Escassez de oferta de apartamentos faz compradores se aglomerarem em "raros" no leste de Hanói

Com a recuperação do mercado imobiliário no final do ano e a grave escassez de oferta, os apartamentos estão se tornando alvo tanto de compradores quanto de investidores.

Com a recuperação do mercado imobiliário no final do ano e a grave escassez de oferta, os apartamentos estão se tornando alvo tanto de compradores quanto de investidores.

No mercado oriental de Hanói, a corrida para adquirir está se concentrando no "raro" que acaba de ser lançado no Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

A zona Leste está "fazendo sucesso" com uma cesta de produtos com preços "imbatíveis".

De acordo com o relatório do mercado imobiliário referente ao terceiro trimestre de 2024 do Ministério da Construção , o tipo de apartamento continua "liderando a onda", com o número de transações continuando a aumentar no trimestre. No entanto, o problema da lacuna entre oferta e demanda no mercado imobiliário ainda não encontrou solução.

Portanto, no terceiro trimestre de 2024, os preços dos apartamentos em grandes cidades como Hanói continuaram a aumentar, tanto em projetos novos quanto antigos. Em particular, o nível de preços dos novos projetos aumentou cerca de 4% a 6% trimestralmente e de 22% a 25% anualmente. Em particular, algumas áreas aumentaram de 35% a 40%, dependendo da localização, em comparação com o trimestre anterior.

Da mesma forma, o relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Savills também mostrou que o preço primário médio dos apartamentos em Hanói foi de VND 69 milhões/m2, um aumento de 6% no trimestre e 28% no ano.

O aumento dos preços aliado à escassez de oferta fazem com que projetos de apartamentos de luxo sejam procurados por muitas pessoas.

Em particular, nos "pontos quentes" de Hanói, como a região leste, com forte promoção de infraestrutura, o preço de abertura de alguns projetos oscila entre 75 e 95 milhões de VND/m². Da mesma forma, logo após a Vinhomes lançar os dois últimos edifícios de apartamentos S2.10 e S2.17 do loteamento Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1 - o mercado oriental "causou impacto".

A superioridade das últimas "joias" do Vinhomes Ocean Park 1 advém, em primeiro lugar, do preço de venda "mais baixo" em comparação com outros projetos no Leste, em particular, e no mercado de Hanói, em geral. Além disso, quando combinadas com uma série de políticas atrativas implementadas pela Vinhomes, como incentivos para pagamento antecipado de até 10% ou juros de 0% por 18 meses com 70% do valor do apartamento, clientes e investidores poderão adquirir essas obras-primas limitadas pelo melhor preço do período atual.

A corrida para possuir a coleção definitiva de "joias preciosas"

Além do melhor preço de venda do mercado, os dois edifícios S2.10 e S2.17 se tornaram o destino na corrida de compradores e investidores, pois herdaram todas as vantagens de infraestrutura síncrona, serviços públicos de alta qualidade, serviços completos e o raro estilo de vida de resort à beira-mar do "Distrito Central" Vinhomes Ocean Park 1, bem como da melhor área urbana do mundo , Ocean City.

Além disso, este fundo de apartamentos também oferece uma vista "milionária" para o espaçoso Coral Lake e a elegante Universidade VinUni. Em particular, assim que os clientes pagam, recebem o apartamento para estabilizar suas vidas e desfrutar plenamente da alta qualidade de vida de Ocean City ou colocá-lo em operação para aluguel, obtendo lucro "imediatamente". Portanto, as cestas de produtos S2.10 e S2.17 são "esgotadas" assim que são lançadas. De fato, muitos clientes precisam lutar pela oportunidade de possuir essas "joias preciosas".

Por exemplo, o Sr. Hoang Cuong (Hai Phong), um pai, está procurando um lugar seguro e de qualidade para morar para seu filho estudar na universidade em Hanói. Dois prédios de apartamentos, S.210 e S.217, com vantagens em localização e comodidades, tornaram-se o "alvo" do Sr. Cuong assim que foram lançados. No entanto, comprar uma casa não é tão fácil quanto o Sr. Cuong imaginava.

"Embora eu tenha procurado e confiado em muitas corretoras, não consegui comprar um apartamento aqui. O corretor disse que havia um apartamento, mas enquanto minha esposa e eu ainda conversávamos, apenas 30 minutos depois alguém já havia pago um sinal", lamentou o Sr. Hoang Cuong após várias tentativas de "caça" sem sucesso.

Adjacente à elite da Universidade VinUni, os apartamentos em S2.10 e S2.17 são procurados por muitos pais.

A Sra. Do Lan Huong (Long Bien, Hanói) é uma das investidoras que se interessou pelos produtos atrativos dos dois prédios de apartamentos S2.10 e S2.17. No entanto, assim como o Sr. Cuong, essa investidora ainda "saiu de mãos vazias" após as primeiras vendas devido à grande procura por esses produtos especiais.

“Embora eu conheça bem o mercado da Costa Leste, especialmente Ocean City, a velocidade com que os dois últimos edifícios Sapphire foram lançados e vendidos era algo que eu não poderia ter previsto. Meu objetivo é ter pelo menos dois apartamentos nos próximos lançamentos”, expressou a Sra. Huong.

De fato, muitos outros clientes e investidores também estão discretamente preparando recursos para aproveitar a oportunidade de adquirir os produtos finais desta subdivisão da Sapphire. A corrida torna o já vibrante mercado oriental ainda mais aquecido na fase final do ano. Portanto, os próximos lançamentos certamente serão ainda mais impactantes, e a oportunidade só pertence a quem comprar rápido e com sorte.

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Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html