Proposta para redefinir o prazo de cálculo das taxas de uso do solo para o terreno localizado em 448 Nguyen Tat Thanh, Cidade de Ho Chi Minh.

(NLDO) - As empresas propõem que as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras sejam determinados no momento da assinatura do contrato BT.

A MHL Investment Joint Stock Company (MHL) acaba de enviar um documento ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional , à Delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Ho Chi Minh e à Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh para sanar as dificuldades na determinação do prazo para o cálculo das taxas de uso do solo para o terreno localizado no número 448 da Rua Nguyen Tat Thanh, bairro de Xom Chieu.

De acordo com a MHL, o contrato BT foi assinado em 1º de novembro de 2016 e o ​​pagamento foi feito com recursos do fundo imobiliário localizado no endereço 448 Nguyen Tat Thanh. O projeto BT foi concluído e entregue em fevereiro de 2018. .

No entanto, a empresa está tendo dificuldades para determinar o momento de calcular as taxas de uso do solo, pois os departamentos, filiais e localidades ainda não chegaram a um acordo. Especificamente, de 2016 a março de 2025, o terreno não foi entregue ao investidor, enquanto, ao mesmo tempo, um contrato BT da empresa em Hanói resultou na entrega do terreno em 2016. .

A MHL acredita que o momento para determinar o preço do terreno é 2016 (após a assinatura do contrato BT). , com base nas disposições do Decreto 15/2015 e da Decisão 23/2015/QD-TTg (os terrenos são atribuídos aos investidores ao mesmo tempo que assinam o contrato BT) .

Além disso, a MHL entende que a determinação dos preços dos terrenos de acordo com o Decreto 256/2025 não é apropriada, pois o contrato BT foi assinado e concluído antes da data de entrada em vigor do decreto e, ao mesmo tempo, é necessário cumprir o princípio da não retroatividade (aplicado de acordo com o Decreto 15/2015 e a Decisão 23/2025/QD-TTg). .

A MHL recomenda que o cálculo das taxas de utilização do solo e do aluguel da terra seja determinado no momento da assinatura do contrato BT; O volume concluído é calculado com base na taxa de uso da terra e no aluguel da terra no momento da assinatura do contrato BT, sendo a parte restante determinada no momento em que o Estado aloca a terra. . A empresa também recomendou a remoção de quaisquer dificuldades que as empresas possam enfrentar ao implementar os contratos restantes com a BT.

O terreno nº 448 da Rua Nguyen Tat Thanh abriga o projeto Saigon Future (também conhecido como Saigon LightHouse), um complexo de apartamentos de alto padrão e serviços comerciais desenvolvido pela MHL (membro do Grupo IMG). O projeto possui 38 andares acima do solo, 4 subsolos, uma área de terreno de 2.425 ^m² e uma área total construída de 42.000 ^m² .

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm