciplina.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — O bilionário Donald Bren (Foto: IT).

Abrir um negócio com capital emprestado aos 25 anos.

Em 1958, aos 25 anos, Donald Bren arriscou tudo e pegou um empréstimo de US$ 10.000 para fundar a Bren Company e construir sua primeira casa em Lido Island, Newport Beach, Califórnia. A partir daí, ele continuou a construir e revender casas, aproveitando o boom imobiliário do final da década de 1960.

De 1963 a 1967, ele atuou como presidente da Mission Viejo Company, uma grande empresa de planejamento e desenvolvimento urbano. Este foi o primeiro passo que demonstrou sua capacidade de planejamento estratégico.

Em 1970, a International Paper Co. comprou a Bren Company por US$ 34 milhões. Mas apenas dois anos depois, quando o mercado imobiliário entrou em recessão, Bren recomprou sua empresa por apenas US$ 22 milhões – um negócio que demonstrou a visão e a coragem do bilionário.

Após quase 20 anos vivendo e trabalhando no Condado de Orange, Bren voltou sua atenção para o maior projeto da região, o Rancho Irvine. Essa área de 37.637 hectares representa 20% de toda a área do condado, estendendo-se por cerca de 14,5 km ao longo da costa do Pacífico .

Em 1977, ele e outros cinco acionistas — incluindo a bisneta do incorporador imobiliário James Irvine — adquiriram a Irvine Company, proprietária do Irvine Ranch, por US$ 337,4 milhões. Inicialmente, Donald Bren detinha um terço das ações, mas em 1983, sua participação aumentou para 86%. Em 1996, ele se tornou o único proprietário após investir pelo menos US$ 80 milhões para adquirir as ações restantes.

Por mais de duas décadas, Bren supervisionou diretamente o desenvolvimento de Irvine Ranch, construindo uma das comunidades mais habitáveis da América com sua filosofia de "morar, trabalhar e se divertir". A cidade integra áreas residenciais, centros comerciais, parques, escolas de alto nível e escritórios para mais de um terço das empresas da lista Fortune 500.

O Los Angeles Times escreveu certa vez: "Ao longo dos anos, Donald Bren moldou a aparência dos subúrbios modernos na Califórnia e se tornou um dos urbanistas mais copiados da América."

Além do desenvolvimento urbano, Bren também deixou sua marca no desenvolvimento sustentável. A Irvine Company doou mais da metade do Irvine Ranch para preservação permanente, grande parte da qual foi designada Monumento Natural Nacional em 2006.

A Irvine Company possui atualmente uma ampla gama de valiosos imóveis, incluindo centenas de edifícios de escritórios, shoppings, complexos de apartamentos, hotéis, marinas e campos de golfe.

Apesar de ser um dos maiores incorporadores imobiliários do mundo, Donald Bren mantém sua vida pessoal bastante reservada. Ele também é conhecido por suas atividades filantrópicas. Suas doações totais para instituições de caridade, até 2021, ultrapassaram US$ 1,3 bilhão.

Ele apoia regularmente o sistema de ensino fundamental e médio e a Universidade da Califórnia, bem como pesquisas, artes e conservação. De acordo com seu site oficial, a Fundação Donald Bren já contribuiu com US$ 200 milhões para a educação.

Em comparação com outros bilionários do setor imobiliário ao redor do mundo, o que diferencia Bren não é apenas a magnitude de sua riqueza, mas também a estabilidade e a sustentabilidade na forma como desenvolve e administra seus ativos. Enquanto muitos outros conglomerados imobiliários sofrem com flutuações significativas de mercado ou alavancagem financeira, a Irvine Company, sob a liderança de Bren, manteve o equilíbrio e um crescimento constante por décadas.

Fonte: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm