Soluções para apartamentos hipotecados no projeto de apartamentos de Phu Thanh

Após informações sobre alguns apartamentos no projeto de apartamentos Phu Thanh (53 Nguyen Son, bairro Phu Thanh, distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh) que foram "apreendidos" pelo banco devido a pagamentos de dívidas em atraso, as partes relevantes tiveram uma reunião para encontrar uma solução.

Dessa forma, o banco concordou em deixar o investidor pagar a dívida de cada código de apartamento e o banco liberará a hipoteca de cada apartamento.

Com a boa vontade e os esforços do investidor, até agora, a Empresa 585 processou a liberação da hipoteca de 6 apartamentos (dos quais 1 apartamento foi recentemente hipotecado no início de junho de 2024).

Apartamento Phu Thanh

O investidor propôs que o Viet A Bank - Agência da Cidade de Ho Chi Minh continuasse a apoiar a empresa pelos próximos 3 anos, para que a empresa tivesse mais tempo para preparar ativos equivalentes para lidar com a liberação da hipoteca dos 213 apartamentos restantes (de agora até 2027). Dos 213 apartamentos hipotecados no Viet A Bank, a Empresa 585 ainda precisa receber os últimos 5% dos moradores.

O projeto de apartamentos em Phu Thanh conta com o investimento da 585 Company. O número total de apartamentos no projeto é de 833, dos quais a empresa hipotecou o livro vermelho na forma de ativos futuros de 219 apartamentos, de acordo com o Contrato de Hipoteca nº 104, datado de 4 de agosto de 2010.

Durante o negócio imobiliário, em 2010, o mercado imobiliário foi congelado e as taxas de juros bancárias atingiram 22-23% ao ano, dificultando a operação da empresa, bem como a regularização de dívidas com o banco. Quanto à liquidação de dívidas, essa é responsabilidade da Empresa 585 perante o banco.

Um representante do Viet A Bank afirmou que a hipoteca desses 219 apartamentos é uma forma de hipoteca prevista na Lei Bancária. Durante esse processo, a Empresa 585 demonstrou boa vontade e cooperou com o banco para quitar a dívida. Com a proposta de 3 anos adicionais de suporte acima mencionada, o representante do banco reportará ao Conselho de Administração e enviará um documento unificado às partes relevantes para estabilizar a situação dos moradores.

TRA GIANG

Fonte: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html