Em 11 de outubro, a Inspeção Governamental anunciou a conclusão da inspeção da conversão da finalidade de uso do solo, de produção e comércio para negócios imobiliários e construção de moradias, no período de 2011 a 2019, em empresas estatais e empresas privatizadas.

O comunicado de conclusão da inspeção demonstra que a conversão do uso do solo, de áreas produtivas e comerciais para a construção de moradias em empresas estatais e empresas privatizadas, alcançou resultados positivos, promovendo a eficiência no uso da terra e atendendo parte da demanda habitacional da população.

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Visão geral do anúncio da conclusão da inspeção em 11 de outubro. Foto: Jornal Thanh Tra

Contudo, os resultados da inspeção de 8 terrenos e projetos em Hanói, Cidade de Ho Chi Minh e na província de Binh Duong mostraram que a implementação da conversão do uso do solo, da recuperação de terras e da alocação de terras ainda apresentava deficiências, defeitos e irregularidades. A Inspeção Governamental solicitou ao Ministério da Segurança Pública o recebimento de registros e documentos para revisão, investigação e providências legais cabíveis em relação às irregularidades em diversos projetos.

Violações em 3 projetos em Hanói

Segundo a conclusão, no projeto de edifícios residenciais, comerciais e de serviços de grande altura localizado no número 120 da rua Hoang Quoc Viet, distrito de Cau Giay, a agência de inspeção afirmou que o Comitê Popular de Hanói aprovou taxas de uso do solo 57,5 ​​bilhões de VND inferiores ao valor do direito de uso do solo aprovado pelo Ministério da Indústria e Comércio no momento da privatização da Vietnam Steel Corporation.

Isso representa um risco de redução do valor das empresas privatizadas, levando a uma diminuição da receita do orçamento estatal. Ao mesmo tempo, a ocupação irregular de terras por algumas pessoas já dura muitos anos, violando gravemente a lei de gestão e uso da terra, e ainda não foi tratada pela Corporação Siderúrgica do Vietnã, pelo Comitê Popular de Hanói e pelas agências competentes de acordo com a lei, o que acarreta o risco de perda dos direitos de uso da terra, concluiu o relatório.

A agência de inspeção também descobriu irregularidades no projeto de um complexo residencial, comercial e de escritórios na rua Phap Van, bairro de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanói. Especificamente, a Corporação de Construção Agrícola do Vietnã investiu capital para a criação da Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company, com direitos de uso e valor comercial do terreno mediante o pagamento de aluguéis anuais. Essa prática foi considerada ilegal, levando o Comitê Popular de Hanói a desapropriar e realocar terras, permitindo que a Phuong Dong alterasse a destinação de mais de 14.000 metros quadrados de terreno para a execução do projeto, o que não estava de acordo com o plano aprovado pelo Primeiro-Ministro. Além disso, a Phuong Dong utilizou 312 apartamentos para aluguel de curta duração, vendidos sob a forma de propriedade de longo prazo, o que também foi considerado em desacordo com a destinação de uso do solo aprovada pelo Comitê Popular de Hanói.

No projeto de investimento para a construção de um centro comercial, de serviços e residencial na Rua Nguyen Trai, nº 275, Distrito de Thanh Xuan, Hanói (mais de 23.000 m²), a Inspeção também descobriu diversas irregularidades. Especificamente, a partir de contribuições de capital ilegais, o Comitê Popular de Hanói retomou 23.380 m² de terreno produtivo da Precision Engineering Joint Stock Company nº 1 e o transferiu para a Hung Viet Trading Joint Stock Company para a implementação do projeto residencial, sem indenização ou desapropriação do terreno para leilão, conforme prescrito. A Precision Engineering Joint Stock Company nº 1 transferiu 3,2 milhões de ações da Hung Viet Company para a Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company pelo valor nominal, sem leilão ou avaliação das ações. Isso foi considerado uma violação do Decreto do Governo.

Algumas irregularidades em projetos nas cidades de Ho Chi Minh e Binh Duong.

Na cidade de Ho Chi Minh, a Inspeção Governamental solicitou ao Ministério da Segurança Pública informações e documentos para revisão, investigação e providências cabíveis em relação a dois projetos: um projeto de construção de prédio comercial, residencial e de escritórios no número 244 da Rua Kha Van Can (bairro de Hiep Binh Chanh, distrito de Thu Duc) e um projeto de habitação térrea no número 5 da Rua 22, Quadra 4, bairro de Hiep Binh Chanh, distrito de Thu Duc.

Em Binh Duong, indícios de irregularidades em 3 projetos, descobertos pela agência de inspeção, também foram encaminhados à Agência de Investigação. Notavelmente, a conclusão afirmou que a Di An Railway Development Company Limited vendeu 5 lotes de terreno pertencentes ao projeto de apartamentos comerciais e residenciais da ferrovia Di An, contrariando o planejamento (o planejamento aprovado previa a destinação do terreno para a construção de jardins de infância em área pública), cometendo fraude e apropriação indébita.

O fato de os departamentos e órgãos terem aconselhado o Comitê Popular da província de Binh Duong a aprovar o preço do terreno calculado de acordo com o prazo de implementação do projeto, ajustado de 3 para 5 anos a pedido do investidor, levou a uma redução nas taxas de uso da terra de quase 14,8 bilhões de VND. O Comitê Popular da província de Binh Duong permitiu que a Di An Railway Housing Development Company Limited utilizasse 64.000 metros quadrados de terreno para implementar o Projeto de Habitação Comercial Ferroviária, mas sem leiloar os direitos de uso da terra, arriscando uma perda de cerca de 220,466 bilhões de VND para o orçamento. Além disso, esta empresa não cumpriu suas obrigações financeiras, não está qualificada para captar recursos, mas assinou um contrato de captação de recursos, o que demonstra indícios de fraude e apropriação indébita.

De acordo com o jornal Tin Tuc