Proposta para redefinir o prazo de cálculo das taxas de uso do solo para o terreno em 448 Nguyen Tat Thanh, Cidade de Ho Chi Minh

A MHL Investment Joint Stock Company (MHL) acaba de enviar um documento ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional , à Delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Ho Chi Minh e à Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh para remover dificuldades na determinação do tempo para calcular as taxas de uso do solo para o terreno em 448 Nguyen Tat Thanh, bairro de Xom Chieu.

Assim, a MHL afirmou ter assinado o Contrato BT em 1º de novembro de 2016 e recebido o pagamento do fundo fundiário em Nguyen Tat Thanh, 448. O projeto BT foi concluído e entregue em fevereiro de 2018. .

No entanto, a empresa está tendo dificuldades para determinar o momento de calcular as taxas de uso do solo porque os departamentos, filiais e localidades ainda não chegaram a um acordo. Especificamente, de 2016 a março de 2025, o investidor não recebeu o terreno, enquanto, ao mesmo tempo, um contrato BT da empresa em Hanói recebeu o terreno em 2016. .

A MHL acredita que o momento para determinar o preço do terreno é 2016 (quando assinar o contrato com a BT) , com base nas disposições do Decreto 15/2015 e da Decisão 23/2015/QD-TTg (os investidores recebem o terreno no momento da assinatura do contrato BT) .

Além disso, a MHL acredita que a determinação dos preços dos terrenos de acordo com o Decreto 256/2025 não é apropriada porque o contrato BT foi assinado e concluído antes da data efetiva do decreto e, ao mesmo tempo, é necessário cumprir o princípio da não retroatividade (aplicado de acordo com o Decreto 15/2015 e a Decisão 23/2025/QD-TTg). .

O MHL recomenda que o cálculo das taxas de uso do solo e dos aluguéis de terras seja determinado no momento da assinatura do contrato de BT; O volume concluído é calculado para taxa de uso da terra e aluguel da terra no momento da assinatura do contrato BT, a parte restante é determinada no momento em que o Estado aloca a terra. . A empresa também recomendou remover as dificuldades para as empresas que implementam os contratos BT restantes.

O terreno nº 448 em Nguyen Tat Thanh é o local do projeto Saigon Future (também conhecido como Saigon LightHouse), um complexo de apartamentos e serviços comerciais de alto padrão desenvolvido pela MHL (membro do Grupo IMG). O projeto tem 38 andares acima do solo, 4 subsolos, uma área de terreno de 2.425 ^m² e uma área total de construção de 42.000 ^m² .

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm