Na tarde de 9 de abril, o DKRA Group anunciou o Relatório do Mercado Imobiliário para a Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas (incluindo as províncias de Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau e Tay Ninh) no primeiro trimestre de 2024.
Segundo a DKRA, no segmento de terrenos, o mercado primário teve 78 projetos com mais de 6.200 lotes lançados no primeiro trimestre, um aumento de 18% em relação ao quarto trimestre de 2023. No entanto, vale destacar que o ritmo de consumo atingiu apenas 70 lotes, ou pouco mais de 1% (queda de 42% em relação ao trimestre anterior).
O Sr. Vo Hong Thang, Diretor de Serviços de Consultoria e Desenvolvimento de Projetos do Grupo DKRA, afirmou que a demanda geral do mercado pelo segmento de terrenos ainda é baixa. As transações ocorrem principalmente em Binh Duong e Long An, com produtos com preços entre 16 e 22 milhões de VND/m².
Terrenos apresentam índice de consumo bastante fraco no primeiro trimestre de 2024. (Foto: BL)
No segmento de apartamentos, o mercado primário na Cidade de Ho Chi Minh e arredores contava com 122 projetos, oferecendo quase 13.000 apartamentos no primeiro trimestre, um aumento de 32% em relação ao mesmo período do ano passado. No entanto, a taxa de absorção atingiu apenas quase 1.800 unidades, ou cerca de 14%.
De acordo com a DKRA, mais de 61% da oferta de apartamentos vem da Cidade de Ho Chi Minh, e a faixa de preço do produto mais interessado varia de 30 a 55 milhões de VND/m2.
O segmento de apartamentos apresenta uma taxa de consumo de cerca de 14%. (Fonte: DKRA)
No segmento de townhouses/villas, a Cidade de Ho Chi Minh e seus arredores têm 75 projetos com mais de 4.300 unidades, um aumento de 11% em comparação ao quarto trimestre de 2023. No entanto, a taxa de consumo atingiu apenas 130 unidades, ou cerca de 3%.
Prevendo a situação do mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh e áreas adjacentes, a DKRA comentou que, no segundo trimestre de 2024, a oferta em todos os segmentos aumentará, com a melhora da liquidez. Especificamente, no segmento de terrenos, Binh Duong, Dong Nai e Long An serão as localidades com as maiores taxas de oferta e consumo.
Enquanto isso, no segmento de apartamentos e casas geminadas/vilas, a Cidade de Ho Chi Minh e Binh Duong liderarão esses segmentos tanto na taxa de oferta quanto de consumo.
O Sr. Vo Hong Thang disse que no segundo trimestre de 2024, o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas terá muitas melhorias porque as taxas de juros dos empréstimos estão baixas, novas leis foram aprovadas e entraram em vigor gradualmente.
Além disso, o nível de preços primários também mantém uma tendência estável, os métodos de pagamento e as políticas de venda são flexíveis para os investidores. As incorporadoras imobiliárias estão em constante mudança para se adequar às realidades do mercado e às necessidades dos investidores.
"Projetos com conectividade regional conveniente, infraestrutura completa e status legal garantido atrairão mais clientes no segundo trimestre de 2024", disse o Sr. Thang.
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