O Parque Industrial nº 15, Zona Econômica de Nghi Son, tem uma área de planejamento de cerca de 721,09 hectares.

O Comitê Popular Provincial acaba de emitir a Decisão nº 2630/QD-UBND datada de 25 de junho de 2024 sobre a aprovação do Plano de Zoneamento de Construção em escala 1/2000 para o Parque Industrial (IP) nº 15, Zona Econômica de Nghi Son.

Foto ilustrativa (Fonte: Internet)

Assim, o escopo do planejamento abrange os limites administrativos das comunas de Tan Truong, Phu Lam e Tung Lam, e da cidade de Nghi Son. Os limites são os seguintes: as fronteiras norte e oeste são áreas florestais, as fronteiras sul são áreas florestais e áreas residenciais, e as fronteiras leste são a estrada Nghi Son - Bai Tranh. A área de planejamento é de aproximadamente 721,09 hectares.

O plano de zoneamento de construção em escala 1/2000 do Parque Industrial nº 15, Zona Econômica de Nghi Son, especificará o ajuste e a expansão do Plano Geral de Construção da Zona Econômica de Nghi Son, província de Thanh Hoa até 2035, com uma visão até 2050 (aprovado pelo Primeiro Ministro na Decisão 1699/QD-TTg datada de 7 de dezembro de 2018).

Formar parques industriais para atrair investimentos, atender às necessidades dos investidores e investir em infraestrutura de forma sincronizada, conectando parques industriais a outras áreas funcionais na Zona Econômica de Nghi Son e áreas vizinhas, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico da província de Thanh Hoa e da região Centro-Norte. Organizar tipos industriais adequados, em harmonia com a arquitetura geral, garantindo requisitos de prevenção e combate a incêndios, uso racional do solo, proteção ambiental e desenvolvimento sustentável.

Em termos de natureza, o Parque Industrial nº 15, na Zona Econômica de Nghi Son, é orientado como um parque industrial multissetorial, com prioridade para engenharia mecânica, processamento de produtos agrícolas e florestais e geração de energia elétrica renovável. A força de trabalho no parque industrial é de cerca de 18.600 pessoas.

Em relação aos indicadores de estrutura e planejamento do uso do solo, a área total de planejamento é de cerca de 721,09 hectares, dos quais 691,45 hectares são destinados à construção de parques industriais; 29,64 hectares são destinados à proteção florestal e à superfície aquática. Dos 691,45 hectares de terrenos para construção de parques industriais, 74,6% são destinados à construção de fábricas e empreendimentos; 1,1% são destinados a serviços e utilidades públicas; 1,1% são destinados a infraestrutura técnica; o restante são áreas verdes, tráfego e outras infraestruturas técnicas.

Em relação à orientação da organização espacial, o Parque Industrial nº 15 é dividido em 2 zonas: Zona A (área do projeto da Usina Solar Thanh Hoa I) com uma área de cerca de 229,18 hectares localizada no Norte do Parque Industrial; Zona B (Parque Industrial Dong Vang) com uma área de cerca de 491,91 hectares localizada no Sul do Parque Industrial.

Na Área A, o planejamento do espaço do projeto é baseado no terreno natural, minimizando o nivelamento do terreno. Na Área B, o planejamento de terrenos para a construção de fábricas e empreendimentos é flexível, com muitos terrenos podendo ser combinados para atender às necessidades de construção de fábricas de grande porte. Foco na atração de grandes empreendimentos que sejam âncoras para o desenvolvimento de parques industriais.

Para áreas de serviço e serviços públicos: O escritório executivo e a equipe de prevenção de incêndio estão localizados no centro do parque industrial; instalações como: agências de gestão, instalações de acomodação, instalações de serviços comerciais e exposição de produtos, centros culturais e esportivos do parque industrial... estão localizadas perto da entrada e saída do parque industrial.

Instalações de infraestrutura técnica: estação de energia, tratamento de águas residuais... são organizadas separadamente para cada área (Área A e Área B) e estão localizadas adjacentes às rotas de tráfego convenientes para conexão com sistemas de infraestrutura técnica dentro e fora do Parque Industrial.

Os parques industriais devem dispor de áreas verdes concentradas nas áreas centrais do parque industrial, harmoniosamente combinadas com as áreas florestais de proteção preservadas, a fim de criar amplas áreas verdes e paisagens, contribuindo para a melhoria do ambiente ecológico do parque industrial. Além das áreas verdes concentradas, as árvores também são dispostas nos canteiros centrais, ao longo das vias de circulação, ao redor das áreas de infraestrutura técnica e das faixas verdes, com pelo menos 10 metros de distância entre si, garantindo a higiene ambiental e a estética do parque industrial.

O sistema de tráfego interno é projetado em um padrão quadriculado, conectando-se convenientemente com rotas de tráfego externas, garantindo acesso fácil a cada lote de terra.

Em relação aos arranjos de reassentamento, ao implementar o projeto de investimento em infraestrutura técnica do parque industrial, é necessário implementar simultaneamente o projeto da área de reassentamento, garantindo a conclusão da construção da área de reassentamento antes da realocação das famílias. A área total da área de reassentamento é de cerca de 12,17 hectares, dividida em duas áreas. Especificamente, as famílias na comuna de Phu Lam estão dispostas na Área Urbana de Phu Lam, em lotes de terra de TDC:01 a TDC:06, com uma área total de cerca de 7,48 hectares. As famílias na comuna de Tung Lam estão dispostas na Área Residencial de Tung Lam, no lote de terra TDC-01, com uma área de cerca de 4,69 hectares. Ao mesmo tempo, para criar condições para a moradia dos trabalhadores, espera-se dispor de cerca de 13,07 hectares de terrenos para habitação social na Área Urbana de Phu Lam.

Em relação à implementação, o Comitê Popular Provincial designou o Conselho de Administração da Zona Econômica e Parques Industriais de Nghi Son para presidir e coordenar com o Departamento de Construção e o Comitê Popular da cidade de Nghi Son a organização do anúncio e da divulgação do plano de zoneamento de construção; organizar chamadas de investimento de acordo com o plano aprovado; aconselhar sobre a organização da demarcação de limites de acordo com o plano de construção aprovado, conforme prescrito; organizar a entrega dos documentos do plano de zoneamento de construção ao Departamento de Construção, ao Instituto de Planejamento e Arquitetura de Thanh Hoa e às autoridades locais, como base para a gestão e implementação de acordo com o plano aprovado.

O Comitê Popular da Cidade de Nghi Son é responsável por presidir e coordenar com o Conselho de Administração da Zona Econômica de Nghi Son, os Parques Industriais e as agências relevantes a inspeção e gestão das obras de acordo com o planejamento aprovado e a gestão do planejamento em conformidade com as disposições legais. Revisar e ajustar o planejamento relacionado atribuído, garantindo a conformidade, a consistência e a sincronização com os planos de zoneamento de obras aprovados.

Viet Huong

Fonte: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-huach-khoang-721-09-ha-218815.htm