54 terrenos agrícolas estão sendo testados para habitação comercial.

TP. Hồ Chí Minh thí điểm xây nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp

Cidade de Ho Chi Minh inicia projeto piloto de construção de moradias comerciais em terrenos agrícolas .

Assim, os 54 lotes de terreno aprovados incluem 48 lotes na antiga área de Ba Ria - Vung Tau e 6 lotes na antiga Cidade de Ho Chi Minh. Desta área total, cerca de 212.800 m² de terras de cultivo de arroz deverão ser convertidas em empreendimentos imobiliários comerciais.

De acordo com o mecanismo piloto estipulado na Resolução 171, as empresas podem negociar o direito de usar terrenos agrícolas, terrenos comerciais ou terrenos não agrícolas que não sejam residenciais para implementar projetos de habitação comercial, desde que o terreno esteja em conformidade com o plano e o planejamento de desenvolvimento habitacional local.

Diferentemente da regulamentação anterior, que exigia que os investidores possuíssem ou recebessem a transferência de 100% da área de terrenos residenciais, o novo mecanismo permite que as empresas transfiram e alterem a finalidade de uso de diversos tipos de terrenos, incluindo terrenos agrícolas, terrenos não agrícolas não residenciais e terrenos residenciais, desde que garantam a conformidade com o plano diretor.

O Comitê Popular Provincial terá autoridade para conceder licenças às empresas para transferir direitos e alterar a finalidade do uso da terra para cada projeto específico.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que este anúncio constitui uma base legal importante para que empresas e autoridades possam dar continuidade aos próximos passos, incluindo acordos de aquisição de terrenos, documentos legais, planejamento detalhado e conclusão dos procedimentos de investimento em construção.

Os projetos-piloto devem cumprir integralmente as normas relativas a terrenos, investimentos, construção, habitação e ambiente, e visam aumentar a oferta de habitação comercial, especialmente nos segmentos de médio e baixo custo, para estabilizar o mercado imobiliário no período de 2025 a 2030.

Fonte: https://vtv.vn/54-khu-dat-nong-nghiep-duoc-thi-diem-lam-nha-o-thuong-mai-1002511100950146.htm