O Grupo Kim Oanh afirma que não há "esquecimento" de reservar terrenos para habitação social.

Nos últimos dias, a informação de que os dois projetos residenciais Cau Do e My Phuoc 4 (cidade de Ben Cat, Binh Duong ), da Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (membro do Grupo Kim Oanh), não reservaram 20% do fundo de terreno do projeto para o desenvolvimento de habitação social, atraiu a atenção do público.

Em resposta a essas informações, em 9 de junho, a Sra. Dang Thi Kim Oanh, Diretora Geral do Grupo Kim Oanh, afirmou que havia providenciado fundos para a aquisição de terrenos para o desenvolvimento de habitações sociais em conformidade com as normas legais.

Sra. Dang Thi Kim Oanh, Diretora Geral do Grupo Kim Oanh.

Segundo a Sra. Oanh, na área residencial de Cau Do (nome comercial: área urbana de Mega City), o projeto tem uma escala de quase 50 hectares, tendo a empresa Thien Phu como investidora. De acordo com a estrutura de uso do solo aprovada, a proporção de terreno destinada à construção de moradias para pessoas de baixa renda corresponde a 7% da área total residencial do projeto.

Em 2014, a Thuan Loi Company realizou com sucesso o leilão e obteve a transferência do projeto. Após receber a transferência, a Thuan Loi Company ficou responsável pela implementação da área residencial de Cau Do, de acordo com o planejamento aprovado pela autoridade competente.

Em 31 de maio de 2017, a empresa Thuan Loi enviou um comunicado ao Departamento de Construção de Binh Duong solicitando a manutenção do índice de habitação social em 7%, conforme a Decisão 378/QDUBND de 24 de janeiro de 2006 do Comitê Popular Provincial.

Em 26 de junho de 2017, o Comitê Popular da Província de Binh Duong emitiu um despacho oficial aprovando a alocação de terrenos para habitação social na área residencial de Cau Do pela empresa Thuan Loi, numa proporção de 7%, sendo a área restante incluída no fundo ampliado para terrenos de tráfego em comparação com o planejamento anterior.

Com base na orientação do Comitê Popular da província de Binh Duong, o Departamento de Construção da província solicitou ao Comitê Popular da cidade de Ben Cat que oriente a empresa na elaboração de um dossiê para ajustar o planejamento de 1/500 e, ao mesmo tempo, concordar com a destinação do fundo de terrenos para a construção de habitações sociais a uma taxa de 7% a 9%, sendo a área restante calculada como área adicional para tráfego em comparação com o planejamento anterior.

Em 6 de julho de 2017, a empresa Thuan Loi enviou um documento solicitando o ajuste no planejamento do projeto da área residencial de Cau Do. O documento revisava a área destinada à habitação social, que passa a ser de 2,28 hectares, representando 9% da área total residencial, e aumentava a área destinada ao tráfego de 14,58 hectares para 18,44 hectares, um acréscimo de 2,87 hectares.

"Assim, a área total de terrenos destinados a habitação social e a vias públicas aumentou em 5,15 hectares, representando 20,3% da área total de terrenos residenciais, garantindo a conformidade com o Despacho Oficial nº 2643/UBND-KTN, de 26 de junho de 2017, do Comitê Popular da Província de Binh Duong", afirmou a Sra. Dang Thi Kim Oanh.

Com base nisso, em 11 de julho de 2017, o Comitê Popular da cidade de Ben Cat emitiu uma decisão aprovando o Projeto de Planejamento Detalhado em escala (1/500) da área residencial de Cau Do, de acordo com o índice de habitação social aprovado pelo Comitê Popular Provincial. Em 31 de dezembro de 2021, o Comitê Popular da província de Binh Duong emitiu uma decisão aprovando o ajuste da política de investimento do projeto da área residencial de Cau Do, segundo a qual o projeto contará com 276 unidades habitacionais sociais adjacentes.

Projeto Golden Center City.

Na área residencial My Phuoc 4 (nome comercial: Golden Center City), o projeto inclui duas áreas, My Phuoc 4A (Golden A) e My Phuoc 4B (Golden B), aprovadas para planejamento em 2023 pela Thien Phu Company, investidora. De acordo com o planejamento inicial, o projeto não destina terrenos para habitação social ou para pessoas de baixa renda.

Em 6 de fevereiro de 2006, o Comitê Popular da província de Binh Duong emitiu uma decisão aprovando o planejamento detalhado para ajustar e expandir a área residencial de My Phuoc 4, na qual 8,35% da área residencial foi destinada a pessoas de baixa renda. Em 2 de julho de 2007, o Comitê Popular do distrito de Ben Cat emitiu uma decisão aprovando o projeto de planejamento detalhado em escala 1/2000 para ajustar a área residencial de My Phuoc 4, reduzindo a proporção de área residencial destinada a pessoas de baixa renda para 7,58%.

Em 2014, a empresa Thuan Loi venceu o leilão e recebeu a transferência do projeto, juntamente com a área residencial de Cau Do. Após a Thuan Loi assumir o projeto, o Comitê Popular da cidade de Ben Cat emitiu um decreto oficial aprovando a destinação de 8% da área total do terreno residencial como fundo para habitação social e aprovou o Plano Diretor Detalhado em escala (1/500) da área residencial My Phuoc 4 - Área B, destinando 8% da área do terreno residencial para habitação social.

"Assim, a Thuan Loi Company providenciou fundos imobiliários para o desenvolvimento de habitações sociais em dois projetos, a área residencial Cau Do e a área residencial My Phuoc 4, em conformidade com a aprovação do planejamento do Comitê Popular da Província de Binh Duong", afirmou o Diretor Geral do Grupo Kim Oanh.

Anteriormente, a Inspetoria do Ministério da Construção emitiu a Conclusão nº 106/KL-TTr sobre a implementação da alocação de terrenos para investimento e desenvolvimento de habitação social (NOXH) e a gestão e utilização de fundos de manutenção para propriedade comum de edifícios de apartamentos na província de Binh Duong.

De acordo com o laudo de inspeção, o Ministério da Construção constatou que alguns investidores em projetos comerciais na província de Binh Duong não reservaram terrenos para a construção de moradias sociais conforme exigido pelas normas governamentais .

Especificamente, o relatório do Comitê Popular Provincial de Binh Duong, enviado à Inspetoria do Ministério da Construção, afirmou que, no período de 2016 a 2021, foram investidos 178 projetos de habitação comercial na província de Binh Duong. Destes, 17 projetos tiveram que reservar terrenos para a construção de habitações sociais, enquanto os 161 projetos restantes, com escala inferior a 10, optaram por pagar ao Estado para o desenvolvimento de habitações sociais em vez de reservar terrenos.

Dos 17 projetos que exigem a destinação de terrenos para o desenvolvimento de habitações sociais, 13 projetos têm mais de 10 hectares e 4 projetos têm menos de 10 hectares.

No momento da inspeção, o Ministério da Construção constatou que dois projetos com área superior a 10 hectares não haviam reservado 20% da área total para o desenvolvimento de habitações sociais. Tratavam-se do projeto da Área Residencial Cau Do e do projeto da Área Residencial My Phuoc 4, Área B. Ambos os projetos foram financiados pela empresa Thuan Loi.

De acordo com o planejamento detalhado em escala 1/500 aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ben Cat em 2020, o projeto da área residencial de Cau Do prevê que a proporção de terrenos destinados à habitação social em relação à área total de terrenos residenciais seja superior a 7,5%.

No meu projeto residencial Phuoc 4, a área destinada à habitação social em duas zonas (A e B), de acordo com o plano aprovado, representa mais de 8,1% da área total residencial.

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Fonte: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html