Taxas de juros de empréstimos imobiliários em outubro de 2023 caíram drasticamente

Taxas de juros de empréstimos imobiliários em outubro de 2023 caíram drasticamente

A taxa média de juros para depósitos tem diminuído continuamente e de forma acentuada, ficando abaixo da marca de 6% ao ano. As taxas de juros para empréstimos apresentam uma grande defasagem, com as taxas de juros para empréstimos imobiliários diminuindo mais lentamente do que em outros setores de crédito.

Somente em outubro de 2023 as taxas de juros dos empréstimos imobiliários cairão drasticamente e chegarão perto de 10% ao ano.

Especificamente, em setembro, o HSBC Bank era a unidade com a maior taxa de juros para financiamento imobiliário do mercado, de 11,5% ao ano. No entanto, em outubro, o banco britânico aplicou uma nova tabela de taxas de juros, de apenas 9,75% ao ano, o que corresponde a uma redução de 1,75% ao ano.

As taxas de juros mudam, mas outros termos permanecem os mesmos: Taxa máxima de empréstimo (70%), prazo máximo de empréstimo (25 anos).

As taxas de juros dos financiamentos imobiliários em outubro de 2023 caíram drasticamente, chegando perto de 10% ao ano. Foto ilustrativa

O Hong Leong Bank também reduziu drasticamente as taxas de juros de seus empréstimos imobiliários. Atualmente, o banco aplica uma taxa de 7,5% ao ano, uma queda de 1% ao ano em relação ao mês anterior.

Por outro lado, o Shinhan Bank adicionou seu nome à lista de bancos que "vão contra a corrente" ao aumentar as taxas de juros dos empréstimos. Consequentemente, o banco ajustou sua taxa básica de juros de 7,5% ao ano para 7,6% ao ano em setembro de 2023.

Enquanto isso, a maioria das unidades restantes não alterou seu cronograma de listagem. A taxa mais alta, de 10,99% ao ano, pertence ao Maritime Commercial Joint Stock Bank (Maritime Bank). Embora tenha a taxa de juros mais alta, o Maritime Bank tem uma política bastante confortável. Assim, a taxa máxima de empréstimo é de até 90% e o prazo máximo do empréstimo é de 35 anos.

Além do Maritime Bank, há outros dois bancos que mantêm taxas de juros para financiamento imobiliário acima de 10% ao ano. São eles o Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), com 10,7% ao ano, e o Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ), com 10,5% ao ano.

Por outro lado, a menor taxa de juros para financiamento imobiliário do mercado pertence ao Woori Bank, com 7,2% ao ano, inalterada em relação ao mês passado. No Woori Bank, o índice máximo de empréstimo é de 80% e o prazo máximo do empréstimo é de 30 anos.

Observa-se que, em outubro, as taxas de juros do financiamento imobiliário caíram bastante. No entanto, a redução se aplica apenas a alguns bancos individualmente e não se estende a todo o mercado.

Cada província se beneficia de forma diferente.

Desde meados deste ano, as taxas de juros para financiamento imobiliário começaram a cair. E cada província e cidade se beneficia de forma diferente dessa política.

Especificamente, em 29 de setembro de 2023, o crédito em toda a economia atingiu cerca de VND 12,749 trilhões, um aumento de 6,92%. Para o setor imobiliário, o Banco Estatal orientou e solicitou às instituições de crédito que criem condições favoráveis ​​para que investidores em projetos imobiliários e compradores de imóveis tenham acesso ao crédito, desde que cumpram integralmente as condições de concessão de crédito prescritas; considere a concessão de crédito tanto a investidores, empreiteiros de construção, compradores de imóveis e unidades de produção que fornecem materiais e suprimentos de construção, a fim de aumentar a circulação de capital e a liquidez do mercado imobiliário.

Ao mesmo tempo, o Banco do Estado solicitou às unidades relevantes que emitissem urgentemente documentos que orientassem os principais conteúdos sobre taxas de juros e períodos preferenciais para implementar o programa de 120.000 bilhões de VND para desenvolver moradias sociais, moradias para trabalhadores e reformar e reconstruir prédios de apartamentos antigos, de acordo com a Resolução 33 do Governo .

Na província de Thai Nguyen, em 30 de setembro de 2023, os empréstimos pendentes atingiram cerca de VND 86,6 trilhões, um aumento de 4,51% em comparação a 31 de dezembro de 2022. Além de alguns setores testemunharem crescimento negativo de crédito, alguns setores tiveram altas taxas de crescimento, como a indústria de processamento e manufatura aumentando em 7,55%, atividades de negócios imobiliários aumentando em 14,45%, etc.

Na província de Bac Ninh, no terceiro trimestre de 2023, agências bancárias e instituições de crédito da área continuaram a implementar muitas soluções positivas para dar suporte aos clientes no acesso ao capital de crédito, como redução das taxas de juros de empréstimos, reforma de procedimentos administrativos, aplicação da tecnologia 4.0 no desenvolvimento de produtos e serviços bancários, implementação de muitos pacotes de empréstimos preferenciais, direcionamento de crédito para áreas prioritárias, foco em empréstimos para produção e negócios,...

Até o final de 31 de agosto de 2023, o crédito pendente na província de Bac Ninh atingiu mais de 154 trilhões de VND, um aumento de 5,8% em relação ao final de 2022 (superior ao aumento nacional: 5,56%). No entanto, o crédito imobiliário contrariou a tendência, com queda de 23,79%. Desse total, o crédito imobiliário comercial representou quase 53%, uma queda de 2,64%. O crédito imobiliário pendente para consumo e uso próprio teve uma queda acentuada de 38,59%.

Fonte: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-10-2023-giam-sau-post267852.html