Escassez de oferta, preço da areia dispara

O alto preço da areia para construção dificulta que as empresas negociem contratos de preço fixo e de valor global.

Em um levantamento realizado em pontos de coleta de areia na cidade, no início de 2025, o preço da areia de construção no pátio era de cerca de 330-340 mil VND/m³. Do final de maio ao início de junho de 2025, o preço da areia de construção no pátio aumentou em média 60-70 mil VND/m³. Os recursos de areia são escassos porque a cidade atualmente não possui novas licenças para minas de areia de construção exploradas em leitos de rios. Os recursos de areia de Quang Nam quase não são mais fornecidos ao mercado de Hue, enquanto os recursos de areia de Quang Tri estão cada vez mais escassos.

A Sra. NTB, proprietária de um pátio de armazenamento de areia no distrito de Phu Xuan, afirmou que o motivo do forte aumento nos preços da areia em Hue se deve à dependência de fontes de areia de outras províncias. Temos que importar areia de minas nas áreas montanhosas de Quang Tri , com longas distâncias de transporte, o que faz com que os custos aumentem significativamente. Atualmente, a cidade está incentivando o desenvolvimento de areia artificial e não licenciando novas minas para areia natural de construção; portanto, recentemente, a oferta é escassa e os preços da areia aumentaram acentuadamente. Mensalmente, nossa unidade importa cerca de 1.500 m³ de areia, com fontes de areia limpa e recibos de depósito. O preço de venda atual é de cerca de 420-430 mil VND/m³ no pátio. Atualmente, é o pico da temporada de construção, enquanto há escassez de produtos, fazendo com que o preço da areia de construção aumente a cada dia. Se não houver fonte de areia das áreas montanhosas de Quang Tri para compensar, o preço da areia pode aumentar para 500-600 mil VND/m³.

Atualmente, na cidade, há apenas uma mina de areia e cascalho licenciada, no sítio aluvial Tan My 4 (comuna de Phong My, município de Phong Dien). Durante muitos anos, empresários importaram areia de províncias e cidades vizinhas (Quang Nam, Quang Tri) para coletar em locais planejados de coleta de areia e cascalho, a fim de aumentar o fornecimento de areia para construção na região. No entanto, recentemente, esse fornecimento foi interrompido, causando um "aumento" nos preços da areia. Segundo empresas de construção, os preços da areia representam cerca de 20% dos custos de construção e, para grandes projetos de construção, afetarão significativamente os custos de construção. O aumento repentino nos preços da areia ameaça afetar o andamento das obras na região.

O Sr. Van Viet Thanh, Diretor da Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company, afirmou que, normalmente, durante o pico da temporada de construção, devido à alta demanda, os preços da areia aumentam apenas 20 a 30 mil VND/m³. No entanto, este ano, o desequilíbrio entre oferta e demanda levou a um aumento repentino nos preços da areia.

Enquanto isso, os contratos de construção em Hue são principalmente contratos de preço fixo e por preço global (contratos para construção em até 12 meses). Nos casos em que os materiais de construção sofrem aumentos repentinos, o preço unitário anunciado pelo Departamento de Finanças é sempre de 1 a 2 meses posterior ao preço de mercado. A razão para esse problema é que os fornecedores de materiais de construção na região fornecem informações aos departamentos e filiais para anunciar o preço unitário, "ocultam" informações, apenas citam o preço antigo dos materiais, mas vendem pelo novo preço, fazendo com que os dados atualizados dos departamentos e filiais não reflitam a natureza do preço dos materiais de construção no mercado. Enquanto isso, mesmo para contratos ajustados, ainda não há base legal suficiente para ajustar o preço, causando dificuldades para as empresas.

O Sr. Van Viet Thanh afirmou que, com o atual aumento nos preços dos materiais, incluindo areia de construção, uma série de empreiteiras que aceitam projetos com contratos de preço fixo ou por preço fixo correm o risco de "quebrar", especialmente em projetos de investimento público. As empreiteiras estão em um dilema, pois a construção está lenta, afetando o andamento geral. "Anteriormente, a empresa, em conjunto com a Associação de Construção da Cidade, organizou uma reunião com departamentos funcionais, filiais e unidades de consultoria de projeto localizadas na área para entender as dificuldades e os problemas relacionados aos preços unitários dos materiais de construção nas atividades de construção e fornecimento de materiais na localidade. Assim, propuseram soluções para eliminá-los, a fim de facilitar a implementação dos projetos pelas empreiteiras. No entanto, os resultados não foram os esperados", disse o Sr. Thanh.

De acordo com o Departamento de Construção, esta unidade coordena regularmente com o Departamento de Finanças para revisar as flutuações nos preços dos materiais de construção na cidade, publicando periodicamente os preços dos materiais de construção mensalmente e divulgando índices de preços da construção trimestralmente. Em caso de grandes flutuações, o departamento realizará reuniões extraordinárias e revisará os anúncios de preços para garantir que os preços básicos anunciados sejam consistentes com o mercado.

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