Grupo Kim Oanh afirma que não há como 'esquecer' de reservar terrenos para habitação social

Nos últimos dias, atraíram a atenção do público informações de que os dois projetos residenciais Cau Do e My Phuoc 4 (cidade de Ben Cat, Binh Duong ) da Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (membro do Kim Oanh Group) não reservaram 20% do fundo de terras do projeto para o desenvolvimento de moradias sociais.

Em resposta a essas informações, em 9 de junho, a Sra. Dang Thi Kim Oanh, Diretora Geral do Kim Oanh Group, afirmou que havia organizado fundos de terras para o desenvolvimento de moradias sociais de acordo com as regulamentações legais.

Sra. Dang Thi Kim Oanh, Diretora Geral do Grupo Kim Oanh.

Segundo a Sra. Oanh, na área residencial de Cau Do (nome comercial: área urbana de Mega City), o projeto tem uma escala de quase 50 hectares e tem a Thien Phu Company como investidora. De acordo com a estrutura de uso do solo aprovada, a proporção de terrenos para construção de moradias para pessoas de baixa renda representa 7% da área total de terrenos residenciais do projeto.

Em 2014, a Thuan Loi Company realizou um leilão e recebeu com sucesso a transferência do projeto. Após o recebimento da transferência, a Thuan Loi Company é responsável pela implementação da área residencial Cau Do, de acordo com o planejamento aprovado pela autoridade competente.

Em 31 de maio de 2017, a Thuan Loi Company enviou um despacho ao Departamento de Construção de Binh Duong solicitando a manutenção da taxa de habitação social em 7%, de acordo com a Decisão 378/QDUBND de 24 de janeiro de 2006 do Comitê Popular Provincial.

Em 26 de junho de 2017, o Comitê Popular Provincial de Binh Duong emitiu um despacho oficial aprovando a Thuan Loi Company a alocar terrenos para habitação social na área residencial de Cau Do a uma taxa de 7%. A área restante está incluída no fundo de aumento de tráfego de terras em comparação ao planejamento anterior.

Com base na orientação do Comitê Popular da província de Binh Duong, o Departamento de Construção da província solicitou ao Comitê Popular da cidade de Ben Cat que orientasse a empresa a preparar um dossiê para ajustar o planejamento de 1/500 e, ao mesmo tempo, concordasse com o arranjo do fundo de terras para a construção de moradias sociais a uma taxa de 7% a 9%. A área restante é calculada como terreno de tráfego adicional em comparação ao planejamento anterior.

Em 6 de julho de 2017, a Thuan Loi Company enviou um documento solicitando ajustes no planejamento do projeto da área residencial de Cau Do. A área destinada à habitação social é de 2,28 hectares, representando 9% da área residencial, e a área destinada ao tráfego foi ajustada, passando de 14,58 hectares para 18,44 hectares, um aumento de 2,87 hectares.

"Assim, a área total de terras de habitação social e de tráfego aumentou em 5,15 hectares, representando 20,3% da área total de terras residenciais, garantindo a conformidade com o Despacho Oficial nº 2643/UBND-KTN de 26 de junho de 2017 do Comitê Popular Provincial de Binh Duong", disse a Sra. Dang Thi Kim Oanh.

Com base nisso, em 11 de julho de 2017, o Comitê Popular da cidade de Ben Cat emitiu uma decisão aprovando o Projeto de Planejamento Detalhado na escala (1/500) da área residencial de Cau Do, de acordo com a proporção de habitação social aprovada pelo Comitê Popular Provincial. Em 31 de dezembro de 2021, o Comitê Popular da província de Binh Duong emitiu uma decisão aprovando o ajuste da política de investimento do projeto da área residencial de Cau Do, segundo o qual o projeto conta com 276 unidades habitacionais sociais adjacentes.

Projeto Golden Center City.

Na área residencial My Phuoc 4 (nome comercial: Golden Center City), o projeto inclui duas áreas: My Phuoc 4A (Golden A) e My Phuoc 4B (Golden B), com planejamento aprovado para 2023 pela Thien Phu Company como investidora. De acordo com o planejamento inicial, o projeto não destina terrenos para habitação social ou para pessoas de baixa renda.

Em 6 de fevereiro de 2006, o Comitê Popular da província de Binh Duong emitiu uma decisão aprovando o planejamento detalhado para ajustar e expandir a área residencial de My Phuoc 4, na qual 8,35% da área residencial foi alocada para pessoas de baixa renda. Em 2 de julho de 2007, o Comitê Popular do distrito de Ben Cat emitiu uma decisão aprovando o projeto de planejamento detalhado na escala 1/2000 para ajustar a área residencial de My Phuoc 4, reduzindo a proporção de terras residenciais para pessoas de baixa renda para 7,58%.

Em 2014, a Thuan Loi Company venceu o leilão e recebeu a transferência do projeto ao mesmo tempo que a área residencial Cau Do. Após a Thuan Loi Company assumir o projeto, o Comitê Popular da Cidade de Ben Cat emitiu um despacho oficial aprovando a destinação de 8% da área total do terreno residencial como fundo fundiário para habitação social e aprovou o Projeto de Planejamento Detalhado em escala (1/500) da área residencial My Phuoc 4 - Área B, destinando 8% da área residencial para habitação social.

"Assim, a Thuan Loi Company organizou fundos de terras para desenvolver moradias sociais em dois projetos, a área residencial Cau Do e a área residencial My Phuoc 4, de acordo com a aprovação do planejamento do Comitê Popular Provincial de Binh Duong", afirmou o Diretor Geral do Kim Oanh Group.

Anteriormente, a Inspetoria do Ministério da Construção emitiu a Conclusão nº 106/KL-TTr sobre a implementação da alocação de terras para investimento e desenvolvimento de habitação social (NOXH) e a gestão e uso de fundos de manutenção para propriedade comum de prédios de apartamentos na província de Binh Duong.

De acordo com a Conclusão da Inspeção, o Ministério da Construção determinou que alguns investidores em projetos comerciais na província de Binh Duong não reservaram terras para construir moradias sociais de acordo com as regulamentações governamentais .

Especificamente, o relatório do Comitê Popular Provincial de Binh Duong enviado à Inspetoria do Ministério da Construção disse que no período de 2016-2021, houve 178 projetos de habitação comercial investidos na província de Binh Duong, dos quais 17 projetos tiveram que reservar terrenos para construção de habitação social, os 161 projetos restantes com uma escala inferior a 10 optaram por pagar dinheiro ao Estado para desenvolver habitação social em vez de reservar terrenos.

Dos 17 projetos necessários para reservar terras para o desenvolvimento de moradias sociais, 13 projetos têm mais de 10 hectares e 4 projetos têm menos de 10 hectares.

Durante a inspeção, o Ministério da Construção constatou que dois projetos com mais de 10 hectares não reservaram 20% do fundo de terras do projeto para o desenvolvimento de habitação social. Tratava-se do projeto da Área Residencial Cau Do e do projeto da Área Residencial My Phuoc 4, Área B. Ambos os projetos receberam investimento da Thuan Loi Company.

Projeto da área residencial Cau Do, de acordo com o planejamento detalhado em escala 1/500 aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ben Cat em 2020, a proporção de terra para habitação social na área total de terra residencial é superior a 7,5%.

No meu Projeto de Área Residencial Phuoc 4, a área de terra para habitação social em 2 áreas (A e B), de acordo com o planejamento aprovado, representa mais de 8,1% da área de terra residencial.

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Fonte: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html