Soluções para apartamentos hipotecados no projeto de apartamentos Phu Thanh

Após informações de que alguns apartamentos no empreendimento Phu Thanh (Rua Nguyen Son, 53, bairro Phu Thanh, distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh) haviam sido "tomados" pelo banco devido a dívidas em atraso, as partes envolvidas se reuniram para encontrar uma solução.

Assim sendo, o banco concordou em permitir que o investidor pague a dívida referente a cada código de apartamento e, em troca, liberará a hipoteca de cada um deles.

Graças à boa vontade e aos esforços do investidor, até o momento, a Empresa 585 processou a liberação da hipoteca de 6 apartamentos (dos quais 1 apartamento foi hipotecado recentemente, no início de junho de 2024).

Apartamento Phu Thanh

O investidor propôs que o Viet A Bank - Filial de Ho Chi Minh continue a apoiar a empresa pelos próximos 3 anos, para que a empresa tenha mais tempo para preparar ativos equivalentes para lidar com a liberação da hipoteca dos 213 apartamentos restantes (de agora até 2027). Dos 213 apartamentos hipotecados ao Viet A Bank, a Empresa 585 ainda precisa receber os últimos 5% dos moradores.

O projeto de apartamentos Phu Thanh é um investimento da empresa 585. O projeto conta com um total de 833 apartamentos, dos quais a empresa hipotecou 219 apartamentos como garantia futura, conforme o Contrato de Hipoteca nº 104, datado de 4 de agosto de 2010.

Durante o período em que a empresa atuava no setor imobiliário, em 2010, o mercado imobiliário foi congelado e as taxas de juros bancárias atingiram 22-23% ao ano, dificultando a operação dos negócios e o pagamento de dívidas junto ao banco. A responsabilidade pelo pagamento das dívidas junto ao banco é da Empresa 585.

Um representante do Banco Viet A afirmou que a hipoteca desses 219 apartamentos é uma forma de hipoteca regida pela Lei Bancária. Durante esse processo, a Empresa 585 demonstrou boa vontade e cooperou com o banco para a resolução da dívida. Com a proposta de prorrogação do prazo por mais 3 anos, apresentada pela Empresa 585, o representante do banco informará o Conselho de Administração e enviará um documento unificado às partes interessadas para estabilizar a situação dos moradores.

TRA GIANG

Fonte: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html