A área com os maiores preços imobiliários em Hanói deve continuar a aumentar de preço.

(CLO) Infraestrutura de tráfego de bilhões de dólares, grandes projetos comerciais e de serviços e planejamento de sedes de ministérios e filiais ajudam os imóveis de Tay Ho a serem sempre atraentes e aumentarem de preço de forma constante ao longo do tempo.

De acordo com o Programa de Planejamento do Desenvolvimento da Cidade de Hanói até 2030, com uma visão estratégica para 2050, o Distrito de Tay Ho é identificado como um centro de turismo e serviços. Nos últimos 5 anos, Tay Ho tem sido uma das áreas com investimentos simultâneos em infraestrutura, com uma série de grandes projetos, atraindo bilhões de dólares em capital de investimento.

Especificamente, Tay Ho possui um sistema de trânsito impressionante, com avenidas arteriais de 8 a 10 faixas que se conectam diretamente a distritos vizinhos, como a Rua Vo Chi Cong e a extensão da Rua Nguyen Van Huyen. A Rua Nguyen Hoang Ton está sendo ampliada e a Avenida Tay Thang Long, que liga Tay Ho a Ba Vi, também está em construção. A Linha Ferroviária Urbana nº 2, com 11,5 km de extensão, de Nam Thang Long a Tran Hung Dao, no futuro, facilitará o deslocamento dos moradores.

Tay Ho também acolhe com satisfação o grande planejamento para a infraestrutura de serviços. Muitos megaprojetos internacionais, como o Centro de P&D do Grupo Samsung, estão em operação desde 23 de dezembro de 2022. O superprojeto Lotte Mall, um complexo com capital de investimento de até 600 milhões de dólares, está inaugurado desde 22 de setembro de 2023. A mais moderna casa de ópera do Vietnã também está prestes a ser inaugurada.

E de acordo com o plano, até 2030, o distrito de Tay Ho terá mais 36 sedes de ministérios, departamentos e filiais, além de 13 embaixadas e escritórios de organizações não governamentais, criando um "novo Tay Ho" - o centro administrativo e econômico multinacional mais dinâmico.

Segundo especialistas, o desenvolvimento de infraestrutura não só contribui para o crescimento constante do valor imobiliário de Tay Ho, como também leva ao surgimento de muitos projetos imobiliários de grande porte e classe. De acordo com uma pesquisa da Batdongsan.com, a região de Tay Ho Tay ( Hanói ) está sempre entre as principais áreas do mercado em termos de transações. De 2021 até agora, a taxa de aumento de preços dos apartamentos nessa região tem sido sempre superior à média, de 7% a 15%.

Área urbana de Ciputra - A área mais rica de West West Lake.

De fato, os projetos em West Lake estão gradualmente se posicionando no segmento de alto padrão, até mesmo superluxo. Alguns projetos estão sendo concluídos, como Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble, etc. Em particular, West Lake é o ponto de encontro de grandes incorporadoras com linhas de produtos de alto padrão que posicionam suas próprias marcas nesta área.

As corretoras imobiliárias afirmam que, apesar dos preços altos, as transações imobiliárias em West West Lake se mantêm estáveis. No entanto, não há muitos terrenos disponíveis na região. Atualmente, o número de projetos lançados no mercado é bastante escasso. Pesquisas reais mostram que, ao final de 2024, havia apenas 164 vilas de luxo no projeto GIA by KITA, desenvolvido pelo Grupo KITA, em preparação para serem lançadas no mercado.

Subdivisão GIA22 - GIA by KITA - Complexo de vilas de luxo localizado no centro da área urbana de Ciputra.

O projeto tem uma escala de mais de 22 hectares, incluindo mais de 400 vilas de luxo e um complexo de 14 apartamentos de luxo, edifícios comerciais e de serviços, com mais de 100 serviços de utilidade pública de padrão 5 estrelas. Herdando o complexo internacional de serviços públicos no centro de Ciputra e ao lado do superparque verde de 65 hectares, o GIA by KITA oferece um espaço de vida superior e elegante, perfeito para a classe alta.

O surgimento do GIA by KITA no final de 2024 representa um grande avanço para o mercado imobiliário de Tay Ho, saciando a sede por oferta e trazendo produtos imobiliários de super luxo para o mercado.

Subdivisão GIA22 - GIA por KITA - Obra-prima da arte arquitetônica.

Ao avaliar a área de Tay Ho, a Sra. Trinh Huynh Mai, Diretora Adjunta do Departamento de Locação Comercial da Savills em Hanói, afirmou: "Existem poucas áreas no mercado de Hanói com vista para o Lago Oeste e localizadas em vias principais com fácil acesso a bairros como Tay Ho. A partir desta área, os moradores podem acessar facilmente áreas importantes, como o centro da capital, o aeroporto de Noi Bai, o novo centro de My Dinh... e até mesmo a futura cidade do norte".

Compartilhando a mesma opinião da Sra. Mai, os especialistas também afirmaram que Tay Ho possui a menor densidade de construção entre as principais cidades de Hanói. Localizada bem ao lado do Rio Vermelho, a infraestrutura paisagística e o ecossistema de serviços públicos nesta área desenvolveram-se notavelmente. Espera-se que os preços dos imóveis em Tay Ho continuem a disparar nos próximos anos, especialmente projetos que integram serviços públicos de alta qualidade e a participação de operadoras internacionais, que continuarão a ser o destino de uma comunidade próspera de moradores e atrairão a atenção de investidores sustentáveis.

PV

Fonte: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html