Com apenas alguns bilhões de lucro, o Khai Sang Group ainda comprou 197 apartamentos de Nam Long

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Retrato de uma empresa educacional que comprou 197 apartamentos no projeto de Nam Long

Em 11 de dezembro de 2023, o Khai Sang Group assinou um contrato para comprar todos os 197 apartamentos no bloco A2, projeto Ehome Southgate da Nam Long Investment Joint Stock Company (código NLG), para servir como um internato para alunos da EMASI Plus International Bilingual School.

O projeto EHome Southgate foi desenvolvido pela Nam Long em uma área de 4,5 hectares na comuna de An Thanh, distrito de Ben Luc, província de Long An . O projeto tem uma escala de 7 blocos de apartamentos de 12 andares, oferecendo 1.357 apartamentos com áreas que variam de 51 a 74 m². O preço de venda do apartamento oferecido pelo investidor é de cerca de 1 bilhão de VND/apartamento.

Ganhe centenas de bilhões todos os anos, mas apenas alguns bilhões compraram repentinamente 197 apartamentos em Nam Long, foto 1 — Ganhando centenas de bilhões a cada ano com educação, mas relatando um lucro de apenas alguns bilhões, o Khai Sang Group de repente "gastou muito dinheiro" para comprar 197 apartamentos de Nam Long.

Fundado em 2005, o Khai Sang Group é uma organização de investimento educacional do sistema escolar internacional Renaissance Saigon e das escolas EMASI em províncias e cidades do país, como Hanói , Cidade de Ho Chi Minh e Quy Nhon.

A sede atual da Khai Sang fica no bairro de Binh Thuan, Distrito 7, Cidade de Ho Chi Minh. O presidente do Conselho de Administração e cofundador da Khai Sang é o Sr. Nguyen Tuyen (nascido em 1972). O Sr. Nguyen Tuyen também é o representante legal da Khai Sang Joint Stock Company.

Como parte do acordo de cooperação entre o Khai Sang Group e o Nam Long Group, em breve, as duas partes promoverão o plano de construção do internato bilíngue internacional EMASI Plus dentro da área urbana integrada de Waterpoint, que entrará em operação em 2024.

Esta é a terceira escola do Sistema Escolar EMASI e o primeiro internato bilíngue de padrão internacional em Long An. O EMASI Plus iniciou oficialmente a construção em setembro de 2022 e abrirá seu primeiro ano letivo em agosto de 2024.

De acordo com a introdução do site, o representante legal de Khai Sang é o Sr. Nguyen Tuyen, nascido e criado na Cidade de Ho Chi Minh, formado pela Universidade da Cidade de Ho Chi Minh em 1994. Ele morava em Houston, Texas, EUA, com sua esposa, Sra. Nguyen Thuy Quynh (fundadora da The Nguyen Art Foundation) e quatro filhos.

Após estabelecer e desenvolver com sucesso a Renaissance International School Saigon desde 2007, o Sr. Tuyen continuou a pesquisar, investir e desenvolver um sistema de escolas com mensalidades adequadas, chamado EMASI International Bilingual School, com o objetivo de ajudar os alunos a desenvolver habilidades importantes necessárias no mundo moderno e a se tornarem fluentes em inglês.

De acordo com a introdução, o Sr. Nguyen Tuyen ocupou o cargo de presidente, CEO e fundador da Saigon Gas Holdings Corporation, fundada em 1998, uma das maiores empresas de distribuição de gás do Vietnã.

Em 2008, concluiu com sucesso uma transação de fusão e aquisição com a Total Oil and Gas, uma importante empresa do setor global de petróleo e gás. Ele também é membro do Conselho de Administração de empresas como a Viet Huong Joint Stock Company, uma importante empresa de aromas no Vietnã, fundada em 1995; cofundador e diretor da Rivermark Development Company, uma empresa de desenvolvimento imobiliário no Texas, EUA, desde 2012.

Com centenas de bilhões em receita, mas apenas alguns bilhões em lucro e um desequilíbrio financeiro de longo prazo, por que o Khai Sang Group ainda comprou tantos apartamentos enormes da Nam Long?

Ao longo dos anos, o capital da Khai Sang expandiu-se continuamente. Ao final de 2022, o capital social da empresa atingiu mais de VND 771 bilhões, 2,4 vezes maior do que há 5 anos. Junto com os lucros acumulados anualmente, o patrimônio líquido da empresa também aumentou continuamente ano a ano, atingindo VND 858 bilhões ao final de 2022.

No entanto, o patrimônio total da Khai Sang flutuou de forma bastante irregular devido a dívidas a pagar. Ao final de 2022, o patrimônio total da empresa atingiu quase 1,8 trilhão de VND, um aumento de mais de 300 bilhões em relação ao início do ano. O principal motivo foi o aumento de uma vez e meia nas dívidas a pagar, para mais de 900 bilhões de VND.

Ganhe centenas de bilhões todos os anos, mas apenas alguns bilhões compraram repentinamente 197 apartamentos em Nam Long, foto 2

Vale ressaltar que esta empresa sofreu com um desequilíbrio financeiro prolongado, com dívidas de curto prazo excedendo os ativos de curto prazo por muitos anos. Em 2022, a Khai Sang apresentou um capital de giro líquido negativo de VND 15 bilhões. Esse valor foi negativo em VND 225 bilhões no mesmo período em 2021 e negativo em VND 208 bilhões em 2020.

Isso demonstra que a empresa vem utilizando capital de curto prazo para financiar ativos de longo prazo há muitos anos e pode ser a razão pela qual Khai Sang teve que aumentar rapidamente o capital nos últimos anos. Isso representa uma enorme pressão sobre a empresa, já que a situação dos negócios não está melhorando, apresentando até mesmo uma tendência de queda nos lucros.

Em 2022, o lucro líquido da Khai Sang foi de apenas 4 bilhões de VND, apenas 1/4 do ano anterior, embora a receita tenha aumentado ligeiramente para mais de 214 bilhões de VND. Este é o segundo ano consecutivo em que a empresa registra queda no lucro. Enquanto isso, a receita anual permanece estável em mais de 200 bilhões de VND, embora não tenha diminuído, não houve crescimento significativo, apesar da expansão contínua da escala.

Isso faz com que os investidores questionem a eficiência do capital e do uso de ativos da Khai Sang, especialmente quando a empresa acaba de gastar muito dinheiro para comprar vários apartamentos enormes da Nam Long.

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