Falta de oferta de apartamentos, compradores migram para "raros" no leste de Hanói

Com a recuperação do mercado imobiliário no final do ano e a grave escassez de oferta, os apartamentos estão se tornando alvo tanto de compradores quanto de investidores.

Com a recuperação do mercado imobiliário no final do ano e a grave escassez de oferta, os apartamentos estão se tornando alvo tanto de compradores quanto de investidores.

No mercado oriental de Hanói, a corrida para adquirir o vinho "raro" que acaba de ser lançado no Vinhomes Ocean Park 1, em Ocean City.

Oriente está "fazendo sucesso" com cesta de produtos com preços "imbatíveis"

De acordo com o relatório do mercado imobiliário referente ao terceiro trimestre de 2024 do Ministério da Construção , o tipo de apartamento continua "liderando a onda", com o número de transações continuando a aumentar no trimestre. No entanto, o problema da lacuna entre oferta e demanda no mercado imobiliário ainda não encontrou solução.

Portanto, no terceiro trimestre de 2024, os preços dos apartamentos em grandes cidades como Hanói continuaram a aumentar, tanto em projetos novos quanto antigos. Em particular, o nível de preços dos novos projetos aumentou cerca de 4% a 6% trimestralmente e de 22% a 25% anualmente. Em particular, algumas áreas tiveram aumentos de 35% a 40%, dependendo da localização, em comparação com o trimestre anterior.

Da mesma forma, o relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Savills também mostrou que o preço médio primário de apartamentos em Hanói foi de VND 69 milhões/m2, um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior e de 28% em relação ao ano anterior.

O aumento dos preços aliado à escassez de oferta fazem com que projetos de apartamentos de luxo sejam procurados por muitas pessoas.

Em particular, nos "pontos quentes" de Hanói, como a região leste, com forte promoção de infraestrutura, o preço de abertura de alguns projetos oscila entre 75 e 95 milhões de VND/m². Da mesma forma, logo após a Vinhomes lançar os dois últimos edifícios de apartamentos S2.10 e S2.17 do loteamento Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1, o mercado oriental "causou impacto".

A superioridade das últimas "joias" do Vinhomes Ocean Park 1 advém, em primeiro lugar, do preço de venda "mais baixo" em comparação com outros projetos no Leste, em particular, e no mercado de Hanói, em geral. Além disso, quando combinadas com uma série de políticas atrativas implementadas pela Vinhomes, como incentivos para pagamento antecipado de até 10% ou juros de 0% por 18 meses com 70% do valor do apartamento, clientes e investidores poderão adquirir essas obras-primas limitadas pelo melhor preço do período atual.

A corrida para possuir a coleção definitiva de "joias"

Além do melhor preço de venda do mercado, os dois edifícios S2.10 e S2.17 se tornaram o destino na corrida de compradores e investidores, pois herdaram todas as vantagens de infraestrutura síncrona, serviços públicos de alta qualidade, serviços completos e o raro estilo de vida de resort costeiro do "Distrito Central" Vinhomes Ocean Park 1, bem como da melhor área urbana do mundo, Ocean City.

Além disso, este fundo de apartamentos também oferece uma vista "milionária" para o espaçoso Lago Coral e a elegante Universidade VinUni. Em particular, assim que pagarem, os clientes receberão o apartamento para estabilizar suas vidas e desfrutar plenamente da alta qualidade de vida de Ocean City ou colocá-lo em operação para aluguel, obtendo lucro "imediatamente". Portanto, as cestas de produtos S2.10 e S2.17 estarão "esgotadas" assim que forem lançadas. Muitos clientes até terão que lutar pela oportunidade de possuir essas "joias preciosas".

Por exemplo, o Sr. Hoang Cuong (Hai Phong), um pai que busca um lugar seguro e de qualidade para morar para seu filho estudar na universidade em Hanói. Os dois prédios de apartamentos S.210 e S.217, com suas vantagens em localização e comodidades, tornaram-se o "alvo" do Sr. Cuong assim que foram lançados. No entanto, comprar uma casa não é tão fácil quanto o Sr. Cuong imaginava.

"Embora eu tenha procurado e confiado em muitas corretoras, não consegui comprar um apartamento aqui. O corretor disse que havia um apartamento, mas enquanto minha esposa e eu ainda conversávamos, apenas 30 minutos depois alguém já havia pago um sinal", lamentou o Sr. Hoang Cuong após várias tentativas de "caça" sem sucesso.

Adjacente à elite da Universidade VinUni, os apartamentos em S2.10 e S2.17 são procurados por muitos pais.

A Sra. Do Lan Huong (Long Bien, Hanói) foi uma das investidoras que se interessou pelos produtos atrativos dos dois edifícios de apartamentos S2.10 e S2.17. No entanto, assim como o Sr. Cuong, essa investidora ainda "saiu de mãos vazias" após as primeiras rodadas de vendas devido à grande procura por esses produtos especiais.

“Embora eu conheça bem o mercado da Costa Leste, especialmente Ocean City, a velocidade com que os dois últimos edifícios Sapphire foram lançados e vendidos era algo que eu não poderia ter previsto. Meu objetivo é ter pelo menos dois apartamentos nos próximos lançamentos”, expressou a Sra. Huong.

De fato, muitos outros clientes e investidores também estão discretamente preparando recursos para aproveitar a oportunidade de adquirir os produtos finais desta subdivisão Sapphire. A corrida torna o já vibrante mercado oriental ainda mais aquecido no período final do ano. Portanto, os próximos lançamentos certamente serão ainda mais impactantes, e a oportunidade pertence apenas aos compradores rápidos e sortudos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html