Escassez de apartamentos atrai compradores para imóveis "raros" na zona leste de Hanói.

Com a recuperação do mercado imobiliário no final do ano e a grave escassez de oferta, os apartamentos estão se tornando alvo tanto de compradores reais quanto de investidores.

Com a recuperação do mercado imobiliário no final do ano e a grave escassez de oferta, os apartamentos estão se tornando alvo tanto de compradores reais quanto de investidores.

No mercado oriental de Hanói, a corrida pela posse está focada no modelo "raro" que acaba de ser lançado no Vinhomes Ocean Park 1, em Ocean City.

A região leste está "causando sensação" com uma cesta de produtos a preços "imbatíveis".

Segundo o relatório do mercado imobiliário do terceiro trimestre de 2024 do Ministério da Construção , os apartamentos continuam a liderar o crescimento, com o número de transações a aumentar no trimestre. No entanto, o problema do desequilíbrio entre a oferta e a procura no mercado imobiliário permanece sem solução.

Portanto, no terceiro trimestre de 2024, os preços dos apartamentos em grandes cidades como Hanói continuaram a subir, tanto em empreendimentos novos quanto antigos. Em particular, o nível de preços dos novos empreendimentos aumentou cerca de 4 a 6% trimestralmente e de 22 a 25% anualmente. Em algumas áreas, em especial, houve aumentos de 35 a 40%, dependendo da localização, em comparação com o trimestre anterior.

Da mesma forma, o relatório de mercado da Savills para o terceiro trimestre de 2024 também mostrou que o preço médio inicial dos apartamentos em Hanói era de 69 milhões de VND/m², um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior e de 28% em relação ao ano anterior.

O aumento dos preços, aliado à escassez de oferta, faz com que os empreendimentos de apartamentos de luxo sejam muito procurados.

Em particular, nos "pontos quentes" de Hanói, como a região leste, onde a infraestrutura está sendo fortemente promovida, o preço de lançamento de alguns projetos está variando de 75 a 95 milhões de VND/m². Da mesma forma, logo após o lançamento dos dois últimos edifícios de apartamentos, S2.10 e S2.17, do loteamento Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1 - o mercado da região leste "causou alvoroço".

A superioridade das últimas "joias" do Vinhomes Ocean Park 1 reside, em primeiro lugar, no preço de venda mais acessível em comparação com outros empreendimentos na região leste, em particular, e no mercado de Hanói, em geral. Além disso, quando combinado com uma série de políticas atrativas implementadas pela Vinhomes, como incentivos para pagamento antecipado de até 10% ou financiamento com juros zero por 18 meses para 70% do valor do apartamento, os clientes e investidores poderão adquirir essas obras-primas exclusivas pelo melhor preço do momento.

A corrida para possuir a coleção definitiva de "joias".

Além do melhor preço de venda do mercado, os dois edifícios S2.10 e S2.17 tornaram-se o destino preferido tanto de compradores reais quanto de investidores, pois herdam todas as vantagens de infraestrutura integrada, serviços de alto padrão, infraestrutura completa e o estilo de vida exclusivo de um resort à beira-mar, característico do "Distrito Central" do Vinhomes Ocean Park 1, bem como da melhor área urbana do mundo, Ocean City.

Além disso, este fundo imobiliário oferece uma vista deslumbrante para o amplo Lago Coral e a prestigiada Universidade VinUni. O melhor de tudo é que, assim que o pagamento for efetuado, os clientes receberão o apartamento para estabilizar suas vidas e desfrutar plenamente da alta qualidade de vida de Ocean City, ou poderão alugá-lo e obter lucro imediatamente. Por isso, os pacotes S2.10 e S2.17 esgotam-se rapidamente. De fato, muitos clientes disputam a oportunidade de possuir essas "joias preciosas".

Por exemplo, o Sr. Hoang Cuong (Hai Phong), um pai, está procurando um lugar seguro e de qualidade para seu filho morar enquanto estuda na universidade em Hanói. Dois prédios de apartamentos, o S.210 e o S.217, com localização e comodidades excelentes, tornaram-se o "alvo" do Sr. Cuong assim que foram lançados. No entanto, comprar um imóvel não é tão fácil quanto o Sr. Cuong imaginava.

“Embora eu tenha procurado e confiado em muitas imobiliárias, não consegui comprar um apartamento aqui. O corretor disse que havia um apartamento disponível, mas enquanto minha esposa e eu ainda estávamos conversando, apenas 30 minutos depois alguém já havia pago um sinal”, lamentou o Sr. Hoang Cuong após várias tentativas frustradas de “caçar” um imóvel.

Situados junto à prestigiada Universidade VinUni, os apartamentos S2.10 e S2.17 são muito procurados por muitos pais.

A Sra. Do Lan Huong (Long Bien, Hanói) é uma das investidoras que visou os atrativos imóveis dos dois edifícios de apartamentos, S2.10 e S2.17. No entanto, assim como o Sr. Cuong, essa investidora também saiu de mãos vazias após as primeiras vendas devido à alta procura por esses imóveis especiais.

“Embora eu esteja muito familiarizada com o mercado do leste, especialmente com Ocean City, a velocidade com que os dois últimos edifícios do Sapphire foram lançados e esgotados foi algo que eu não poderia ter previsto. Meu objetivo é possuir pelo menos dois apartamentos nos próximos lançamentos”, expressou a Sra. Huong.

De fato, muitos outros clientes e investidores também estão discretamente preparando seus recursos para aproveitar a oportunidade de adquirir os últimos lançamentos desta subdivisão da Sapphire. Essa corrida torna o já vibrante mercado oriental ainda mais aquecido na reta final do ano. Portanto, os próximos lançamentos certamente serão ainda mais impactantes, e a oportunidade pertence apenas àqueles que comprarem com rapidez e sorte.

Com a recuperação do mercado imobiliário no final do ano e a grave escassez de oferta, os apartamentos estão se tornando alvo tanto de compradores reais quanto de investidores.

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