HUD quer se desfazer de subsidiária deficitária

HUD venderá subsidiária deficitária

A Bolsa de Valores de Hanói (HNX) acaba de anunciar que, em 5 de agosto de 2025, o HUD deverá organizar um leilão de todo o lote de mais de 1,84 milhão de ações (equivalente a 52,76% do capital social) da Vietnam Urban Construction Investment Joint Stock Company (VINA UIC). O lote de ações tem um preço inicial de mais de 28,4 bilhões de VND, equivalente a 15.400 VND/ação.

A VINA UIC é uma subsidiária da HUD, fundada em 2007, com o objetivo inicial de implementar projetos de investimento no Laos e países vizinhos. As principais atividades da empresa são o mercado imobiliário, a infraestrutura de novas áreas urbanas e parques industriais. Nos últimos anos, a VINA UIC pesquisou projetos de investimento no Laos e nas províncias de Quang Tri, Thanh Hoa e Hai Duong ; participou da construção de diversas obras de grandes corporações e investidores, como Vingroup, BIM, agências estatais, etc.

A empresa possui um capital social de 35 bilhões de VND, incluindo 5 acionistas. Além da HUD, os 4 acionistas restantes da VINA UIC são o Viet Phuong Investment Group (17,83%), a Dong Duong Xanh Development JSC (10,25%), a Hanoi Construction Corporation - Hancorp (10,25%) e a IDICO Corporation (8,91%).

O relatório financeiro do primeiro trimestre de 2025 da VINA UIC mostra que os ativos totais da empresa em 31 de março de 2025 eram de VND 126,44 bilhões, alocados principalmente a recebíveis de curto prazo de mais de VND 40 bilhões e estoques de VND 84,8 bilhões.

O passivo da empresa é de aproximadamente VND 106 bilhões, um aumento de mais de VND 1 bilhão em comparação ao final de 2024.

O capital social da empresa é de 35 bilhões de VND; o prejuízo acumulado é de 14,5 bilhões de VND.

Muitos desafios cercam

Além de enfrentar as dificuldades e pressões financeiras acima, a VINA UIC também enfrenta muitos desafios nas operações comerciais, incluindo riscos legais.

No primeiro trimestre de 2025, a empresa não gerou receita com vendas e prestação de serviços. Anteriormente, a receita da VINA UIC em 2024 caiu significativamente, para menos de VND 1 bilhão (em comparação com VND 30,6 bilhões em 2023). O principal motivo foi a ausência de receita com construção e instalação, e a queda acentuada na receita imobiliária. De fato, a receita veio apenas da entrega do terreno no Projeto de Área Residencial ao Norte da Rua Nguyen Hue, em Dong Ha, Quang Tri . Após a dedução das despesas, o lucro antes dos impostos da VINA UIC foi de VND 6 milhões.

Em 2023, a VINA UIC perdeu quase 7 bilhões de VND ao liquidar uma série de projetos de construção que sofreram perdas devido ao tempo prolongado de construção e ao aumento de custos.

Atualmente, a VINA UIC é investidora de dois projetos imobiliários, mas ambos estão paralisados devido a problemas de limpeza do terreno. Especificamente, no Projeto de Área Residencial ao Norte da Rua Nguyen Hue, Distrito de Dong Ha, Província de Quang Tri, com uma escala de 22.001 m², parte do projeto ainda não concluiu a limpeza do terreno. A Empresa estendeu o período de implementação do projeto até 18 de dezembro de 2026.

Neste projeto, existem 8 terrenos que não foram entregues em campo e não receberam certificados de direito de uso da terra. Destes, 1 terreno não foi desmatado; outros 2 terrenos receberam depósitos desde 2020, mas não assinaram um contrato de transferência. O cliente transferiu um depósito de 50% do valor para comprar 2 terrenos e as duas partes também concordaram em reembolsar e compensar se, por algum motivo, a Parte A (VINA UIC) não concordar em vender para a Parte B (comprador).

Enquanto isso, o Projeto de Investimento para construir uma nova área residencial ao sul da cidade de Ke Sat, distrito de Binh Giang, antiga província de Hai Duong (atual comuna de Ke Sat, cidade de Hai Phong) também está em impasse, principalmente devido à limpeza do terreno inacabada. O investidor ainda não recebeu um local limpo para a construção, o que levou à paralisação de toda a construção e do plano de negócios, com atraso em relação às necessidades. As atividades atuais estão apenas em preparação, aguardando a alocação do terreno.

Além disso, no Projeto da Nova Área Urbana de Dong Son (Thanh Hoa), a VINA UIC concluiu os trabalhos de investimento e negócios desde 2011, tendo auditado e finalizado o projeto. No entanto, atualmente, este projeto ainda possui dois terrenos para construção de casas adjacentes que não concluíram os procedimentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra aos clientes. A VINA UIC afirmou que o motivo é a falta de cooperação dos clientes na conclusão dos procedimentos relacionados. A VINA UIC ainda deve juros ao HUD pelo atraso no pagamento das taxas de terreno e infraestrutura deste projeto, no valor de 2,6 bilhões de VND.

No Projeto de Investimento em Construção de Moradias de Baixo Padrão TT06 - Bloco A, na Nova Área Urbana a Sudoeste do Lago Linh Dam (Hanói), a VINA UIC concluiu os trabalhos de investimento e de negócios em 2015, mas ainda não auditou nem liquidou as contas. O problema notável neste projeto é que os procedimentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra aos clientes para dois terrenos para construção de moradias não foram concluídos, pois os clientes construíram em violação à regulamentação. A VINA UIC também deve ao HUD pelo terreno e infraestrutura deste projeto, no valor de 13,5 bilhões de VND (sem juros).

Dadas as prolongadas dificuldades financeiras e legais da VINA UIC, o plano de desinvestimento do HUD enfrentará muitos desafios.

Fonte: https://baodautu.vn/hud-muon-thoai-von-khoi-cong-ty-con-dang-thua-lo-d335961.html