Em 11 de outubro, a Inspetoria do Governo anunciou a conclusão da inspeção da conversão de fins de uso da terra de produção e negócios para negócios de terra e construção de moradias no período de 2011 a 2019 de empresas estatais e empresas participadas.

O anúncio da conclusão da inspeção mostra que a conversão de uso da terra de terras produtivas e comerciais para construção de moradias de empresas estatais e empresas de capital aberto obteve resultados positivos, a eficiência do uso da terra foi promovida, atendendo parte da oferta de moradias para as pessoas...

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Visão geral do anúncio da conclusão da inspeção em 11 de outubro. Foto: Jornal Thanh Tra

No entanto, os resultados da inspeção de 8 terrenos e projetos em Hanói, na Cidade de Ho Chi Minh e na província de Binh Duong mostraram que a implementação da conversão do uso do solo, recuperação de terras e alocação de terras ainda apresentava deficiências, defeitos e violações. A Inspetoria do Governo solicitou ao Ministério da Segurança Pública o recebimento de registros e documentos para análise, investigação e tratamento, de acordo com as disposições legais, em relação a violações da lei em muitos projetos.

Violações em 3 projetos em Hanói

De acordo com a conclusão, no projeto de habitação, escritórios e serviços de alto padrão em 120 Hoang Quoc Viet, distrito de Cau Giay, a agência de inspeção declarou que o Comitê Popular de Hanói aprovou taxas de uso da terra 57,5 ​​bilhões de VND abaixo do valor do direito de uso da terra aprovado pelo Ministério da Indústria e Comércio no valor da empresa ao capitalizar a Vietnam Steel Corporation.

Isso representa o risco de redução do valor das empresas de capital aberto, levando à redução da receita orçamentária do Estado. Ao mesmo tempo, a invasão de terras por algumas pessoas já dura muitos anos, violando gravemente a lei de gestão e uso da terra, e ainda não foi tratada pela Corporação Siderúrgica do Vietnã, pelo Comitê Popular de Hanói e pelas agências relevantes de acordo com a lei, levando ao risco de perda dos direitos de uso da terra, afirma a conclusão.

A agência de inspeção também descobriu violações no projeto do Complexo de Habitação, Escritórios e Serviços Comerciais na Rua Phap Van, Bairro Hoang Liet, Distrito Hoang Mai, Hanói. Especificamente, a Corporação de Construção Agrícola do Vietnã contribuiu com capital para estabelecer a Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company com o uso e valor comercial dos direitos de uso da terra com pagamentos anuais de aluguel. Isso foi concluído como ilegal, levando o Comitê Popular de Hanói a reivindicar terras, alocar terras e permitir que a Phuong Dong Company alterasse a finalidade de uso de mais de 14.000 m² de terra para implementar o projeto, o que não estava de acordo com o plano aprovado pelo Primeiro Ministro. Ao mesmo tempo, a Phuong Dong Company usou 312 apartamentos para aluguel de curto prazo e os vendeu sob a forma de propriedade de longo prazo, o que foi considerado não conforme com a finalidade de uso da terra aprovada pelo Comitê Popular de Hanói.

No projeto de investimento para a construção de um centro comercial, de serviços e habitacional na Rua Nguyen Trai, nº 275, distrito de Thanh Xuan, em Hanói (com mais de 23.000 m²), a Inspetoria também constatou uma série de violações. Especificamente, a partir da contribuição ilegal de capital, o Comitê Popular de Hanói recuperou 23.380 m² de terras produtivas da Precision Engineering Joint Stock Company nº 1 e as transferiu para a Hung Viet Trading Joint Stock Company para implementar o projeto habitacional, sem indenização ou liberação do local para leilão, conforme prescrito. A Precision Engineering Joint Stock Company nº 1 transferiu 3,2 milhões de ações da Hung Viet Company para a Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company pelo valor nominal, sem leilão ou avaliação de ações. Concluiu-se que isso constitui uma violação do Decreto Governamental.

Algumas violações em projetos na Cidade de Ho Chi Minh e Binh Duong

Na Cidade de Ho Chi Minh, a Inspetoria do Governo solicitou ao Ministério da Segurança Pública que recebesse informações e documentos para revisar, investigar e tratar de acordo com os regulamentos para dois projetos: o Projeto de Edifícios Comerciais, Residenciais e de Escritórios em 244 Kha Van Can (Bairro de Hiep Binh Chanh, Distrito de Thu Duc) e o Projeto de Habitação de Baixo Padrão em 5, Rua 22, Quartel 4, Bairro de Hiep Binh Chanh, Distrito de Thu Duc.

Em Binh Duong, indícios de violações em três projetos descobertos pela agência de inspeção também foram transferidos para a Agência de Investigação. Notavelmente, a conclusão declarou que a Di An Railway Development Company Limited vendeu cinco terrenos pertencentes ao projeto de moradias e apartamentos comerciais da ferrovia Di An, contrariando o planejamento (o planejamento aprovado era um terreno público para a construção de jardins de infância), cometendo fraude e apropriação indébita de propriedade.

O fato de departamentos e filiais terem recomendado ao Comitê Popular da Província de Binh Duong a aprovação do preço do terreno calculado de acordo com o prazo de implementação do projeto, ajustado de 3 para 5 anos, a pedido do investidor, resultou em uma redução nas taxas de uso do solo em quase 14,8 bilhões de VND. O Comitê Popular da Província de Binh Duong autorizou a Di An Railway Development Company Limited a utilizar 64.000 m² de terreno para implementar o Projeto de Habitação Comercial Ferroviária sem leiloar os direitos de uso do solo, o que poderia causar uma perda orçamentária de cerca de 220,466 bilhões de VND. Além disso, a empresa não cumpriu com suas obrigações financeiras, não está qualificada para mobilizar capital, mas assinou um contrato de mobilização de capital, apresentando indícios de fraude e apropriação indébita.

De acordo com o jornal Tin Tuc